在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」

最近很多人关注在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」，山东创新网小沐从网上搜集一些关于在加拿大 提供房贷的除了银行 还有非银行金融机构嘛「加拿大买房贷款条件」内容，希望对您有用。

vanfun温房网

现在购买房产，几乎没有不贷款的。谈到贷款，读者自然会想到去银行申请贷款。其实，在加拿大，能够提供房贷的除了银行，还有一些非银行金融机构，甚至是专门的房贷公司。

加拿大最大的五大银行是皇家银行（RBC）、丰业银行（Scotial Bank）、帝国商业银行（CIBC）、道明银行（TD）和蒙特利尔银行（BMO）。银行一般是通过自己的贷款专员向客户提供贷款服务，而且只推银行自己的产品。

非银行金融机构，则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人，向客户提供服务，一个贷款经纪人会与多家金融机构合作，手上有各种不同的贷款产品。各省的贷款经纪人接受各省的金融管理机构（BC省是Financial Institutions Commission，即FICOM）监管，并获得执照。据加拿大房贷和房地产公司（CMHC）的调查，目前加拿大有44%的贷款业务是通过贷款经纪来完成的。

鉴于以往的生活经验，读者朋友对于从银行贷款比较有认同感，觉得大银行更可靠。选择从银行贷款的客户通常已经与银行建立了关系，自己的账户余额、信用记录等银行已有资料。当客户向银行咨询是否能贷款时，如果得到肯定答复，都会因为省事就直接选择了银行。然而，此时如果客户轻易接受了银行提供的贷款，就失去了货比三家、和银行讨价还价的机会，说不定银行给你的并非最好利率！

其实，房贷是从银行借钱，银行的可靠度从借钱角度来说并不是最重要的；只要钱能借出来，它的经营状况并不影响借款的人。打个不恰当的比方，假如你借了高利贷，结果这个放高利贷的突然被仇杀，你是不是就不用还他的钱了！哈哈哈～～～

因此，对于房贷，客户最关心的应该是贷款利率和贷款额度，希望自己获得最低的贷款利率、最高的贷款额度。从这两点来说，选择贷款经纪来帮助自己寻找最优贷款，就比直接找银行贷款有优势。

为什么呢？

一个专业贷款经纪可代理多达200家贷款银行和贷款机构的贷款产品，包括前述的大银行，比如道明银行和丰业银行，也包括本地的信用银行和信托公司。

相比与大银行比较模式化的贷款产品，一些小型的金融贷款机构有自己的放贷准测，也拥有更灵活和多样性的贷款产品组合，其中有不少放贷机构实际上是大银行的高净值客户专门放贷的平台。

这也就是说，专业房贷经纪人可从众多贷款产品中，选出最适合客户的、灵活、且利率更优的产品，也省去了客户需要自己一家一家银行去谈贷款、作比较的麻烦。

目前，由于联邦金融管理办公室的贷款压力测试政策，以及不断提高的贷款利率，很多购房者在去大银行审批贷款时，常常无法达到银行的贷款要求，尤其是没有本地收入来源的购房者。这时，贷款经纪人就会针对客户的疑难杂症，制定专门的战略和战术，替客户找到长期稳定的、符合客人生活方式的最佳抵押贷款。

另外，由于其职业优势，专业贷款经纪人手上通常还有没在市场上公开的贷款利率折扣。这个折扣与其所属贷款公司的业务量有关，类似于批发商的折扣率，业务量越大折扣也越高，而这个折扣是客户自己去找银行贷款时拿不到的。

总体来说，从银行贷款和找贷款经纪人贷款都各有优势。但最基本的一点是，不管你最终是从银行贷款还是从贷款经纪人那里贷款，都要在最终确定之前做好功课，多比较、多咨询，找到最适合自己的最佳贷款方案和最优利率！

转载声明

欢迎转载Vanfun温房网文章，转载请注明来源：“本文转载自温房网， vanfun温房网。"