中铁建华南公司南沙产业园「中铁建南沙投资发展有限公司招聘」

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文/梁栋贤

9月7日，中铁建南沙投资发展有限公司（以下简称“中铁建南沙投资”）与中海发展在中国铁建海语熙岸举行商业合作签约仪式，由中铁建、中海双央企联手操刀的大型商业项目正式浮出水面。

签约仪式

这个商业项目的投入使用，对南沙有着重大意义：虽然头顶“国家级开发区”和“广东自贸区”两大光环，近日还有众多利好政策落地，城市面貌也日新月异，但也有人认为，如今的南沙区虽好，商业配套却还不够档次，而随着这一新项目的出现，南沙的商业格局有望开启新的篇章。

南沙核心区位，新商业模式将开启

为什么这个商业项目如此重要？首先要说它的地理位置。该项目位于南沙区府旁、中铁建海语熙岸内，属于蕉门板块的范围。蕉门板块是南沙目前成熟度和配套齐全度最高的板块，也是人口密度最高的板块，尤其在南沙凤凰湖南边，这里不但有南沙区体育馆、南沙区少年宫，还有中铁建海语熙岸、南沙金茂湾、龙光棕榈水岸、万科府前一号等大型居住社区，人口密度很高。

如今这里万般皆好，尤缺商业，特别是成规模、上档次的商业。蕉门板块现有的两个商业项目体量分别约为4万㎡和7万㎡，而且位于板块内相当靠北的位置，凤凰湖南边多个楼盘前往上述购物中心需要走两公里左右甚至以上的路程，两个现有商业项目在规模上也略显不足。而中铁建南沙新商业项目的亮相，将补齐这方面的最后一块短板，带动整个蕉门板块商业配套档次的提升。

以往，在南沙购物休闲，受商业项目规模所限，难以满足全家不同成员的需求，而中铁建南沙商业项目的超大规模，将使这个项目容纳更为丰富的业态，为南沙带来一站式、全天候的购物体验。

更为重要的是，蕉门本来就是南沙的交通枢纽，更是南沙的商业中心、政治中心，有重要的辐射作用，环宇城商业项目的出现，将让南沙的全能商业模式落地，开启南沙商业新纪元。

核心区位得认可，中海资深商业团队亲自操刀

中海商业进驻，南沙商业将会带来新的城市活力。据了解，中海环宇商业下属有环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等一系列商业品牌，打造全线产业矩阵。环宇商业建设及规划中的购物中心达23座，未来3-5年将以每年新开4个以上项目的速度加速增长，管理规模将突破400万㎡。

环宇商业在广东已经成功运营多座环宇城 ，其中佛山环宇城是佛山的标杆项目，也是大众点评最受欢迎购物中心的第一名。 据了解，环宇商业已与2000 全球顶尖连锁品牌达成战略合作，还借势深化商业生态平台构建，由商业运营向空间运营、品牌运营转变跨界赋能，与摩登天空、颐和园、迪斯尼、阿里影业等开展了在文化、艺术、科技、公益等多个维度的跨界合作，为未来的整合发力打下基础。

中铁建与中海的联手，环宇商业的亲自操刀，将使南沙环宇城凭借超大的商业体量、丰富的业态组合、优质的品牌商户及绝佳的建筑空间，为南沙商业市场注入新的活力，打造成为南沙人民的诗意栖居之所。

半个南沙由中铁建打造，以高度战略眼光创全新“南沙模式”

中铁建是2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位企业，也是“全球250家最大承包商”排名第3位企业。

在南沙，中铁建更是以高度的战略眼光深度介入当地建设。2015年，南沙成立平台公司——中铁建南沙投资，从战略高度上与南沙共同发展，更好地深耕南沙。

一座城市的发展，离不开重要交通的支撑。为加强明珠湾起步区、南沙枢纽、南沙湾区块之间的交通联系至关重要，由中国铁建承建的明珠湾大桥，从珠江街凤凰大道到南沙街英东大道，明珠湾大桥缩短的不仅仅是时间，更是南沙与“繁华”的距离，这座大桥创造了世界上最大跨度三主桁连续钢桁拱桥的世界纪录，亦显示出中铁建南沙投资全国乃至全球领先的施工实力。

