知名酒店集团参与开发 沪郊朱泾这个村的精品民宿会成“爆款”吗

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看倦了喧嚣都市，寻一处静谧民宿小憩，领略乡村风貌、体验乡村民俗，成为当下诸多都市人的选择。

5月13日下午，上海市衡山（集团）有限公司旗下的上海衡山集团饭店管理有限公司和朱泾镇待泾村举行乡村振兴试点项目（精品民宿）合作签约仪式，双方达成初步框架协议，计划第一批对待泾村秀泾四组区域进行民宿改造，仪式之后，将率先启动对最先签约的3户农房进行改造试点，希望通过样板的成功打造，为更多农户参与民宿计划提振信心。这是疫情逐步好转阶段，朱泾镇招商引资、推进实施乡村振兴战略的又一重大成果，也是提升朱泾形象、加快推进“灵雨花海、活力水城”特色小镇建设的又一重大举措。

最先签约的农房大多是农村老屋，房内设施破旧，平时低价出租都很难，基本处于长期空置状态，所以一听说有企业愿意承租做民宿，都很积极地进行了报名。其中，秀泾四组73岁的金阿婆和她的老伴刚好计划今年搬迁到镇上居住，她对自己房屋即将发生的变化十分期待：“我们的房子都是几十年的老房子了，本来想翻新，儿子说翻新的钱也不便宜，还是在镇上买个小房子给我们老两口住，还方便他们照顾，本来想着空关也心疼，没想到就碰上了这个项目，村里的小伙子帮我算了下，一年能拿50000多嘞。而且还帮我们把破房子装修好，想想也是合算的哦。”

对村民而言，出租的直接收益是看得见的第一桶金。此次，3户农户通过待泾村村委会牵线，与上海衡山集团饭店管理有限公司签订了为期15年的房屋租赁合同。不仅房子设计、改造全由衡山饭店管理公司来实施，一年还能收获几万元的租金，而且，每三年租金还将以一定比例的增幅递增。同时，企业方还为有住房需求，但又希望加入民宿项目的村民提供了两种方案，一是在房屋改建完成后，为村民独立开辟一间，供单独使用；二是给予完全腾房的村户，每年再额外补贴8000元。

待泾村村委会主任彭雷辉告诉记者：“目前，一些村民对民宿这个行业还不太了解，许多村民还抱有观望的心态，随着这次签约仪式的举行，目前，又有7户村民陆续向村里表明了签约意向。相信，随着样板的成功打造和第一批村民收益的落袋，愿意加入民宿项目的村民会越来越多。”

民宿是乡村振兴的重要载体，近几年来，依托自然资源所打造的特色民宿在朱泾各村悄然兴起，逐步成为乡村旅游发展新的推动力。比如，主要经营康养民宿的上海朱泾泰莱实业发展有限公司，于前年入驻，在新泾村、待泾村相继开发了民宿项目，成为在朱泾镇发展民宿行业的第一批试水者。

对于在同一区域经营同一产业，两家企业表现得十分和气。双方都认为：“做民宿求的是唯一而非第一，差异化多元化的民宿定位，能引来不同层次、不同需求的人群，待泾村有花海小镇项目的助力，相信旅游产业发展的前景会越来越好，只要民宿企业抱团取暖，不断聚合，逐渐丰富业态，产业集群的溢出效应会不断扩大，最终成为一个良性循环的产业生态，从而成功吸引源源不断的客源。”

据悉，上海市衡山（集团）有限公司是上海市国资委投资监管的以饭店经营为主，集酒店管理、休闲度假、公寓租赁、汽车服务为一体的综合性集团公司。此次，在待泾村开发民宿，一方面是相中其能与“花开海上”联动发展等区位优势，另一方面，主要是积极响应国家号召，以扶持性项目为抓手，为乡村振兴出一份力，让广大农民有更多的获得感、幸福感。

随着国企“大咖”抢滩朱泾，必将加快朱泾民宿新业态发展壮大，促进朱泾镇旅游产业转型升级，让精品民宿成为朱泾乡村振兴、城镇品牌的一张“金名片”。朱泾正展现出将美丽乡村建设成果转化为“美丽经济”的坚强信心和决心。

作者：许士杰 殷洁如 薄小波

编辑：张晓鸣