花生大厦是公寓吗「公寓有70年产权的吗」
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花生大厦 项目地处广州市著名的山水城区白云区中部，坐落帽峰山森林公园与 白云公园交汇处。而白云区也是广州市中心面积最大人口最多的区， 目前是广州最具潜力的大区。2021年广州市常住人口超1450万人， 白云区为人口最多的257万人，同比去年增长20万人，项目周边由政 府牵头改造20条市政街道和118个行政村，最新拆迁赔偿高达1600元 /每平方，目前唯一在售的园区内商业一体化物业。
项目系由国家科技部同国家市政部门耗资 500 亿打造的国家一级高新产业科创基地，规划建设国家审批用地面积超 1223 亩（81 万平方米），园区坐拥上千家高科技企业和创新孵化总部，2019 年统计园区就业科创工作人员高达 8 万余人，2021 年最新统计园区总扩建增幅达到 12 万 8 千人。现时园区产业分别为化妆品和线上平台为主体，设立全新的总部写字楼、留学人员创业基地和高新技术的研发基地。实现 1358 国家政策高质量推动打造国际前列经济强区。
太和 TOD 新城核心板块，国家级产业园内产权物业
全面焕新老城，促进白云城芯再繁华。在依托白云站太和TOD开发的基础上，太和TOD将结合广佛环城际太和站点开发建设，居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局,集多重城市功能定位一体，进一步打造成广州优质生活的未来首选。
的商业产权50年，销售均价11000元，可以做商住两用，酒店，商业经营等，可整体或者分割销售或出租，独立产权，目前已经取得预售证。
融资需求：计划再融资1到2亿，用于归还前期股东投入和项目接下来精装修，融资期限2到3年。
基本介绍
【项目】：花生大厦
【开发商】：广州市国信互联科技有限公司
【性质】：商业，住宅
【年限】：50年产权， 五证俱全
【占地面积】：0.98万㎡
【总建筑面积】：6.6万㎡
【绿化率】：35%
【容积率】：5.0
【户型】：约34-103㎡创意loft，主推35-55㎡
【户数】：3梯14户，6梯23户
【车位】：448个
【交楼标准】：带装修
【物业公司】：利淮物业服务有限公司
民营科技园是空港经济区的东部高新技术产业区域，1995年国家科技部批准，广东省科技厅、市科技厅、白云区政府共同建设，总面积1223亩，是广州市高新技术开发区“一区五园” 之一，享受国家高新技术开发区的优惠政策，是国家级科技园。
《广州空港经济区总体规划》：空港经济区规划建设世界级空港大都市，将在“空港经济-城市化”双重动力的影响和辐射下，以七大板块形成以航空核心功能、临空特色功能、空港都市功能、高新科技板块为主的空港大都市复合功能体系。其中东部高新科技产业板块：现状有民营科技园，规划花卉博览园等项目，规划布局先进制造、休闲娱乐等空港都市功能，本案位于东部高新科技产业板块的核心区域民营科技园内。
谭洲国际会展中心
潭洲国际会展中心植于球三角中心位置一广东省佛山市顺德区北滘镇,属于珠三角重要的交通枢纽圈层。项目规划总用地面积约30万平方米,建筑面积约20万平方米,是提升城市形象。完善城市功能。打造城市名片的标志性建筑。广东潭洲国际会展中心从规划建设到运营管理,都是对标国际的,力求打造国际一流的工业展馆。
会展的繁荣,不仅或为当今城市积累财富的重要渠道,还是促进城市服务水平以及基础设施建设水平的提升。提高一座城市的管理水平、文明程度和知名度、美誉度的有效方式。同时,会展业有助于实体产业技术更新和结构提升,对于促进供给侧结构性改革有着非常重要的作用。
三地铁二城轨空铁联运切换自如
三地铁汇聚
地铁14号线(太和站)联接白云从化，为广州首次开行快车模式(全程仅28分钟):26号线(规划)为广州南北大动脉，与3号线(龙归站)一起通过天河 CBD直达番禺南沙!
穗莞深城轨琶洲支线(在建)
设计时速160公里通车后从琶洲到广州南约9分钟，广州南到白云机场仅需约25小时，高铁飞机将实现无缝对接，通达东莞深圳也更加便捷!
佛环线城轨(在建)
联接佛山西站、广州南站、广州北站、白云国际机场四大交通枢纽，时速达180公里，四大板纽45小时内互通高铁，航空切换自如!
公路交通：新广从公路改造为双向6车道的快速路，限速65公里/小时。18分钟内经白云大道进入白云新城核心商圈。
城际轨道：广佛环线、穗莞深线18、19年相继通车，珠三角地区轨道交通同城化，推动广州、佛山、东莞、深圳一小时生活圈。
地铁交通：地铁14号线太和站距项目1.1公里，经3个站点到达嘉禾望岗站，可换乘2、3号线，从项目出发35分钟可到达市中心。
规划26号线太和到榄核，途经白云，天河，越秀，海珠到达番禺，开通之后仅需25钟贯穿广州。
而且周边设置了8个站点提供免费穿梭楼巴。
国家级高新区民营科技园
项目系由国家科技部同国家市政部门耗资500亿打造的国家一级高新产业科创基地，规划建设国家审批用地面积超1421万平方米，园区坐 拥上千家高科技企业和创新孵化总部，2019年统计园区就业科创工作 人员高达8万余人，2021年最新统计园区总扩建增幅达到16万人。现时园区产业分别为化妆品和线上平台为主体，设立全新的总部写字 楼、留学人员创业基地和高新技术的研发基地。实现1358国家政策高 质量推动打造国际前列经济强区。
民营科技园产业体系
经过多年发展，民科园形成了智能家居、装备制造、美丽健康等多个产业集群，并聚集了欧派、白云电器等一批龙头企业。
一核三园
一核（未来产业核心园）
打造智能化数字化未来产业创新核心区，强化辐射带动作用，打造粤港澳大湾区未来产业培育基地。
三园（美丽健康产业园、智能家居产业园、广州轨道交通装备产业园）
投资租金回报
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花生大厦
