上海防水补漏公司哪家好「上海防水补漏」

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防水是一项看不见的隐蔽工程，做好装修后，防水层看不见摸不着，关于是否有效的答案，只能交给时间来回答。当我们看到墙纸发霉、木饰面潮变产生异味、墙起皮鼓包、瓷砖空鼓甚至脱落等现象的时候，恰恰说明您的房子已经存在非常严重的渗漏水问题了。上期我们说到防水工程“三分材料七分工”，闪电优家今天则要细数“防水游击队”常见的“偷工减料”行为，在咱们业主朋友装修做防水期间，对这些点应格外注意，严把质量大关。

卫生间漏水的问题

1. 三无产品，以次充好

“游击队”最常见的伎俩之一，吹嘘所谓的“进口”、“高分子”、“高科技”产品，其实只是无证、无生产商的三无产品，或是套牌产品。什么是套牌产品呢？他们会印制一些大品牌的标贴，然后贴在相似包装外观的劣质产品上，以次充好。

应对措施：请广大业主去您所在城市的专营店，购买有产品生产许可证编码的有效产品，或是在相关网店购买正品。购买前，请充分与销售人员沟通，问清产品特性、用量等细节问题。

2. 基层不清理，直接刷涂

为省事儿，施工人员对有浮灰、颗粒等杂物的卫生间基层不予清理，直接刷涂防水材料；或是基层也由同一批工人所做，为了省时间，施工人员在基层很潮湿的情况下就刷涂材料。这些操作都不符合从业标准，会直接影响防水层质量。

应对措施：严格监督，确保基层平整、干净、不潮湿。

3. 单次刷涂，成膜单薄

为了节省时间，野路子的工人师傅往往草草应付，防水层难以达到应有的厚度。薄薄一层虽然能够应对闭水试验，但当日后建筑自然下沉，基层产生裂缝后，过于淡薄的防水层涂膜，会因为外力的拉伸而变得更加薄弱甚至破损，从而导致防水层失去完整性、连续性，产生渗漏水问题。

应对措施：事先约定防水层厚度，1.5mm至少需要刷涂两遍，2.0mm至少需要刷涂三遍，每次交叉进行刷涂，通过观察横纵和刷涂次数来确认防水层是否按约定进行施工。

4. 特殊区域视而不见

阴角、地漏、管道、马桶、立面与平面相交处等特殊区域，需要额外做防水强化。比如阴角、管道与基层交界处，需要做r型角强化（圆弧状）；墙面与地面相交处做强化后，铺上玻纤布后再刷涂防水材料。为了节省时间，“游击队”对以上特殊区域往往视而不见，施工不到位。

应对措施：业主朋友应强化相关知识，在施工前就要有所嘱咐，让工人明白我们不是好糊弄的，同时施工时对这些区域多留意。

5. 把下水道当垃圾道

这是一个非常普遍的现象，缺乏职业素养的施工人员，为了省事儿将包含水泥、沙子和混凝土碎块的建筑垃圾倒入下水道。在您使用前可能看不出问题，但严重者能导致下水道内部堵塞，从而使造卫生间因下水不畅而渗水。

应对措施：严格监督，施工前务必强调不能拿下水道当垃圾道使用。在验收时，一定要测试下水道是否畅通。

6. 余料夹带

为了偷工减料，赚取差价，“游击队”会“少用多报”，声称用了多少斤材料，实际上远远没有；或者一开始提出使用一定数量的防水涂料，施工完毕后，谎称用光，实际上利用自称的“空桶”带走，谋取私利。

应对措施：在施工人员到来时通过称重确认涂料，离开时再次确认，中途避免有人夹带进出。如果自己提供优质的防水材料，需要做好标记，避免被调包。

7. 防水层刷涂高度不达标

这也是非常常见的偷工减料问题，为了应付差事，“游击队”工人往往不按照标准进行防水层刷涂。卫生间干区（便区、洗漱区），地面防水层应刷涂至高出地面30cm；卫生间湿区（淋浴区、浴缸区），防水涂料刷涂应高出地面180cm，闪电优家建议您做全墙面刷涂，这样可以有效避免水汽对墙体的侵蚀。若卫生间墙背放有木质柜子，则也应进行全墙面刷涂。

应对措施：验收时，用长度测量工具测量，如果不达标要求施工人员重做。施工前进行约定，因为涉及到材料的使用量，所以事先说好避免不必要的争执。

8. 不做闭水试验

为节省工期，在给业主刷涂好防水层后就溜之大吉，毕竟闭水试验要等防水材料自然干燥后24小时才可以做，而且闭水试验的持续时间在24~48小时，“游击队”不想来回跑，甚至他们对自己做的防水质量心知肚明，所以在闭水试验前就拿钱跑路。

应对措施：费用分头款、尾款支付，闭水试验是一定要做的，它可以反映出新做好的防水层是否具备完整性、连续性，起到据水作用。消费者可以分开支付单子费用，确保防水有效验收合格后，再支付剩余款项。闭水试验我们老百姓可以自己操作，所以等防水层做好后，按照时间要求进行闭水试验，如果有渗漏水情况发生，及时拍下证据，要求施工人员重做防水，保证咱们消费者应有的权益。

9. 没有成品保护

还是为了图省事儿，在完工后的防水层没刷涂一层薄薄的水泥砂浆做保护。不做保护的结果就是，后面铺瓷砖的工人，在铺贴时踩踏或者摆放工具、瓷砖的时候，会破坏防水层。不同工种交叉施工，大家都会按照自己最方便的方式作业，负责的防水师傅会为防水层刷涂保护层，而“游击队”的工人普遍会忽略，业主朋友也往往不知道这一道工序。

