黑石为何收购潘石屹「潘石屹卖soho」

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黑石集团停止收购Soho中国，消息一出二级市场的韭菜们倒了一片。关心股市的朋友们都知道Soho中国的股价是常年两块钱的主。六月份的时候黑石发公告说，要以每股5块钱的价格收购soho中国.这还得了，一大帮子大哥干进去把soho中国的股价硬是干到了四块六。大家都想得很一致，反正不是你黑石5块钱兜底吗？怕啥呀！现在又说不买了，一天跌回两块二。咱们该庆幸的是他是港股上市，咱们大部分A股的散户也没去接触。

虽然说咱们看到的结果是黑石联手soho中国恶意操纵股价。但其实呢，黑石这种大哥也肯定看不上这点小钱。黑石大哥内心里还是真的想买soho中国的。老潘不想要的，为啥黑石愿意买呢？

咱们来说一下黑石集团，他是现在全球最大的私募股权投资基金，管理着高达2700亿美金的资产，那可是吓死人的体量啊。这家公司的创始人之一呢，史蒂夫施瓦兹曼有个中文名字叫苏世民，可以说影响了中国很多大佬。

这可是一个非常喜欢抄底房地产的大佬，2008年次贷危机大家都知道吧，老美楼市带着金融一起崩了，黑石迎风而上，四折抄底美国地产，买了1万多套房子，一下子就成了美国最大的地产商。人家来中国搞地产也不是这几天了，2008年和2015年国内两次楼市高走的节奏，黑石都实打实地踩着浪头进来的。2015年的时候，这个私募基金就已经是全球最大的商业地产公司了.老王、老潘这些做商业地产的加一块都不够看。

黑石愿意买Soho中国呢，表明他是看好中国商业地产的。但是老潘不觉得呀，他想跑这个事儿已经酝酿许久，骨子里面觉得外国的月亮更圆，咱就不多说这个了。从商业逻辑上来看，中国商业地产这几年确实都有些尴尬。电商的发展对线下实体店的冲击很大，商业地产本身还存在高负债、高资本驱动的通病。老王就这样一度成了中国首负啊，而且世界范围内新冠疫情的恢复期也不是一天两天的事儿。

商业地产短期内的挑战确实存在。种种原因，老潘就觉得是时候跑路了。但在黑石的判断里，这个日子不好过的都可以抄底。以黑石多次的地产抄底经验来看，商业地产的年增长只要能恢复到疫情前，那就还是好主意。而且疫情是全球的难题，中国实业不好过，美国更不好，放眼看看中国竟然最好过。再加上美利坚大放水，钱印的都没地方去了，去中国抄底不好吗？所以从本质上，黑石收购soho中国呢，就是一次华尔街的廉价抄底行为。

老潘出售中国资产，大肆收购美国资产，就是一次跑路行为。上面对这种买卖持反对态度，更多的是不希望老美大放水的钱来中国输出通胀，特别是地产方向。这波交易终止，肯定是好事儿。唯一惨的就是之前兴高采烈买入soho中国股票的那些老哥了！