阿里巴巴创新中心优客工场「优客科技有限公司」

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本报记者 王丽新

近日，被称为“联合办公第一股”的优客工场宣布其与华为开启了全国性定制办公合作。据了解，早在华为之前，优客工场的办公定制服务就已和阿里巴巴、360等大厂建立了合作，且已有数十个办公场地完成了交付。

据优客工场介绍，与华为、阿里所合作的一体化交付模式是定制业务的细化分支，是专门为在多地布局业务的企业降低行政管理成本，而启动的包含选址、设计、施工、改造、维保、退续租等动作在内的全周期一体化办公解决方案。企业与优客工场达成合作，只需要签订一份服务合同，就能够解决办公室使用过程中的所有问题，原本涉及多个环节的复杂流程，可以简化到“提交需求-看房确认-交付运营”这三个步骤。整个过程由优客工场专业团队从中把控，为企业建立一道“防火墙”，避免不必要的经济损失。而且，同时凭借优客工场高效的输出能力，整个过程所需的时间只有45天左右，即可交付。大大缩短了原本的时间周期，为企业节能降本，提高人效。

据悉，在优客工场的空间业务中，定制化项目属于涉及环节最多的类型，从选址到装修、交付，再到运营，整个流程由优客工场把关，由专业团队进行各个环节的审查，可以帮助企业规避雷区。

优客工场CEO关心曾告诉记者：“优客工场定制业务的收费模式是完全透明的，我们只收取一定比例的服务费，中间涉及的所有环节的费用，都可以向合作方公示。目前我们交付的所有定制项目，没有发生过任何一例违约和纠纷。”

值得关注的是，作为共享办公行业的头部企业，优客工场之所以频频吸引华为、阿里等大厂入驻，其背后有多重因素，比如具备海量资源与成功经验、高效一站式交付、降低行政管理成本、帮助企业规避雷区以及所有环节公开透明等，而支撑公司完成这些优势布局的则是其商业模式，即践行轻资产战略转型，扎实做企业服务平台。

2017年，优客工场孵化成立了一家专业做轻资产运营的子公司，名叫大然凌一。大然凌一的轻资产业务主要包括两种合作模式，一是运营托管模式，优客工场为业主方输出专业高效的运营管理团队并提供优质资源导入，收取租金分成；二是运营管理输出模式，以类似特许加盟的形式为合作方进行品牌赋能，搭建标准化运营体系。

优客工场CEO关心表示：“大然凌一的轻资产业务开展已经五年多，已经具备了清晰的商业模式，合作过程全部使用标准合同。通过轻资产模式，大然凌一已经与许多知名头部开发商开展了合作，如招商蛇口、万科、首创置业、五矿地产、绿地控股、今日头条、凯德、清华同方、京投发展、中交集团、龙湖地产等，项目的入驻企业中也不乏知名企业，如华为、阿里巴巴、京东、字节跳动、小米、海尔、360、忠旺集团、PHILIPS、通用、耐克、铁姆肯、埃森哲等。”

优客工场创始人毛大庆在一次采访中提道：“共享办公不是一个暴利行业，更不是一个可以迅速扩张的行业，而是一个长产业链的社会基础盘，是服务于广大企业的企业服务平台。”在当下全球经济总体放缓的时代环境下，联办企业唯有脚踏实地地积累核心资源，依靠核心竞争力活下去，才能在不确定中立于不败之地。

（编辑 张钰鹏 田冬）