曲靖宏鑫房地产开发有限公司「昱宏」

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一、公司介绍

曲靖市昱宏房地产开发有限公司位于云南省曲靖市，成立于2011年8月，注册资本3600万元。是一家集房地产开发、投资、建筑材料销售、物业管理、商贸等产业为一体的多元化的综合民营企业。公司现有在职员工64人。

公司成立至今先后开发了龙腾源福居项目和汇福源尚居项目，2项目全部开发完成后总开发建设量可达35万方。

二、“龙腾源福居”项目介绍

龙腾源福居总占地39.81亩、总建面积4.5万平米。地处曲靖沾益西北部，沾益小河底农贸市场旁，周边配套完善，距中心城区仅五分钟车程，本项目位置得天独厚，依南盘江旁而建， "依山傍水"是中国传统民居建筑营造择宅的首选用地。

本项目主要建设高层电梯房、独栋别墅、商铺为主，其中：住宅218套，总建筑面积25720.72平米；别墅25栋，总建筑面积9539.34平米；商铺62间，总建筑面积6845.52平米；车库1栋，总建筑面积2411.78平米。项目总销售预计2.2亿元，已实现1.7亿元销售，因产品定位偏差及商铺周边规划不到位等多种因素影响，目前主要剩余15间商铺，11栋别墅及1套住房未售，总货值5000万元。

三、“汇福源尚居”项目介绍

汇福源尚居（昱宏·珠江之星）项目，是由曲靖市昱宏房地产开发有限公司倾情打造的皇家园林景观大盘。项目周边交通便捷，公园环绕。珠江源大道纵贯南北，东风南路轻快穿行，高铁站快速抵达，3路、31路、37路等多条公交线路经过。小区北邻沾益人工湖，相距900米，玉林公园相距2公里，伏釜山公园相距5公里；西瞰西河公园，相距2公里；东向机场湿地公园，相距500米；南盘江景观带相距300米，如玉龙盘绕；整个小区由5大公园和一江环抱，一步一景，处处悦心。

项目规划用地面积：60970.61㎡（91.5亩），总建筑面积约30万方，其中住宅约22万㎡，商业0.9万㎡，物业类型：高层，容积率：4.0绿化率35%，建筑密度29.9%，住宅总户数17620户，商铺总户数167户，地下机动车停车位1684个（不含机械车位上层），幼儿园1栋3600平米。

本项目预计可实现销售收入14亿元，项目于 2019 年 10月26日正式开盘，目前：住房已完成70%的销售、商铺已完成30.7%的销售、车位因公司政策调整只有开盘时销售的251个，本项目截止目前总回款率为83.6%。

本项目分2期开发，一期已完工，预计2021年9月交房，二期目前已封顶断水预计2021年12月全部竣工验收同时交房。2022年正式启动产权证办理相关事宜。