南京执行落户新政 大批人才涌入政策「南京人才引进落户政策」

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昨天（3月1日），南京人才落户细则正式落地执行，全国各地的研究生或40周岁以内本科学历都可直接落户南京。拥有南京户口，就可在南京买房。

今天是新政执行第2天，市场真实情况是怎样？今天，南京楼市微信平台编辑赶往市政服务中心，现场异常火爆，一批“新南京人”即将涌入。

1、南京人才落户新政实施2天，多人排队申请落户，各办理点被挤爆

来看几张图感受一下。这是今天的南京市政服务中心：

（图片来源于朋友圈）

这是昨天的南京市政服务中心，昨天共受理400余位落户人员。

而就在昨天下午17时45分，首位“新南京人”也正式诞生！据报道，这位幸运儿姓王，原籍是安徽桐城市，1991年出生，本科生，已婚，刚刚毕业工作两年。

2、申请落户的人基本都来自南京周边城市，大多是90后，落户就是为了买房！

据悉，目前来办理落户的大多来自南京周边城市，例如安徽、无锡等，而且以90后为主。他们当中的绝大多数都是为了买房前来办理落户，甚至有部分人根本不住在南京，也不在南京工作。

对此，不少网友纷纷表示：购房资格有了，一大波购房人正在路上！

3、有房产销售感叹：市场突然火了，电话接得停不下来...

南京执行人才落户新政，影响几何？

1、对于南京来说，是重大利好。这意味着，未来将有大量的人才涌入南京。南京作为长三角唯一特大城市，正朝着1000万人口城市目标前进。国家发改委对长三角各城市的常住人口进行了规划和预测，南京2020年将是950万人，2030年将达1060万人。

南京大学城市科学研究院院长张鸿雁教授表示，未来，南京总规划人口超过1100万，目前827万人，未来还将增加近300万人。

2、对于开发商来说，市场需求增加，也是是一个利好，将为楼盘销售添一把火。尤其是南京限价盘会更火爆，同时一些卖不动的远郊楼盘也有机会，毕竟不是所有的外地人都懂行，都熟悉南京，很有可能稀里糊涂就买了。

（有房产销售在朋友圈感叹，市场突然的火了，电话接不停。）

3、对于买房人来说，有人欢喜有人愁。南京迎来一波购房需求补充，这对二手房房主来说是个好消息，接盘的人更多了。但对那些还没上车的买房人来说，是个噩耗，意味着将有更多的人加入买房大战，竞争压力加大，能买到房的概率更小了。

4、干货！南京人才落户20个热门问题解答来了

今天，小编在市政大厅里，不少前来办理落户的人围着工作人员提出问题。下面，我就把今天打听到的最新问题及解答分享给大家。

问题1究竟哪些人可以落户南京？

答：3月1日起，南京这三类人可以直接办理落户

①取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

②取得中级以上（含中级）专业技术资格人员；

③取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员

问题2我需要带哪些材料？

答：

①户口本（复印户主页和本人页）；原来是集体户口的可以只拿本人页。

②身份证（复印件）

③电子学历表（学信网查询打印）

入户申请书在办理大厅可以直接领取，也可以自己到南京市公安局网站“公示公告”栏下载。

问题3可以委托他人代我办理吗？

答：不可以，必须本人办理。

问题4我本科在国内，研究生在国外，可以用本科的学历来落户吗？

答：按最高学历办理。留学归国人员需要提供教育部留学回国服务中心出具的《教育部国（境）外学位学历认证书》或驻外使（领）馆出具的《留学回国人员证明》。

问题5自考本科可以吗？还是必须全日制呢？

答：自考本科可以的。国民教育序列的成人高等教育、广播电视大学、现代远程教育、高等教育自学考试等高等教育形式都可以。

问题6我是外地人，有高级职称，可以申请落户吗？

答：可以，外地取得的中级以上职称或三级以上技工证书是可以的落户的。但是还需要携带相关职业技能证书，在南京市政务服务中心121号窗口进行认证。取得非南京市专业技术资格证书需要准备：

①资格证书（原件）

②学历认证报告（2002年前取得的国内学历，可提交省级以上教育主管部门出具的《高等教育学历认证报告》）

③批文或专业技术资格申报表原件（两者须提供其一）

问题7本科学历，不在南京上学，不在南京工作，可以申请落户吗？

答：可以。

问题8我孩子在南京有房，我不想落在他户口上，我可以落集体户吗？

答：满足南京人才落户新政的条件就可以。

问题9我亲妹妹在南京有房子，我可以落到她的户口上吗？

答：不可以。亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲，不算直系亲属。

问题10我现在南京落户了，就可以在南京买房了吗？不用社保了吧？

答：集体户口等同于南京户口，可以直接在南京买房，不需要社保。

问题11我不满足人才落户的条件，可以申请积分落户吗？

答：可以，《积分办法》政策还在继续实施，2018年受理时间为3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。

问题12我可以先落户南京，买房后再把户口迁出南京吗？

答：可以的，南京只管迁入，迁出需要问迁入的当地派出所是否接收。

问题13落户南京后，我可以买几套住宅？

答：2017年3月16日起，南京限购政策全面升级：

1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买。

问题14我在南京买了期房，还没有交付，现在可以落户吗？

答：符合南京人才落户条件的可以先落集体户，待拿到不动产权证后，可再将户口平迁过去。

问题15我是南京高校集体户口，马上要毕业了，可以直接迁出落到市政务服务中心集体户口上吗？

答：不可以直接迁，可以等毕业后拿到学历证书再来询问办理。

问题16未成年子女可以随父母迁入吗？

答：可以的，需要携带未成年子女户口页。符合以下情形之一可申请未成年子女随迁：

1、夫妻同时符合人才落户政策，并同时在同一窗口申请的；

2、配偶已按人才落户政策办理落户的；

3、申请人本人有合法稳定住所或申请人直系亲属在本市城镇有家庭户和合法稳定住所的。（合法稳定住所包括：房屋不动产权证载为住宅用途的住房、公有房屋租赁证住房、公共租赁住房、单位办理的公有住宅房屋租赁使用证明的住房、共有产权房等。）

问题17户籍地址及派出所地址不一致，怎么办？

答：需与原籍派出所核对，确认准确地址及派出所名称，并写承诺书本人签字。（本人确认准迁证上打印的户籍地址/户口登记机关为：……）

问题18办理当天就可以拿到新户口吗？

答：受理材料后，中心将在20个工作日内发放准迁证，本人接到通知后携带有效证件领取准迁证（也可以选择快递）。带着准迁证回原籍办理迁出，再带着迁出证和户口本回南京落户。需要注意的是准迁证有效期为自签发之日起40日内有效。

问题19南京有哪些地方可以办理人才落户

答：房屋所在地派出所、直系亲属户口登记地、单位集体户口、市政务服务中心集体户口。

问题20哪些职称、证书有用？