浙江舟山：旧改中心强拆房屋 被起诉后甩锅给拆迁公司 判决担责

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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，矛盾的根源往往都是拆迁补偿安置问题引发的，如果拆迁户未能在拆迁部门指定的期限内完成搬迁，即便签了协议，也可能遭遇“甩锅式”的非法强拆，那么拆迁户遇到这种情况，该如何维权呢？今天笔者就以浙江舟山的一则强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

赵某的房屋位于浙江省舟山市定海区，赵某一家多年来一直在此居住和生活，2019年3月，因旧城改造项目需要被征收，经协商，赵某与旧改中心签订了《拆迁补偿协议》，但协议并未明确约定具体的搬迁时间。2019年6月，赵某在尚未搬出的情况下，遭遇暴力强拆，赵某财产损失惨重。赵某不服，遂以旧改中心为被告，提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，旧改中心辩称：“我方是区政府确定的房屋征收部门，依法与赵某签订了《拆迁补偿协议》，但赵某房屋所在地块已经发包给xx建设公司实施拆除工作，我方未强拆，请求法院驳回赵某的诉讼请求”。

三、案件分析

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，受行政机关委托的组织实施行政行为，相应的法律后果由委托方即行政机关承担。本案中，旧改中心作为房屋征收部门，委托xx建设公司实施拆除房屋工作，而xx建设公司强拆赵某房屋系在委托权限范围内，故旧改中心应当承担相应的责任。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，行政机关应当“先补偿、后搬迁”，本案中虽然赵某与旧改中心签订了《拆迁补偿协议》，但协议并未明确约定搬迁时间，且根据法律规定，旧改中心也无权强制执行协议内容、或逼迫赵某搬迁，在赵某未同意搬迁的情况下，旧改中心擅自实施强拆行为，应当承担相应的违法责任。

四、法院判决

1.确认旧改中心强制拆除赵某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由旧改中心负担。

五、律师建议

征地拆迁期间，拆迁户在与拆迁部门达成协议后，往往会因各种原因对协议的履行发生争议，进而未进行搬迁，那么根据法律规定，在这种情况下拆迁部门也无权自行强制执行协议内容、更无权擅自强拆。

在这里，提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细地解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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