美的集团入股「招商地产股票怎么啦」

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近日，据交易所消息，招商蛇口旗下公司太仓嘉虹商务咨询有限公司成功引入投资方南京美的房地产发展有限公司。资料显示，南京美的房地产发展有限公司实际控股人为美的置业，其将出资4.3亿元，持股27.5%。

美的置业

2022年收并购大戏不断登场。在行业流动性紧张、债务危机频发的背景下，民营房企频繁进行收并购并不多见，但背靠大股东美的集团的美的置业，在多年来稳健的投资战略下，如今在收并购市场颇有底气。

3月13日，美的置业发布公告，拟向金科地产收购南京科宸53%股权、南京山河宸园50%股权，收购代价为9.07亿元。收购前，美的置业拥有南京科宸37%股权、南京山河宸园50%股权，收购事项完成后，这两家公司将成为美的置业的全资附属公司。

这是今年以来，美的置业与金科达成的第二次合作。2月8日，美的置业买下金科股份旗下重庆美科房地产开发有限公司50%股权，交易达成后，美的置业持有重庆的“美的金科郡”项目100%股权。

此外，2月23日至2月24日，美的置业先后从正荣地产接手长沙“美的正荣滨河苑”项目的50%股权、无锡“正荣美的云樾”的51%股权、天津“和筑梅江”项目的51%股权。

美的置业收并购的步伐从去年10月开始迈进。2021年10月，开发“美的·花样年·云璟”的佛山市顺德区美岸房地产开发有限公司变更为佛山市美的房地产发展有限公司持有100%股权。2021年12月22日，美的置业从雅居乐手中收购“美的雅居乐云筑”项目股份，这一项目土地是美的置业于2019年4月于武汉拍下，同年7月底，雅居乐加入进来，持有49%的股份，两年后，雅居乐还是选择把所持股份悉数转让于美的置业，在100%持有该项目后，美的置业将其更名为“美的·云筑”。

3月25日，美的置业发布2021年业绩报告。报告期内，实现收入737.03亿元，同比上升40.4%；毛利134.95亿元，同比上升15.8%；利润及综合收益总额为53.02亿元，同比上升9.9%；核心净利润为54.57亿元，同比上升13.6%；公司拥有人应占核心净利润38.98亿元。

2021年合约销售额约1371.4亿元，较2020年增加8.7%。于2021年12月31日，土地储备的总建筑面积达4952万平方米，涉及61个城市的354个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与的项目有113个。

招商蛇口

2021年6月23日，太仓嘉虹商务咨询有限公司以21.743亿竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块，成交楼面价13276元/平。

该公司成立于2021年1月22日，法定代表人沈建，注册资本约1000万元人民币，经营范围涵盖一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划。

值得注意的是，2021年12月22日，招商蛇口旗下公司太仓招宏商务咨询有限公司成功引入投资方江苏海鸿投资控股集团有限公司和深圳市招平盛盈投资中心（有限合伙）。2021年2月太仓招宏商务咨询有限公司56.66亿元竞得上海市虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，楼面价92648元/㎡。出让总用地面积为25754.6㎡，建设用地面积23077.9㎡，起始价47.2亿元。

2021年12月28日消息，招商蛇口旗下公司光鸿投资有限公司拟转让南京招商启盛房地产有限公司100%股权。

2022年3月1日，招商蛇口拟转让宁波江湾房地产开发有限公司、上海招商宝欣置业有限公司各51%股权。其中，宁波江湾房地产开发有限公司主要资产为宁波湾头3-2、3-4地块；上海招商宝欣置业有限公司主要资产为上海招商花园城，项目地处大宁北轴心之地，包含谷歌式公园办公、公园精工宅邸、公园华庭别墅、6万方中心商业等。该项目目前已售罄。

3月21日，招商蛇口披露2021年年度报告。公告显示，2021年实现营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%；归属股东净利润103.72亿元，同比减少15.35%；实现签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%；签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%，行业排名提升至第7。

展望未来，2022年是招商蛇口的“品质年”。未来，招商蛇口将坚定落实“三个转变”、执行“三个一”工程，在新时期的发展中尝试借助新产业、新技术，助力企业经营管理和产品结构的再度转变，在发展结构上加速培育持有经营、创新经营和新兴业态的业绩增长点，打造创新蛇口、智慧蛇口、绿色蛇口、科技蛇口。