上海五星级酒店入住率「美业行业数据2018」
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三星级12月下降21%的原因披露。时刻关注供求关系变化。
每间可供房收入与2017年同比，五星级下降3.10%、四星级上升1.59%、三星级下降5.97%、二星级上升30.84%、非星级上升6.41%。
2018年12月与2017年12月同比，五星级下降3.99%、四星级下降4.87%、三星级下降20.99%、二星级上升11.38%、非星级上升2.73%。
上海星级酒店最新数据是截止2017年12月31日，上海市正式挂牌的星级饭店共有229家，其中五星级饭店72家、四星级饭店67家、三星级饭店66家、二星级饭店24家。
本文中其他酒店是大量不参加星级评定的酒店，上海硬件水平相当于三星级以上酒店1711家、约25万间客房，中端住宿业大发展的冲击是三星级下降幅度大的原因所在。
以锦江股份中端酒店为例：
2018年12月同比2017年12月净增201家酒店、23753间客房；
每间可供房收入2018年12月204.25元、同比2017年12月211.52元下降3.44%。
本文最后附上海五星级饭店72家、四星级饭店67家、三星级饭店66家、二星级饭店24家全部名单。
一、上海住宿业2018年总结；五星级12月和全年均同比下降
（一）五星级
（1）2018年12月
平均房价926.48元 1.80%
平均出租率62.15%-5.69%
RevPAR：575.81元%-3.99%
（2）2018年1至12月
平均房价981.66元 2.28%
平均出租率69.27%-2.90%
RevPAR：663.44元-3.10%
（二）四星级
（1）2018年12月
平均房价529.38元 2.96%
平均出租率57.62-7.60%
RevPAR：305.03元-4.87%
（2）2018年1至12月
平均房价554.35元 5.01%
平均出租率66.34-3.27%
RevPAR：367.76元 1.59%
（三）三星级
（1）2018年12月
平均房价354.86元-7.48%
平均出租率50.09-14.60%
RevPAR：177.75元-20.99%
（2）2018年1至12月
平均房价361.63元-2.60%
平均出租率59.50%-3.46%
RevPAR：215.17元-5.97%
（四）二星级
（1）2018年12月
平均房价301.27元 13.53%
平均出租率64.76-1.89%
RevPAR：195.10元 11.38%
（2）2018年1至12月
平均房价324.40元 20.48%
平均出租率73.86 8.60%
RevPAR：239.60元 30.84%
（五）其他酒店
（1）2018年12月
平均房价511.52元 16.40%
平均出租率58.24-11.74%
RevPAR：297.91元 2.73%
（2）2018年1至12月
平均房价512.48元 13.41%
平均出租率64.92-6.17%
RevPAR：332.70元 6.41%
（基础数据根据上海市文化和旅游局及原上海市旅游局）
二、上海五星级饭店72家、四星级饭店67家、三星级饭店66家、二星级饭店24家全部名单
上海星级酒店最新数据是截止2017年12月31日，上海市星级饭店共有229家，其中五星级饭店72家、四星级饭店67家、三星级饭店66家、二星级饭店24家。
1、72家五星级饭店名单
上海商城上海波特曼丽嘉酒店（白金五星） 上海万豪虹桥大酒店 花园饭店（上海）上海世纪皇冠假日酒店 千禧海鸥大酒店 上海明天广场金威万豪酒店 上海世博洲际酒店 上海龙之梦大酒店 和平饭店 上海中油阳光大酒店 上海龙之梦万丽酒店 威斯汀大饭店 上海东郊宾馆 上海兴国宾馆 上海南新雅大酒店 上海外高桥皇冠假日酒店 上海西郊宾馆 上海斯格威铂尔曼大酒店 上海东锦江希尔顿逸林大酒店 上海扬子江万丽大酒店 上海新世界丽笙大酒店 上海兴荣豪廷大酒店 上海虹桥迎宾馆 上海锦江饭店 东方滨江大酒店 虹桥锦江大酒店 上海新锦江大酒店 上海金茂君悦大酒店 上海银星皇冠假日酒店 豫园万丽酒店 上海淳大万丽酒店 上海日航饭店 上海外滩半岛酒店 上海浦东香格里拉酒店 上海宏泉丽笙酒店 上海绿地万豪酒店裕景大饭店 上海新发展亚太万豪酒店 上海瑞金洲际酒店 上海红塔豪华精选酒店 上海大厦 上海浦西洲际酒店 上海紫金山大酒店 上海虹口三至喜来登酒店 上海四季酒店 上海锦江汤臣洲际大酒店 上海外滩茂悦大酒店 宏安瑞士大酒店 上海浦东丽思卡尔顿酒店 上海复旦皇冠假日酒店 静安希尔顿饭店（上海） 上海浦东星河湾酒店 上海小南国花园酒店 上海南郊宾馆 上海柏悦酒店 上海大酒店 上海悦华大酒店 上海喜来登由由酒店 上海世茂皇家艾美酒店 上海佘山茂御臻品之选酒店 上海皇廷国际大酒店 古象大酒店 上海东方佘山索菲特大酒店 上海浦东文华东方酒店 上海华亭宾馆 上海松江开元名都大酒店 上海皇廷世际酒店 富豪环球东亚酒店 上海朱家角皇家郁金香花园酒店 上海万和昊美艺术酒店 上海衡山宾馆 上海富建酒店。
