七年里 看黄陂宋家岗是如何从一块荒地发展成为武汉城市副中心的
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宋家岗,位于黄陂区最南部府河边,原只是黄陂县滠口镇一个100人左右的小村庄,2003年左右随其他7个村一起划归盘龙城经济开发区托管,为方便计,后面大家就习惯性将天河机场和机场高速以南的部分统称为宋家岗。
区域地图如下:
2012年,武汉市政府决定开发宋家岗地区,自此以后,宋家岗区域的正式名称就一直在变化中,最开始叫“临空新城”,2018年其规格上升为“武汉城市副中心”,2020年初黄陂官方宣传文章上默默改成了“空港新城”。
名字的多变,有喜有忧。
喜的是说明该地区可以发展的方向非常多,就如同刘德华,因本人又帅、又有礼貌、工作态度也端正,所以外人对其的称呼也多,你既可以叫他影帝,也可以叫其天王,帅哥不足以突出他的内在,贵公子也只是andy的某一部分,宋家岗也是如此,位于三环和四环之间,紧靠机场和武汉北站,搞工业也可,商业也行,会展和体育业也难以找到比他更好的地方,宋家岗名字的多变,其实是政府在寻找发挥其最大效益的定位而已。
优心的地方在于如果区域定位一直不能明确的话,发展就会缓慢和延误,在如今的新形态下,时不我待啊。
下图为2012年7月份的宋家岗卫星地图,可以看到此区域当时还是原生态,基本无开发,只有稀稀落落的几个乡下村庄。
▲2012年宋家岗地区卫星地图
但到了2019年,宋家岗地区已经变成了下图这样:
2019年宋家岗地区卫星地图
7年的时光,弹指一挥间,宋家岗发生了天翻地覆的变化,一座现代化的生态新城已伫立在汉口之北、黄陂以南。
下面就让我们一年一年地看宋家岗地区的变化吧。
2012年,宋家岗区域规划年:2012年,为了充分发挥临空经济的先天优势,武汉市发布《市人民政府关于武汉航空企业总部区详细规划的批复》,确定将在黄陂盘龙城开发区管辖的宋家岗区域建设“临空新城”。
2012年,武汉市和黄陂区政府共同成立“武汉临空经济区建设投资开发有限公司”负责临空新城的建设和运营工作。
2012年,已完成了宋家岗航空总部区8.7平方公里的建设规划,如下图:
▲图片来源于网络,如有侵权,联系立删
2013年,宋家岗区域建设元年。宋家岗区域的道路名字,估计很多人是一头雾水,为让大家清楚宋家岗的建设进度,需要先了解这个新城的道路都准备叫啥名字。
下图为临空新城道路命名示意图:
▲临空新城道路命名方法
相较于盘龙城已开发的刘店和叶店区域,宋家岗的道路真是密如蛛网。
2013年,宋家岗同时开建6条道路,分别是航城东路(也有叫宋家岗东路的)、庆云街、景云街、黄花涝路、延喜路、宾连路。
▲2013年宋家岗地图卫星地图
2014年,基础设施建设年。这一年,新开工了3条线路,去年开工的线路分别向东连接巨龙大道。
黄陂区正式公布临空新城建设规划,其建设范围由原总部区的8.7平方公里扩大到周边近20平方公里
▲2014年宋家岗地区卫星地图
▲宋家岗-临空新城规划图
2015年,基础设施建设年。2015年的变化不算非常大,主要还是以道路延长为主。
▲2015年宋家岗地区卫星地图
2016年,地产开发元年。2016年,宋家岗区域开始进入房地产开发热潮,多块土地卖出,2016年8月武汉本地国企中城大手笔拿地,楼面地价6027元/㎡,后续又陆续有南山、五矿、华发、建工富强等跟进高价拿地。
2016年,航空总部区多家企业有入驻意向。
▲截至2016年,航空企业总部区入驻企业分布图
▲2016年宋家岗地区卫星地图
2017年航城东路,航城西路,宾连路继续向东南延伸,兴龙街、龙港大道开始建设。
恒大龙城、新力、南山、五矿、尚璟等住宅区基本建成,空港中心土建完工,香虹艺术公园开始建设。
▲2017年宋家岗地区卫星地图
▲香虹艺术公园概念图
2018年,宋家岗升级年。2018年的卫星地图暂时没找到。
这一年3月,武汉公布《2017-2035年总规》,黄陂区的武湖和宋家岗被定为为城市副中心。这是黄陂辖区内第一个上升到市级层面规划的新城。
▲2017-2035武汉总规上城市副中心图示
2019年,空港概念元年。从2019年的卫星地图上来看,这两年(2018和2019年)是宋家岗道路建设推进非常大的两年,区域内的主干道基本成型,宋家岗东南部已和汤云海区域连接起来。
龙港大道上机场高速的立交建成。
这两年,航空总部区内的国航总部、香鸿艺术公园,海南航空和航发集团办公大楼纷纷建起。
▲2019年12月份宋家岗卫星地图
2019年的下半年,宋家岗区域迎来更大利好,武汉市拟在宋家岗中部区域建设会展新城和体育新城。
航空、会展和体育,将是今后宋家岗的三大指标。
▲空港新城规划示意图
7年时间里,将一块荒地建设到如今这般模样,宋家岗的建设速度绝对不慢。这源于从开始起市区两级就参与规划和建设,黄陂从政策、资金和土地方面得到了极大扶持。
宋家岗,或者说武汉空港新城,5年后绝对是黄陂,乃至大汉口最靓丽的区域之一。
当然,现在的宋家岗还有许多问题,比如:
道路名字让人糊涂:上面贴出的临空新城道路命名是黄陂官网上公示的,但和常用的高德地图百度地图上面标注的名字差距很大,如龙港大道有的标楚天大道,航城东路地图上写的却是宋家岗东路。宋家岗与外部联络道路过少。现在去汉口必须绕行巨龙大道或者龙港大道,如果想免费就绕的更远了。规划中宋家岗区域有4条新建进城通道,但都需要从东西湖过,最有可能近期实施的是龙港大道延长过府河,但个人对能否在3年内建成深感悲观,为什么?因为武汉郊区财政都是自负盈亏,龙港大道延长线需要占用东西湖的土地,其道路建设和土地占用费用要协商得双方都满意估计需要很长时间,除非此工程是武汉市级工程,市里出面建设才可能顺利。功能不明确:虽然贵为武汉城市副中心,但空港新城仍不是一个行政区,也不是一个功能区,甚至都不是一个街道。现在建设期内民生,市政的管理缺位还不明显,几年后大批居民和企业进驻后,宋家岗的城市管理体制如何建立将是一个很重要的问题。▲2016年宋家岗地区鸟瞰
空港新城(宋家岗)和前川产业新城,未来将是黄陂,甚至武汉最漂亮的城区之一!