福州五区2021招商计划曝光！华润万象、白湖亭SM商业、三江口酒店项目 事关大局

最近很多人关注福州五区2021招商计划曝光！华润万象、白湖亭SM商业、三江口酒店项目事关大局，山东创新网小沐从网上搜集一些关于福州五区2021招商计划曝光！华润万象、白湖亭SM商业、三江口酒店项目事关大局内容，希望对您有用。

重磅消息！

近日

福州市招商局陆续公布了福州五城区的

对外招商项目汇编文件

招商引资、地块出让、

打造综合体、建设产业园……

各种都有！

华润万象、白湖亭SM商业、

三江口酒店项目、升龙环球大厦

……

多个大家眼熟的区块都有涉及

赶紧来看

鼓楼区

恒力创富中心

恒力创富中心位于鼓楼区营迹路69号，2016年竣工并投入使用。项目总投资6.432亿元人民币，总建筑面积为61875㎡。

恒力创富中心北靠福建省政府、南接湖东路金融街、东临五四路CBD，拥地铁1号线双出入口。周边政府部门、金融机构、星级酒店、高档写字楼、休闲公园、商场超市等环绕，配套极为丰富，交通四通八达。地铁一号线开通后，屏山站距项目仅约1公里，树兜站更是仅三百米之遥，交通便捷，区位优势较为明显。

中心总共23层，项目地下一至三层为停车场，是五四路CBD为数不多的大型停车场之一，拥有机动车位逾250个，非机动车位逾1500个，能够充分满足市中心日益增长的停车需求。

华润万象城项目

2020年12月2日，位处鼓楼核心的华润万象城购物中心全面封顶，福州华润万象城东近二环路，西沿工业路，北邻杨桥路，南临乌山西路，近享地铁4号线工业路站（在建）和地铁2号线祥坂站，涵盖购物中心、SOHO、写字楼、公寓、润街等业态，将全面辐射万宝、苏宁、东百、三坊七巷等几大商圈，形成高度消费粘性。

据最新消息，华润万象城购物中心预计2022年5月开业。本次对外招商的主要是华润万象城一期SOHO。

福建外贸大厦项目

福建外贸大厦是由中国（福建）对外贸易中心集团有限责任公司开发建设的5A级智能化高端商务大厦。大厦地下4层，地面39层、结构标高168米、女儿墙最高173.95米，总建筑面积为107384.08平方米，其中：地上建筑面积为91133.09平方米，地下 16250.99平方米。

福建外贸大厦目前为福州“五四路第一高楼”，是福州五四路标志性建筑，楼宇的定位为总部经济大楼。

大自然文化创意园

大自然文化创意园位于鼓楼区铜盘路466-3号，占地面积18亩，总建筑面积20000平方米，共有5幢七层办公楼，停车位160个。园区位处五凤山山顶，借助大自然优势，营造了一个视野开阔，交通便利，远离城市喧嚣，闹中取静的花园式生态办公创意园区。园区内集合了养生、餐饮、休闲、金融等多家知名企业入驻，创建了良好的文化商业交流平台。

仓山区

三江口片区

三江口为福州新区三大组团之一，是主城连接挺进滨海新城的发展轴和桥头堡，是福州城市“东进南下”轴线的重要节点。

该片区规划范围北至魁浦大桥，西至高速公路连接线，东、南至闽江乌龙江，区位优势明显，规划总用地面积约12平方公里，规划引进国内外知名星级酒店入驻、总部经济落地、高端商贸写字楼等，推动三江口片区现代服务业的发展。片区配套基础设施有地铁1号线与地铁6号线，三江口大桥也已通车，道庆洲大桥仓山段预计2020年底通车，还有“福州版悉尼歌剧院”海峡文化艺术中心已建成投用。

目前拟出让三江口精品酒店用地E-11、E-13地块建设海峡文化艺术中心周边酒店项目，实用地面积约147亩，建筑面积约20万平方米。

江南CBD项目

江南CBD是福州市重点打造的新服务业集聚区之一，项目位于仓山区南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环与三环连接线快速路（鼓山大桥）以西，规划总面积约4000亩。初步规划为四个区域，分别是江南CBD核心功能区、生活配套综合功能区、安置区及产业区。该项目将配套前横闽江大桥这一重要路网，作为连接金融街CBD与江南CBD的重要交通枢纽，为今后联通晋安、台江与仓山三区的前横快速通道奠定基础。明年将启动江边村周边旧、公建3#二期项目，用地面积约400亩。

白湖亭商圈建设项目

白湖亭位于南二环与则徐大道交叉口，位处福州多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线白湖亭站，同时还规划有滨海快线F1经过，交通优势明显。该片区拟打造城市商业综合体，以补齐人口分布较为密集的仓山中部区域综合体服务短板。目前片区周边分布有仓山正祥广场（在建，万达入驻）、则徐广场、高盖山公园、白湖亭客运站等生活配套。

拟出让的白湖亭北园地块，商业用地，规划面积约77亩。 据了解，盖山北园SM广场商业项目有望入驻该片区。根据仓山区2021年工作安排，将加快SM白湖亭城市广场项目动工。不过具体需等待地块完成征收及出让等环节而定。

会展经济产业项目

福州海峡国际会展中心，位于福州市仓山区盖山镇和城门镇交汇处，占地67万平方米，总建筑面积44万平方米，由会议中心连接两侧展馆组成，是国内单体面积最大的展馆之一。

仓山区充分发挥海峡国际会展中心优势，主动承接大型展会，2019年1月至今累计举办展会93场，展会面积达177.62万平方米，占全市展会面积的100%，其中单场展会面积大于1万平方米的有49场。利用举办各类大型展会的契机，积极与国内外知名会展企业进行接洽，争取引进龙头展会企业落户仓山，引进国际知名展览品牌和配套服务企业，吸引国内外展会公司入驻，能够有效推动旅游、酒店、餐饮、交通等服务业发展，形成区域产业集聚。

