杭州九堡发展潜力「杭州九堡房价为什么这么低」

互联网 2023-06-25 12:39:10

今天给大家普及一下杭州九堡发展潜力「杭州九堡房价为什么这么低」相关知识,最近很多在问杭州九堡发展潜力「杭州九堡房价为什么这么低」,希望能帮助到您。

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提问:房哥您好,我在杭州九堡看房子,这个板块有投资价值吗?

感觉这个板块有很多淘宝主播,还诞生过薇娅这种大主播,比较看好这里的房价升值空间。

回答:自2016年崛起的杭州楼市,未来科技城、奥体、钱江世纪城、城北等各大板块,在亚运会及城市红利之下轮番大热,然而这么多年以来,投资客不会多看一眼的九堡,在服装行业却干得“风生水起”——独占中国直播电商产业的半壁江山。

在电商圈,有这么一句耳熟能详的话,“中国直播看杭州,杭州直播看九堡”,九堡成为了全世界每天喊“宝宝”最多的地方。

2016年,“淘宝第一主播”薇娅来到九堡的新禾联创园区开始直播事业,在此扎根的三年里,创造了非常显眼的成绩,仅2018年就成功引导了27亿元的销售额。

九堡为何能成为杭州重要的电商基地?原因或许有很多,但作为浙江的服装产业中心,有四季青服装大市场、玖堡精品服装城、意法轻纺城等大型服装批发市场,还有无数的服装加工工厂,一定是最重要的因素。

在玖宝精品服装城西边的九堡家苑一区,几十幢5层高的民居楼排得整整齐齐,红色砖墙很显眼,一楼全是密密麻麻的商店,快餐店、早餐店、小菜馆、奶茶店、便利超市、宾馆等等,市井气浓厚。

九堡的房价,被低估了。

提问:你好,请问参与杭州的摇号买房,冻结资金是在什么环节?一般需要冻结多少款项?感谢。

回答:冻结资金是在摇号开始之前的环节。冻结资金的款项,与你买房的首付款项是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成,六成的首付款项是160万;那么你的冻结资金款项也会是160万。

提问:房哥,250万预算,在杭州买新房楼盘,有哪些板块可供选择?

回答:可供选择的板块总共有19个,分别是:大江东、空港新城、党湾、所前、戴村、浦阳、河上、萧山科技城、南部新城、闲林、良渚、瓶窑、崇贤、仁和、塘栖、东湖新城、星桥、银湖、高桥。

在这些板块之中,你可以考虑在大江东买房。大江东的楼盘数量较多,核心地段的配套设施也影响到附近的新湾、义蓬、河庄。地铁的开通、商业综合体的崛起,让大江东的生活氛围浓郁了不少,投资价值很高。

提问:房哥你好,我在杭州工作,比较看好钱塘新区的发展前途,想在这个市区的中心地段买房,大江东值得买吗?

回答:钱塘新区,2019年4月18日挂牌成立,大江东成为环杭州湾战略要地和杭州城市发展的战略地带。长安福特杭州分公司、广乘杭州、费列罗、吉利、格力、西子航空……在大江东427平方公里区域内,重量级的企业数量之多超乎一般人的想象。

在房哥的印象里,大江东是钱塘新区的一部分,是个新城,未来想象空间很大,但还在建设中,离杭州市中心很远。提到杭州的洼地,必有大江东一席之地。

随着地铁7、8号线的推进,大江东的城市面貌必然会发生翻天覆地的变化。

提问:房哥,早就听说在杭州买房可以赚很多,是真的吗?

回答:摇号已有3年历史,2018年4月,杭州开始公证摇号,至今累计产生30次“万人摇”。万人摇楼盘最吸引购房者的原因,还是在于倒挂。“买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。

根据房哥统计的数据,在杭州买新房,买到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万,其中的融创保利创世纪更是超过200万!

可以想见,如果杭州楼市继续保持今年的热度,摇到这些楼盘的人们,几年之后收房时,打开大门看到的不是客厅,而是躺着的百万现金...

提问:你好,房哥,我想在杭州购买学区还行的老破小,首付70万左右,求推荐?

回答:根据你的首付70万预算,你可以买总价233万以内的学区房,推荐的二手房楼盘:湖墅新村。这个楼盘是老破小,起步总价在180万以上,起步户型在34平,对应小学是:卖鱼桥小学·湖墅校区。根据2020年的热门学区房成交量排名,此楼盘以109套的成交量排在第六名,该学区的热门程度仅次于五个学区,这五个学区分别是:星洲二小、文海实验小学、行知二小、竞舟二小、江南实验。在不考虑居住环境的前提下,在200万以内的楼盘选择方面,湖墅新村是为孩子买房读书的最佳选择。

提问:你好,我是属于刚在杭州办了户口的无房户,想买房,投资用途,预算300-400万,请问近期有哪些楼盘值得参与摇号?

未来科技城、萧山科技城,是不是都适合参与摇号?

回答:根据你的预算,推荐的新房楼盘:朝闻花城、美颂城、上河公元、春和云境、春风金沙,这5个楼盘在未来30天内均有摇号的打算,是你买房的最佳选择。在未来30天内,未来科技城、萧山科技城的所有楼盘均无摇号的打算,你需要等到4月下旬甚至更晚的时候,才能等到这两个板块的楼盘推出房源进行摇号。

提问:房哥,绍兴镜湖和临安,哪个地方的投资价值更大?

临安的新房比二手房贵,很多购房者都是投资客,后期出手的难度会很大吗?

回答:镜湖,是越城区的一个重要板块,2016年的新房售价卖9千元/平,今年已经接近3万元/平。绍兴的第一座龙湖天街,即是在镜湖。

龙湖天街作为商业地产的佼佼者,在杭州已经扎根多年,人气十足;这次把第一座龙湖天街选在镜湖,已经说明了对镜湖这个板块的看重。把镜湖与临安作对比,临安的投资价值更高一点。相对而言,镜湖也是值得买房的。临安房产的后期出手难度与杭州的后期发展水平是正比,只要杭州继续保持近几年的发展水平,那么临安房产的后期出手不会难。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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