不动产抵押,过户登记60分钟办结吗「不动产抵押证多久能办出来」

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南方日报讯 （记者/朱伟良）增城政务服务再放便民利民“大招”。记者27日获悉，从8月15日起，增城区以推动不动产登记服务“精环节、减材料、降时限、提效能”的“6028”行动正式实施，28项不动产登记业务流程进一步优化，抵押、过户、注销等社会最为关切的登记业务最快60分钟可办结。

据增城区国土规划局有关负责人介绍，以往群众办理不动产登记业务时，由于需要提供的登记材料较多，耗时、费力，效率低。而且，过程中涉及与企业、群众日常生活中资金周转息息相关的抵押、过户、涂销等业务，是办事的“关注点”和“热点”。因此，此类案件往往需要1至5个工作日方能办结，不利于企业和群众资金周转。

他说，不动产登记“6028”行动优化办事流程，二手（存量）房转移登记、房地产抵押权首次登记、房地产抵押权注销登记、其他转移登记（析产）、其他变更登记（地址、身份证变更）、换证登记、国有建设用地抵押权注销登记7项业务从立案受理到审核发证全过程实行“一窗受理、一套材料、一次办成、60分钟办结”。抵押、过户登记60分钟办结，买卖双方尾款交割更快更安全，抵押放款周期更短更高效。除上述7类业务实现60分钟办结外，赠与登记、更正登记等9项业务1个工作日办结，预购商品房预告登记、抵押权预告登记等8项业务3个工作日办结。

28项登记业务的办理平均时间由9天优化为4天，最高提速率达100%；优化后，商品房、自建房首次登记较广州市其他区快10个工作日，16种登记类型的办理时限较广州市其他区快分别1至10个工作日。

据介绍，不动产登记“6028”行动的实施，极大解决群众多年来因办事材料多、业务办理耗时长等原因导致多跑腿、资金周转周期长等困扰，有效畅通了群众办事渠道，加快了企业资金回笼，降低了群众和企业政策性办事成本。截至8月24日，已完成“60分钟办结”案件700宗，获得企业和群众的好评。

登记类型

法定办理时限

（工作日）

优化前办理时限

（工作日）

优化后办理时限二手存量房转移登记30560分钟房地产抵押权首次登记30360分钟房地产抵押权注销登记30160分钟其他转移登记（析产）30160分钟其他变更登记（地址、身份证变更）30160分钟换证登记30160分钟国有建设用地抵押权注销登记30360分钟