2、67家四星级饭店名单
东怡大酒店 虹桥郁锦香宾馆 上海国际贵都大饭店 上海浦东临港开元大酒店 古井假日酒店 上海美丽园大酒店齐鲁万怡大酒店 上海江苏饭店 宝钢集团宝山宾馆 上海宝安大酒店 绿地九龙宾馆 衡山北郊宾馆（上海紫薇悦园会务管理有限公司）上海明城大酒店 上海远洋宾馆 衡山金仓永华大酒店 上海临港豪生大酒店 宝隆宾馆 上海华美达安可酒店 浦东华美达大酒店 海鸥饭店 上海汽车工业活动中心有限公司蓝宫大饭店 浦东机场华美达大酒店 同济君禧大酒店 迎园饭店 上海浦东丽晟假日酒店 上海瀚海明玉大酒店 上海嘉定宾馆 上海中国煤炭大厦有限责任公司浦东假日酒店 上海甸园宾馆 上海南翔假日酒店 通茂大酒店 上海王宝和大酒店 上海圣淘沙万怡酒店 上海浦东绿地铂骊酒店 金外滩宾馆 上海海景海港大酒店 上海海神诺富特大酒店 上海国际饭店 上海新晖大酒店 上海福朋喜来登由由酒店 城市酒店（上海） 上海新桥绿地铂骊酒店 上海嘉瑞酒店 上海索菲特海仑宾馆 上海迪利特大酒店 上海莎海国际酒店（上海莎鸥酒店管理有限公司） 上海新协通大酒店 上海虹桥西郊假日酒店（上海蓝溪实业有限公司竞衡假日酒店）上海天平宾馆 上海滨江欣景大酒店 上海西藏大厦万怡酒店 上海广场长城假日酒店 上海新崇大酒店 上海光大国际大酒店 上海吉臣酒店 中祥大酒店 上海青松城大酒店 上海延安饭店 上海金水湾大酒店 上海建国宾馆 上海陕西商务酒店 上海锦荣国际大酒店 斯波特大酒店 上海新园华美达广场酒店 上海宾馆 上海体育场酒店管理有限公司富豪东亚酒店 上海君丽大酒店。
3、66家三星级饭店名单
上海八方大酒店 海烟大酒店 上海金山宾馆上海中电大酒店 上海同济迎宾馆 上海新长岭大酒店上海汇亨新亚大酒店 上海复旦管理咨询有限公司卿云宾馆 钱龙大酒店上海东海宾馆 上海白玉兰宾馆 上海雍和宾馆上海江天宾馆 上海中福大酒店 紫藤宾馆上海南泉大酒店 上海吴宫大酒店 上海市劳动模范度假村上海浦东大酒店 金门大酒店 上海广缘大酒店上海桃城度假村 上海商悦青年会大酒店 途安假日酒店上海高桥石化宾馆 金辰大酒店 新发展古华山庄酒店上海迪康酒店 上海明珠大饭店 上海兰笋山庄上海川沙宾馆 上海美臣大酒店 上海佘山森林宾馆上海田林宾馆 上海锦江都城经典新城外滩酒店 中国石化资产经营管理有限公司上海会议中心好望角大饭店 中星君亭大酒店 东方绿舟度假村上海技贸宾馆 上海圣贤居宾馆 上海市纺织职工淀山湖疗养院（伊百花园）上海建工锦江大酒店 上海寰星酒店 上海青浦宾馆上海新惠宾馆 上海云峰大饭店 南华苑度假村上海三湘大厦 沪纺大厦 上海机场集团培训管理有限公司虹珠苑宾馆兴华宾馆 上海泛洋城市度假村 上海静安置业集团淀山湖森林度假村上海国际机场宾馆 北翼大酒店 上海珠街阁大酒店上海虹桥云峰宾馆 金燕大厦 上海天鹤大酒店锦江都城达华宾馆 上海莘城宾馆 上海顺利大酒店上海协通大酒店 新词大酒店 锦绣宾馆。
4、24家二星级饭店名单
天科商务宾馆 上海南京饭店 上海连通大酒店 上海上外国际文化交流中心 上海黄金岛大酒店 金皇朝酒店酒钢大酒店 上海雍和酒店 湘港大酒店 上海长城饭店 豪都大酒店 上海碧丽宫大酒店 上海七重天宾馆 上海紫金东悦酒店 宏达山庄东亚饭店 上海良友饭店 上海园湖苑宾馆 上海豫园商城会景楼大酒店 上海襄阳饭店（上海盛勤襄阳酒店有限公司） 上海乐岛宾馆春申江宾馆 上海九宇宾馆 上海先丰宾馆。
5、取消星级的11家酒店名单
因必备项目、设施设备、营运质量未达标或因关、停、转、主动取消等原因，经全国旅游星级饭店评定委员会及上海市、区两级旅游饭店星级评定机构审核，取消下列11家饭店星级资格，名单如下：
（1）五星级：上海科雅国际大酒店（原：上海正地豪生大酒店）；
（2）四星级：上海红楼戴斯宾馆、上海奥林匹克俱乐部；
（3）三星级：上海汇苑宾馆、华晶宾馆、上海华夏宾馆、上海云悦华尔兹酒店（原：上海徐汇云悦酒店）、上海和欣苑大酒店；
（4）二星级：上海天益宾馆、青浦人家宾馆；
（5）一星级：华方大酒店。
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【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业10年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”。
【部分名誉职务】中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。
【赵焕焱发表演讲195次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次。
【赵焕焱发表文章787篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至1月19日1篇。
【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2176次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至1月26日17次。
赵焕焱近照
