公司购房房产税 避税「公户买房子避税」

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以公司名义买房等于避税？谁出的主意你找谁!

以公司名义买房真的可以有效避税吗？请不要再为你的无知买单了，现在大多数的老板为了不限购，以公司名义买房，还傻傻的以为可以税收筹划，现在我告诉你，以公司名义买房不仅不能让你少缴税，可能还会让你多出钱，简单来说这里有五大坑：

第一、以公司名义买房，不能贷款，初期投资成本实在太高。

第二、如果是购买二手房，契税则要交购房款的3%，而个人购买144平以上才需要3%，144-90平是是%，90平以下是免契税。

第三、房产的持有成本也非常的高，虽说公司名下的房产可以作为资产，提取折旧，减少企业所得税，但每年需要缴纳房产税，税负非常的高。

第四、卖出的时候交易税费也非常的高，要交增值税，土地增值税，印花税和企业所得税，土地增值税最高要按照60%计征。

第五、一旦公司财务状况出问题，房产也有可能会被抵押，变卖等来弥补欠债损失。

听到这里，各位老板们，心里还会认为公司购买房产能少交税吗？

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