应对措施：事先约定，完工后确认。水泥砂浆按1:1.25的比例调配，在自然干燥的防水层表面做约15mm厚度的保护层，这个步骤一般在闭水试验验收后，放掉水并确保卫生间自然干燥。

任何施工的工艺都有可量化的标准，但常言道：“隔行如隔山”，咱们老百姓对这些标准往往一知半解，甚至闻所未闻。在实际作业中，对施工人员盲目听信，监工变成了看新鲜。防水师傅看似忙得热火朝天，业主也自觉监督有方，可失之毫厘谬以千里。防水是隐性工程，一处不到位，就成了日后渗漏水的根源，“千里之堤溃于蚁穴”。“防水游击队”在给业主做的所谓工程预算上，根本没有工艺做法的说明，即使有也不过只言片语，含糊其辞一语带过罢了。在真正的施工过程中，存在着各种各样的不确定因素，给了“游击队”可乘之机，只有咱们广大业主朋友擦亮双眼，腹中有相关知识，才能防范他们玩猫腻，杜绝偷工减料。

据防水协会不完全统计，我国建筑渗漏率在68%以上，而新房两年内的渗漏率，也已趋近四成。渗漏水问题层出不穷，究其根本，在于施工和施工所用的材料。常言道：“十分防水，三分材料七分工。“正是对防水工程的高度概括。纵观现今防水市场大观，“偷工”和“减料”层出不穷。所谓“偷工”，就是该做的不做，该处理的不处理，为了节省时间该做强化的区域视而不见；而“减料”，一个是以次充好，用的三无产品、劣质材料，另一个是虽然产品合格，但是一味地降低材料用量，赚取余料。十分的防水工程，“偷工”和“减料”一折腾，只剩下一两分，您说，渗水漏水能不频繁发生嘛？今天，闪电优家引用国家防水标准规范，帮您弄明白防水层厚度与其防水效果及存续时间的关系，助您更好地做好防水。

防水补漏示意图

【闭水试验很关键】

众所周知，防水涂料刷得遍数越多，涂料成膜厚度越厚。这意味着，在一定范围内（切记不是越厚越好！），平米材料的用量越多，越能保证防水质量。由于广大业主对工程中的每一道工序缺乏监管经验和相关知识，闭水试验就成了咱们老百姓验收防水是否合格的关键步骤了。做完防水层24小时后，立面（卫生间迎水墙面）进行30分钟不间断淋水，如果背水面未出现渗漏，且平面（地面）24小时闭水无渗漏（观察水位有无下降，以及询问下方楼层有无漏水情况），则说明防水层通过验收。

注意1：如果防水涂料刷得太厚，很容易造成涂刷不均匀，如此一来，干燥后的凹凸面就会脱层开裂，反而会加快卫生间渗漏。特别是地面与墙面的交界处、下水管与地面衔接处、阴角等特殊区域。

注意2：在对防水层做闭水实验之前，先确定进、出水管是否有渗漏问题。

【闭水试验只能检测一时，杜绝“偷工减料”才能做到长效防水】

如果通过了闭水试验的验收，就能说明防水做得好，可以经受住五年、十年、二十年的考验吗？显然，这是不可能的。假如防水涂料仅刷了薄薄的一层，甚至连0.1mm都达不到，但是防水涂膜层是完整连续的，这种不过关的防水层应对一次闭水试验还是绰绰有余的，运气好的话，一两年都没事儿。但由于建筑的自然沉降，基层会不可避免地出现不同程度的断裂，进而对防水层产生拉伸作用，具体参见下图：

防水补漏示意图

过于单薄的防水层，必然会因基层裂缝的扩张而最终破损，失去其防水的完整性，渗漏水情况随之而来。就算不提日后的结构变形，过薄的防水层，就连做水泥砂浆刚性保护的过程，或铺地砖时瓷砖刮擦、工人踩踏的环节都撑不住，须知交叉施工最易对防水层产生破坏。这样一来，防水层持久存在，长效防水都成了空话，更不用谈与建筑结构（国家标准为50年）同寿这等痴人说梦的妄想了。

【卫生间防水等级】

卫生间一级防水：20年使用寿命

选用高分子防水涂料，防水层成膜厚度不低于2.0mm。

卫生间二级防水：10年使用寿命

选用高分子防水涂料，防水层成膜厚度不低1.5mm。

防水层的目的就是在结构出现形变、基层出现裂缝时，能够不因此断裂，保持连续性、完整性，从而提供稳定的防水功效。我们试举一例：假设在同一结果形变下，A防水涂膜原厚度为1.5mm，结构形变促使基层开裂后，裂缝处涂膜受拉伸作用厚度变为1.0mm，仍有完整的据水能力；B防水涂膜原有0.5mm，遭受拉伸后，厚度变得极薄，甚至直接断裂，从而失去完整性，渗漏水问题产生。

超声波导入防水补漏技术

防水层的厚度不是一次成型的，以1.5mm厚度为例，至少需要二遍刷涂；2.0mm厚度则需要至少三遍刷涂。只有做到涂膜成品致密，才能真正起到防水作用。淋水、闭水实验可以验证我们的防水涂膜层是否连续交圈自成一体，但想要其长效持久，就一定要先横后竖或先竖后横的交叉刷涂，而且涂料产品优选具备一定抗形变、耐老化、延伸效果好的，“好产品” “好施工”才能确保防水层“健康长寿”。

《住宅室内防水技术规范》JGJ298—2013中规定：室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应水平面≥1.5mm，垂直面≥1.2mm。

专业防水补漏公司

文章最后，闪电优家忠告广大业主朋友，卫生间做防水，一定要选择正规的公司和品牌。只有合同明晰，质保无忧，才能充分保障您应有的权益。当选材、用工都OK，做出来的防水便能“十分”满意。好防水，时间说了算。