选择品牌开发商的优势「品质好的开发商」
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万科：作为中国最著名，开发实力最强的开发商之一，在2018年将定位进一步升级为“城乡建设与生活服务商”，并渲染出多个具有梦想感的词句--美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。优势：1 、开发实力强，带动整个周边片区房价；2、物业强，万科物业，应该整个商品房范围内，较为负责的一个物业公司，逢年过节，物业给业主擦玻璃，深得业主好评；3、产品力优势强，就太原市场看，万科的户型以及产品优势显露无疑，及时没有高激励措施，万科依然保持较为稳定的销量，原因就在于其，强大的产品线，以及整个项目渲染给客户的美好生活场景，纵观整个太原市场，毫无置疑万科的售楼部做的最好，文化线以及客户体验感都较为舒适，售楼部的场景搭建已不再是传统卖房，而是一间图书馆，一间咖啡厅，一间高端餐厅，比如万科中央公园、万科城市之光东望。
劣势：1、万科设计极度的个人自信，在社区设计上，完全不考虑业主是否有朋友，会来会客探望，一个公共车位都不设计是万科的标志，故行内讲，万科业主没朋友，停在小区周围必被贴单，有的时候真的不是不忘规定地方停车，而是实在没有可停的位置；2、社区商业规划，迷一样的自信，周围规划超多社区商业，如万科城项目，1期到5期全部配置社区商业，整个沿街全部为社区型商业，笔者曾经跟万科城社区商业经营者沟通，70%的万科城商业小老板不盈利，绝大多数亏损，是正常，所以当看到万科城商业的时候完全反应了实体目前在市场的反应，一般情况下，一间单店的更替速度为3个月，常年有业主说，这边商业3个月一换人，什么原因，难道都是老板经营问题吗？一半有，一半及是规划超多，各家分流，人流不聚集，没重点，常年发生理发店充卡，携款潜逃事件；3、伪科技，社区加强管理重要，但是目前被大众诟病的人脸识别系统就是万科系开发，上下班高峰时间段，经常可以看到业主堵在小区门口一个一个刷脸，这是不是现在目前的收集个人信息，且反应速度极慢，这些所谓的科技，筑造了一个梦想家园，回家后实际看没用，且极浪费时间。
恒大：这位创立于1997年的地产商，以极快的速度，迅速在280多个城市拥有1300多个项目，开创行业“全精装修交楼”“无理由退房”“网上销售”先河，为1200多万业主开启智慧人居新生活。优势：1、民生地产，只要在恒大居住的客户都知道，生活成本较低，介绍客户买房等，有一系列优惠相送，比如物业费等，物业费价格较为适中；2、从居住体验上讲，恒大的车位价格较为适中，本质属于客户能承受范围内，不像其他开发商，一个车位仅有使用权，要卖20万左右，大致上一个车位即可购买一辆B级轿车，这点优势较强。3、整体小区内规划社区活动中心，回家后孩子或者想要有一些健康活动的，在小区内即可解决游泳健身等需求，费用也较低，足不出户解决，一般性的看电影、健身等需求，生活便利。4、相比于万科项目，恒大业主是有朋友的，规划较多车位，业主有人可停入小区内探望，这点对于目前品牌开发商都应该有借鉴作用。5、客诉较少，会在每个项目建立清水样板间，以实际交楼标准对客户进行展示。
劣势：1、产品无优势，可清晰看到，恒大产品多半选择复制黏贴的设计，在北城和在南城，会有一种错觉，这样的建筑为什么在这里还有一处，一模一样，产品优势不强，户型装修等较为老化，美感较差。2、物业暴露出展示面的问题，长期不处理，大致上路过半年恒大滨河左岸，项目案名已歪倒，时至今日都为维修摆正，那么相信业主应该也有不少的小问题依然没有处理，很多细节没处理好，常说细节决定城成败，物业需加强自身的细节处理能力；
碧桂园：是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；
广告语：给你一个五星级的家
劣势：1、毕竟是给客户一个五星级的家，家没有星级，只有温馨不温馨，舒适不舒适，城乡结合部的代表性开发商，房屋质量差，品牌型开发商客诉最多的一个开发商，漏水，墙皮脱落等等，搜一下便知；2、产品无优势，严重老化的户型，以及完全没有生活的设计感，所谓园林，不过是有个人工湖而已；3、价格战的鼻祖，总说大品牌开发商会带动周边房价，但碧桂园才是真正要把房价打下来，新开楼盘，碧桂园降价程度最高，带动整个周边片区降温，短期内，不要想你购买的房子会升值，不降价已是万幸，原因应该是高周转，促回款，资金压力大导致；
优势：1、品牌开发商，住宅有保障，相比较而言，今天即使像泰禾这样的品牌房企都出现烂尾工程，但相较于碧桂园这样的宇宙房企来说，不会出现问题；2、从公司战略讲，碧桂园的无人化、科技、农业等已发展颇具规模，相信在不远的未来，碧桂园有可能摆脱他开发商的形象，变成一家科技公司；
以上是关于品牌开发商三强优缺点的相关介绍，不知道你看完上面的文章，对于自己的选房要求有没有改变呢？如果你买房，你会选择什么样的房地产呢？其实每个房地产商有着各自优秀的发展领域。所以还是要看看自己偏向于哪一方面的，才能更好的做出合适的选择。任何开发商都有各自的优缺点，每个人的看法都是一样的，关键在你是什么需求。
