振业集团清溪镇项目何时开盘「振业控股集团」

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恭喜深圳国企-振业集团！

以90123万元 无偿配建9638㎡夺得清溪靓地

临近清溪镇政府（清溪镇中心区）！

折合楼面价10520元/㎡

剔除配建11854元/㎡！

△竞拍结果

1地块概况

△地块卫星云图

△地块航拍图（好地网—潘志彬 摄)

地块四至:地块东侧为住宅区，东侧为清溪镇政府，南侧为住宅区，北侧为碧桂园翡翠湾，地块原为旧厂房，已拆迁完多年。

同时地块地处清溪镇香芒东路北，属于清溪镇中心区，附近配套有清溪文化广场、清溪图书馆等休闲文化场所，亦有凤凰花园，碧桂园翡翠湾等居住小区与商业街。

据了解，该地块占地面积28556.18㎡，容积率上限为3.0，总计容建面85669㎡，其中需无偿配建住宅计容建面10%（8138㎡）作为安居房与建面1500㎡的6班幼儿园面积。地块起拍楼面价12264元/㎡，最高楼面限价17936元/㎡，当达到最高限价后转竞无偿配建住房面积比例 终次报价方式。

值得一提的是

该地块五年前曾流拍过

2014年11月5日上午10点，东莞市国土局出让1宗编号2014WG039的商服用地。该地块位于清溪镇香芒东路北，占地31617㎡，起始楼面地价1291元/㎡。由于没有买家参与竞价，该地块最终流拍。

△地块位置

2014 VS 2019年出让条件

起拍楼面价由

1291元/㎡涨到10520元/㎡

2竞拍要求

1：采用最高限价 竞无偿配建 终次报价方式。

2：需无偿配建住宅计容建面10%（8138㎡）作为安居房，精装交付。

3：成交后30日内，由清溪镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

4：其中根据公建配套要求，地块需配建建面为1500㎡的6班幼儿园毛坯。

5：根据三旧改造捆绑实施要求，需要配建2000㎡公交首末站等公建设配套，需与地块同步建设，同步验收。

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片区楼市

根据乐居小编不完全统计，目前滨海湾片区洋房在售/待售及潜在项目约有42个，均价25817元/㎡，其中清溪目前在售/待售及潜在项目约有8个，均价在17000-21000元/㎡左右。对比凤岗塘厦房价清溪目前房价还有一定价格小洼地，

4板块地价

据乐居小编深入了解，该片区堪称品牌房企龙蟠虎踞之地（万科碧桂园融创保利行业前五名房企已有4家已进驻）。据东莞乐居不完全统计，近5年多来，清溪共成交6宗商住地，片区最高楼面价纪录则由清溪金茂逸墅保持在14003元/㎡。

5区域经济概况

清溪镇位于东莞市东南部，与深圳市、惠州市接壤，地处深莞惠几何中心。全镇面积140平方公里，辖21个村（社区），常住人口约31.26万人。

△清溪大道

小编多次走访清溪发现，整个清溪市政道路绿化非常高，开车行驶在路上感觉身在绿色丛林的感觉，心情非常舒畅。经小编查询相关资料，清溪被称为“中国最美小镇”，全镇森林覆盖率达55.6%，绿化覆盖率竟然达到了67.03%，像走进新加坡花园城市的感觉。

清溪最近几年狠抓招商引资，吸引了一大批有发展潜力大项目落户。特别是拉动经济发展“三驾马车”的固定资产投资，2016年清溪固定资产投资爆增45.11%。这两年经济增速都保持在9%以上，还储备了一批优质项目，看来清溪未来是一个潜力股。

清溪的城市更新最近几年一直走在东莞全市前列，成为东莞第一个成立镇城市更新局的镇街，且成果明显。成功招引了投资500亿的【大湾区·清溪科技生态城】项目，目前已动工建设，计划用5年左右的时间，引入1000家高新技术企业，创造工作岗位20万个，年产值由原来的40亿增加到1500亿，年税收由1亿提升到300亿元。

截止目前2018年，已有37家企业有意向入驻该园区，其中包括玲珑科技、发那科、用友集团、民生电子商务等国内知名企业。五年后清溪发展可能让莞深市民刮目相看，重新认识这个“中国最美小镇”清溪。

发现清溪发展既注重“金山银山”的同时，更注重青山绿水的发展。成功引进了三大旅游项目（总投资共231亿），发展全域旅游。目前东莞旅游业一直缺乏龙头项目带动，珠海有长隆，深圳有世界之窗等代表城市名片的旅游景点。小编觉得未来东莞旅游业或将改变只见星星，不见月亮的尴尬情况。形成北有麻涌，南有清溪的东莞全域旅游新名片。

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文章来源:乐居买房