保利发展 保利地产 保利置业「保利发展怎么样」

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房住不炒大基调下，房子回归居住属性，想在南京安家的人，正是置业好时机。南京网上房地产数据统计，南京在售商品房库存量超7万套，房企去库存之路任重而道远，如何提升产品品质，做出差异化产品特色，是房企必须思考的问题。

当楼市归回品质时代，哪些房企可以品质取胜，突出重围？乐居网南京站品质好房全新栏目——「质家」系列正式上线。栏目将从媒体视角，以品牌、产品、业主说等方面为切入点，倾听业内声音，述说楼盘品质那些事。

「质家」栏目第二期，让我们一同去了解保利发展的品牌力量。

看品牌｜保利发展 国资房企领头羊

保利发展，中国保利集团旗下不动产生态发展平台，世界500强企业，位列中国地产百强企业TOP4、中国房地产行业领导公司品牌TOP3，以“和者筑善”为品牌理念，致力于成就美好生活同行者。“悦系所在中心在”，保利发展曾将高端悦系带入上海、广州、成都等多座城市，成为每个大都会的人居标杆，领衔时代名仕之选。

楼市下行期，保利发展去年销售成绩创新高，抗风险能力凸显。

今年1月，保利发展披露了2021年的业绩快报，2021年全年，保利发展实现营收2850.48亿元，同比增长17.2%；全年公司销售均价16050元/平米，同比增长8.8%。无论销售金额还是销售均价也都创下历史新高。对比同行来看，这个业绩与增速已经是相当不错。

凭借在一二线核心城市的布局，保利发展抵抗市场风险的能力日益凸显。以南京区域为例，在2021年南京房企权益销售榜单中，保利以96.88亿的权益销售额，位居第五位，俨然已是国资房企的领头羊。

保利发展高起点入驻南京，规模快速扩张。

相比其他全国性的品牌房企，保利进入南京，并不算早，但起点颇高。2009年，经过150轮竞价，保利以15.92亿元拿下奥体区域一幅宅地，楼面地价7553元/㎡，成为当时河西地王，这就是后来的保利香槟国际。

回顾这十余年保利的布局，不难发现，在拿地方面，保利是国企中少有的激进主动，毫不保守，曾多次打破区域（河西、江北、江宁淳化等），甚至南京全市的地价记录。从河西、城东，到南部新城、仙林湖、江北核心区、江宁大学城、六合……十余年的时间，保利在南京先后开发了四十多家楼盘，实现了规模的快速扩张。（资料来源于乐居财经）

业主说｜保利精装符合对家的想象

房企的快速扩张，保量也要保质。作为央企开发商，保利房屋的建筑质量普遍受到大众认可，旗下的保利物业也是国家一级企业。

我曾经走访过南京多个保利品牌小区，如南站的保利堂悦、江宁九龙湖的保利中央公园、仙林的保利紫晶山等，通过实探我观察到，保利品牌小区建筑类型丰富，高层建筑居多，也有精致洋房，整体设计方面走中式品质风格，偏暖色调，符合中国人对家的理想期待。

如果说新盘更多停留于概念的想象，那么二手房是时间对楼盘品质最好的验证，这一点，保利业主最有发言权。

“买房是件大事，我和家人更信任大品牌。”

黄先生保利堂悦老业主，也是一名退休教师，和爱人居住在保利堂悦已经三年多的时间，谈及这三年的居住体验，黄先生感受颇多。”保利是我最认可的房企品牌之一。“谈及自己的选房经验，黄先生直言不讳地说，“买房就和买衣服一样，道理很简单，首先要适合自己，相同的地段，要选择大品牌。”

当黄先生的爱人第一时间得知南站保利堂悦要开盘的消息，赶忙催促黄先生去选房，南站板块保利大品牌开盘，一是地段好，二是品牌好，这样的好机会不能错失。

“保利堂悦在南站附近，距离新街口、江宁、河西都不远，四通八达。”黄先生说，几年前，南部新城这块已经有初步规划的概念，自己也十分认可这一带的发展潜力，具有成长性。

“保利的装修风格是我中意的，对房屋质量也认可。”

谈及这三年的居住感受，黄先生表示，保利的品质体现在生活的方方面面。

首先，开发商当时是精装交付，装修风格让人感觉很大气，地暖、新风系统配备齐全，为自己省了不少装修上的烦恼；其次，这些年房子没有出现过质量问题，室内不存在漏水、墙面起皮的现象，地暖也正常使用，即使有小问题，房屋也有质保期，质保期内都是免费维修，售后不用担心。

保利堂悦精装图 图源 贝壳网

关于小区环境，黄先生说，小区绿化一直有人定期维护，及时保养；小区内还有阅览室，适合小孩子一起读书交流，培养阅读习惯，这在其他小区里是不多见的。

黄先生特别表扬了保利的物业管家服务，尤其是防疫期间的举措令人记忆犹新，“特殊时刻，保利物业挨家挨户赠送防疫物资，做抗疫的普及宣传，让我们业主感到暖心。”另外，物业还会定期上门拜访独居老人，帮助打扫卫生，生活的关怀就体现在这方方面面。

看产品｜探保利堂悦小区实景

春日渐暖，我前往保利堂悦实地感受小区氛围与环境。有业内曾经跟我开玩笑，说如何判断一个小区绿化好不好？一眼望不到头的才叫神秘。

保利堂悦的园林设计整体给我感觉舒适，经典的花园式小区，小山坡此起彼伏，植被错落有致，树木种类丰富，黄绿色的草地还留有冬天的味道。

小区虽靠近南站，但置身小区内部，感觉闹中取静。入户门厅复古大气，金属门把手看起来很有质感。入户需要刷卡，这一点很多小区都有设置，是业主安全保障的第二道门。

保利堂悦楼栋外立面呈现古铜色，或许是高层林立的原因，整体楼间距看起来有点密，不过，红色塑胶跑道宽度比较大，在小区中散步不会显得太压抑。

总体来说，保利品牌小区风格偏中式风格，喜欢采用红棕色为主色调，整体令人感觉沉稳大气，品质感较强，尤其适合三代同堂家庭居住。

接下来，「质家」栏目将会继续带大家解锁更多品牌房企背后故事，探访更多品质小区，敬请期待！

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文章来源:乐居买房