广州恒大珺睿电话「恒大人寿总部在哪里」

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最近，位于滇池路的恒大珺睿有复工的迹象，但奇怪的是，工地门头上的项目名称中却没有了“恒大”二字，而是以“滇池珺睿”代之。云南房网近日在现场看到，除了工地大门上的名称变化外，在建楼栋上过去有醒目的“恒大珺睿”字样，现在也不见了。

在工地的门头上，恒大珺睿已更名为滇池珺睿

一般来说，项目更名往往意味着所有权易主，新的控股方接手后的第一件事就是将原来项目案名中原开发商的名字换掉，比如蓝光芙蓉1898在被中铁信托接盘后，就更名为中铁芙蓉1898；蓝光雍锦园被南昌建工接盘后，就更名为南昌建工·雍锦园；恒大林溪郡被五矿信托接盘后，更名为云麓湾。

按以往规律来看，滇池珺睿代替原来的恒大珺睿，是不是同样意味着项目已经易主？

据恒大珺睿现场工作人员证实，项目案名确实有计划变动，而接手开发的将是恒大人寿，预计下个月恢复销售，目前正在做复工准备。在工地现场，确实也能看到有管理人员对着图纸在指点江山，而远处楼栋间的作业面上，有几个工人在忙活。

珺睿在建楼栋的施工进度

看起来，无论项目是否最终被其他投资方接盘开发，是否最终更名，现在确实有复工迹象，但现场工作人员透露恒大人寿接手开发的信息，却让云南房网将信将疑。

恒大人寿虽然也是恒大集团旗下成员企业之一，但恒大集团在恒大人寿的股份只有50%，而且按照我国相关法规，保险公司的保险资金很难投资房地产项目，恒大人寿以往大多以收购恒大部分项目物业的方式，间接支持部分恒大项目的开发（见下图），可是根据恒大人寿公布的资金运用资料，并没有发现恒大人寿有收购恒大珺睿相关物业的信息。

恒大人寿曾以购买物业的形式投资郑州恒大广场

正因为恒大人寿的保险资金很难为恒大地产的房地产项目输血，所以在去年恒大债务爆雷后，保险业内人士认为，恒大人寿经营比较健康，投保人的资金也很安全，不用担心。

另外，恒大珺睿的项目公司云南良黎地产的股权结构中，也看不出恒大人寿持有多少股份，因此，云南房网对恒大人寿接盘开发恒大珺睿的说法将信将疑。

但从项目更名、现场有复工动作的情形来看，恒大珺睿又确实有新的接盘方进入的动向，不过这个接盘开发的公司，很可能并非恒大人寿，而更是恒大地产多年的合作伙伴，去年恒大债务爆雷后也被坑惨的深圳广田集团。

深圳广田集团是一家装饰施工企业，多年来与恒大合作密切，恒大项目的装饰工程大多由广田集团承担。而广田集团之所以能够与恒大密切合作，拿下那么多装饰工程，关键在于广田集团推出了“融资促订单”的商业模式，即广田为恒大的项目提供融资，然后获得恒大的装饰工程业务。为此，广田集团还成立了一家广融基金公司，专门来运作“融资促订单”业务。

广田推出这种模式后大获成功，以至于恒大的业务占到了该公司营收的一半。

因为与恒大合作密切，荣辱与共，广田集团还投资50亿元，成为恒大集团的战略投资者之一，持股1.6%。只不过现在这50亿几乎都打了水漂。

那么，广田集团和昆明的恒大珺睿又有什么关系呢？

恒大珺睿的项目公司是云南良黎地产，而良黎地产的大股东并非恒大地产，而是珠海恒泰广融投资中心，持股达90%。这家珠海恒泰广融投资中心其实就是广田集团为恒大项目提供融资的“恒字系”公司之一，所以在天眼查等平台，直接将云南良黎地产的疑似实际控制人标注为叶远西。叶远西正是广田集团的老板。

恒大珺睿（云南良黎地产）的疑似实控人为广田集团老板叶远西

当然，广融基金为恒大提供资金支持也不止股权融资一种模式，它还可以和信托公司合作，以指定信托的方式向恒大项目提供融资，只不过现在看不到恒大珺睿的信托计划，无法判断是否有类似合作。

去年恒大债务爆雷后，严重依托于恒大的广田集团也受损严重，除了50亿战投资金几乎血本无归，广田在恒大众多项目的融资、垫资都无法收回，工程量也大幅度下滑，去年巨亏56亿元，今年5月，广田集团干脆被债权人申请破产，不过在今年8月，ST广田发布公告称，已于8月4日与深圳市特区建工集团有限公司（“特区建工集团”）签署了重整投资意向协议，特区建工集团及/或其认可主体有意向以潜在重整投资人的身份参与公司重整。

广田集团如果重整成功，实控人将变成国企特区建工集团，其为恒大融资的大量项目，部分将由特区建工集团出面收拾，不过，恒大珺睿的控股公司珠海恒泰广融投资中心，虽然实际控制人为广田集团老板叶远西，但却和广田集团并无太多股权关系，所以现在主导恒大珺睿复工的到底是恒大人寿还是广田集团，亦或是其他关联企业，仍然是个谜。

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