不只是交通配套，中国铁建还不断助力完善各大基础设施建设。在医疗配套上，它承建了广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，这所集医疗、保健、科研、教学于一体的三甲专科医院，为南沙以及周边地区的妇女儿童提供优质医疗诊断服务。教育设施亦是广大市民深切关注的因素，中铁建南沙投资承建了广州市占地面积最大的十二年一贯制公办学校——广大附中（南沙）实验学校，这所96个教学班的学校，为南沙提供了3500个学位。

从城市综合开发运营、基础设施投融资建设，到房地产开发这三大业务板块，中铁建南沙投资都以主导者的身份参与，深度参与南沙城市建设和发展的全过程，通过“产业 地产”“配建 地产”开发模式，中国铁建建立了城市深耕的“南沙模式”，为南沙的产业集聚、资金配套、城市开发提供一揽子解决方案，不断助力南沙打造宜居的滨海之城。

中铁建南沙投资公司实景图

南沙标杆项目建设者，还是南沙销冠缔造者

中铁建南沙投资在人居打造上更是缔造了五大标杆人居，包括中国铁建环球中心、中国铁建海语熙岸、中国铁建海悦国际、花语天珹、海语天悦湾、横沥岛项目等多个精品标杆。

产品层次丰富，涵盖了甲级写字楼、超级大盘、高端人居、交通枢纽上的投资项目等，在满足不同人群不同需求的同时，保持了内核上的纯粹性：每个项目的选址都经过细致的考量。

秉持“非城市发展核心不择址”“非资源禀赋不拿地”的择址观，中铁建南沙投资择址蕉门-金洲双商圈交汇板块，匠心打造左手繁华右手山海景观的海语熙岸；在花都中轴CBD上，打造近百万㎡的生活大城花语天珹，这里出门步行20米就能到达融创文旅城，家门口的繁华主场演绎着人居极致奢享；教育作为人居生活的重中之重，也是中国铁建对人居择址的重点要求之一，海语天悦湾就是其中的标杆范本，周边12所学校环伺，让孩子起步更高。

交通方面更有前瞻性考究，海悦国际傲立于万顷沙中心，这里不仅是地铁18号线首发站，还将打造比肩广州南站的南沙枢纽站，深中隧道万顷沙支线建成后可直达深圳，畅享半小时湾区生活圈。另外，雄踞国际金融岛尖的中国铁建TOP级“西派”系项目，南向一线瞰江豪宅，也即将在下半年面世。

精心制作的品质、得天独厚的地理条件，让中铁建南沙投资多个项目均得到广大购房者的青睐：海语熙岸自开盘以来，不断创下热销佳绩，统计数据显示，该楼盘2021年以33.8亿元的网签额位列南沙第一。位于国家先行启动区的海悦国际，首次开盘卖出275套，销售金额高达8.7亿元，是万顷沙区域的人气红盘。

除了是南沙销冠的缔造者以外，中铁建南沙投资也关心消费者的痛点，以切实的行动，稳步推进交楼和产品兑现。今年6月底，海悦国际1、2号楼完成高质量交付，以超99%的综合满意度和100%的服务满意度，印证了客户对品牌的高度认可，佳绩与口碑的双赢，也在行业内奠定了领先地位。

中铁建南沙投资项目分布图

补齐最后一块短板，南沙销冠将再创辉煌

环宇城商业隶属中国铁建海语熙岸项目核心配套，该项目是一个约79万㎡HOPSCA城市综合体，项目靠山面海临湖，规划有21栋住宅，自带约28万㎡的商业综合体，内有地标商务写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓、泳池、社区综合市场、休闲运动设施、儿童游乐园区等配套，自建配建15班幼儿园和24班小学，开盘两年已吸引两千户业主的一致选择这里。该楼盘目前正主推89-193㎡的精装三房、四房。

“这个商业项目的规模、中国铁建和中海商业的运营能力让我很有信心，我们小区很多业主都是如此，对这个预计建成后会是南沙最大的商场，我们很期待，我们这边环境有了，学校有了，交通也有了，都是很方便的，唯独还没有家门口的大型商场，所以附近居民都期待着它开业，实现吃完晚饭后能悠哉悠哉逛商场、再慢慢从凤凰湖散步回家的那种生活方式。”中国铁建海语熙岸的业主刘小姐说。

在补齐商业方面的最后一块短板，同时凭借卓绝的区位、精心设计的产品和齐全的配套，这个南沙销冠将再创新的辉煌。

海语熙岸商业效果图

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来源 | 羊城晚报•羊城派

图片 | 受访者提供

责编 | 王敏