台江区

海西现代金融中心区

2014年11月福建省人民政府批复设立福州海西现代金融中心区，中心区规划面积15平方公里，包括了台江的海峡金融商务区、闽江北岸中央商务区。

其中，海峡金融商务区总占地面积约2261亩，位于台江东翼的鳌峰片区，主要发展方向为促进产业集聚，重点发展金融、电子商务；闽江北岸中央商务区总占地1642亩，位于台江区西侧，重点发展总部经济、商务、休闲，打造精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区，加强公共设施和配套服务建设，促进高端产业的研发、销售、结算、管理及运营等专业总部集聚，构建福州市服务功能最全、档次品味最高的现代商务中心区，建设高端商务商业集聚区。

海峡金融商务区已入驻银行27家（其中包括8个银行总部大楼，台湾银行、合作金库银行、华南银行等外资银行5家）。闽江北岸中央商务区总体布局结构为“一心、一轴、一带、两翼、两组团”，形成精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块。

升龙环球大厦

ICC升龙环球中心，楼宇高度达300米，为目前福州的第一高楼。其位于城市中心闽江北岸中央商务区，紧邻万宝苏、仓山万达爱琴海、华润万象城三大商圈；交通便捷，距地铁2号线祥坂站仅100米，紧邻城市二环路，50余条公交汇集；坐拥一线江景，直连城市地标滨江市民广场和闽江公园，紧邻福州市图书馆、福建省广电中心；希尔顿酒店、皇冠假日酒店两座国际五星级酒店环伺，周边商务配套齐全。

ICC升龙环球中心商务办公单层面积2200-2400平米，楼宇配置1900㎡首层挑高16.5米奢华大堂，并设有福州首个商务办公的空中大堂。ICC升龙环球中心，以海西第一标准，为福州带来前所未有的商务办公体验。

郑和国际金融湾

郑和国际·金融湾作为海峡金融街一线沿江项目，与福州市东部新政务中心大楼隔江相望，除了享有齐全的四维交通资源外，威斯汀六星级酒店、海峡国际会展中心、万达广场等也为本项目提供了便捷的商务配套。项目所处的地理区位以及得天独厚的一线闽江江景资源，使其具备了稀缺的区位价值及无可替代的城市地标建筑气质。

郑和国际·金融湾作为福州首个精奢服务型公寓，弥补了福州高端服务型公寓的空白，更是和建行形成品牌战略合作。

御景华贸中心招商项目

御景华贸中心位于占据福州金融街核心位置。与东部行政办公大楼仅一江之隔。毗邻40亩城市体育公园（已开建，2020年交付）。项目总占地17.71亩，规划两栋母子双拼写字楼，总建筑面积约80000㎡，打造金融中心超甲级5A总部写字楼，规划两层地下室，保障充足的停车配套。

中心创立板状写字楼空间，一层一户，户户三面采光，面积为436-1133㎡。而且突破性达到户户80%利用率。背靠鼓山，坐揽闽江，鸟瞰40亩的城市体育公园，将成为北江滨城市天际线中亮丽的标杆项目。

富邦总部大楼项目

富邦总部大楼由台湾最大的金融集团富邦集团巨献福州的匠心力作。项目站位金融街CBD闽江核心区位，闽江首排、一线临江，以引领未来福州绿色生态商务办公为理念，打造5A超甲级生态办公美学商务写字楼，独创南北绿色空中花园设计理念，项目于2018年获得国际绿色能源与环境设计先锋奖（LEED）金级认证，金融街唯一，福州稀缺。

项目总建筑面积53797 m2，地上27层，单层面积约1450平方米，4.15米标准层高，单元面积287-1450m2灵动组合。项目精装修现楼启动全球招租，户户一线望江，满足国内国际不同企业高端办公需求。项目配套400多个停车位，内部设立银行、员工餐厅、会议室、咖啡厅、便利店等齐备商务配套。国际顶级物业服务商第一太平戴维斯全程物业及资产管理服务，提供国际化服务标准。

晋安区

龙安路地块项目

龙安路地块占地约380亩，为商服总部用地，致力于打造高端办公写字楼，形成办公、生活多业态综合体。目前还剩余约330亩待出让。地块周边建有中辉大厦，商务配套设施较齐全。

福州数字内容产业园项目

项目通过市场化方式租赁晋安区福兴投资区顺大运动用品公司工业园(原属台资企业，目前已空置2年)，占地93.7亩，总建筑面积约10万平方米。

项目计划引入腾讯系优质资源，融合数字产业、转化本地成果、打造新兴产业集群生态。以新兴产业协助传统产业，以腾讯优质资源协助本地产业开放共生，聚合生态实现数字产业互联互通，打造福建最具数字产业基因的数字内容产业园。

马尾区

人工智能物联网产业生态基地项目

琅岐岛将通过人工智能、物联网、云计算、大数据、边缘计算，打造集智慧应用场景、黑科技展示、科研平台等一体的人工智能物联网产业生态基地。

琅岐岛总面积92平方公里，自然条件得天独厚，位于闽江口重要交通节点，与周边重要海陆空交通设施只需30分钟车程，区位优势十分明显，距福州中心城区35公里，距闽江对台客运码头6公里，距长乐国际机场35公里，距福州东绕城高速公路琅岐入口5公里，距福州外港江阴港50公里，距台北港135海里，与台湾马祖列岛隔海相望(相距仅18海里)。

希望我们的福州越来越好！