融创文旅开业「融创海口项目」

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野马财经 邹婧

融创正加快布局文旅板块。

8月22日，野马财经（微信号：ymcj8686）自国家企业信用信息公示系统获悉，融创文化旅游发展有限公司（以下称“融创文旅”）于2018年8月15日在海口市成立。公司注册资本10亿元，大股东为融创中国（01918.HK）附属公司融创房地产集团有限公司。

另外，在新公司董事席位中，融创中国行政总裁汪孟德、执行总裁兼首席运营官马志霞等四位高管赫然在列。

来源：国家企业信用信息公示系统

事实上，2018年3月融创在业绩发布会上就明确向外界传达消息称，2018年将成立独立运营的文旅集团，提升已高起点布局的文旅项目的运营能力和盈利水平。

融创选择了旅游大省海南省为“文旅大本营”。8月8日，融创中国与海南省旅游委签署战略合作框架协议，提出推动在海南设立融创文旅集团总部。

近两年来融创收购举动频繁，并借助入局文化旅游产业不断扩大管理规模。2017年7月，融创拿出438.44亿元收购净资产公允价值为670亿元的大连万达商业13个文旅项目91%股权，高调开启文旅板块布局。

2018年6月，融创中国公告称，此交易已于2018年6月底全部交割完毕。不到一年，融创即通过收购万达资产实现浮盈近232亿元。不过，融创从本次收购中获得的“好处”远不止这些。

融创中国2017年度财报显示，2017年公司物业交付总面积较2016年度增加269.9万平方米，增长近125%，其中收购万达文旅城项目为其增加交付物业约182.7万平方米，占比近七成。

另一方面，2017财年融创实现其他收入及收益279.2亿元，较2016同期增长约8.5倍，其中主要为收购万达文旅城项目录得的收益，公司经营溢利也因此增长约3.7倍。

截至2017年12月31日，融创文旅业务收入及其它收入占总收入比重为3.64%。此前融创曾在3月份业绩会上表示，文旅集团的长期目标是成为中国最具行业竞争力的文旅地产运营商之一，成为融创未来新的增长点。

根据融创中国公告，8月30日融创将公布2018年中报业绩，交割13座万达文旅城项目后融创的业绩将有何表现，让我们拭目以待。