保定高端住宅「保定市城市照明专项规划」

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建筑节能，在发达国家最初为减少建筑中能量的散失，普遍称为“提高建筑中的能源利用率”，在保证提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用效率。目前我国住宅和公共建筑普遍执行的是节能65%的标准。记者从保定新一代房地产开发有限公司（以下简称新一代房地产）了解到，新一代E区•福源执行的是节能75%的标准，对标北京、天津等地区，也是保定首个执行此项建筑节能标准的小区。

新一代E区•福源

对标京津 保定首个居住建筑节能75%小区

新一代E区▪福源开工仪式

新一代E区▪福源开工仪式

新一代房地产相关负责人介绍，新一代E区•福源严格执行河北省保定市居住建筑节能75%标准，系保定市首个执行此标准的小区，其外墙保温层为挤塑聚苯板厚度85mm厚，屋面保温层为挤塑聚苯板厚度80mm厚，外窗采用6单银low-e 12A 6中空玻璃65系列塑钢平开上悬窗等节能措施，节能基准水平再降低75%。目前北京、天津等地区在居住建筑方面已经开始执行节能75%的标准。

总平面图

“2014年做小区规划的时候，75%的标准还没有正式出台，当时公司研究决定，建就建最先进的，就使用了75%的标准。”新一代房地产在谋划这个小区的时候，65%的建筑节能标准在当时已经算是比较主流的，为了多这10个百分点的节能标准，建筑成本也整体提升了10个百分点。

人车分流 小区地面不设停车位

据了解，新一代E区•福源地面交通组织采用人车分流制，小区内部没有规划地面停车位，除69个地上车库外其它车辆均规划在地下停车库内。

新一代E区•福源

小区车位规划标准为0.8个/每户，行人主要出入口位于小区西侧，机动车出入口分别规划在小区西南角和东北角，垃圾车设有专用道，避免了与行人混行，从而保证小区居民出行安全、便捷、卫生。地下车库与每栋楼各单元间设有专用通道，居民可以直接从地下车库经各单元通道进入本单元地下二层电梯前室，乘坐电梯安全到家。小区庭院内设有环路和各单元出人口相连，方便居民出行。小区中央为集中景观绿地，物业、居委会的办公场所分别位于小区中央的7#综合楼内二、三层，并配备一台1000KG电梯。

为了保持居民楼外观美观，新一代E区•福源把原计划使用的涂料升级为真石漆。后者是一种用天然石粉配置而成的涂料，装饰效果酷似大理石、花岗岩，又称液态石。“虽然这样也会提高成本，但是这种材料使用寿命更长。”

综合楼

相关链接：新一代E区•福源大事记

2013年11月28日：保定新一代房地产开发有限公司通过挂牌出让方式竞得新一代•福源（E区）（2013—024号地块）的国有建设用地使用权

2014年4月29日：保定市国土资源局颁发了《国有土地使用证》，编号：保定市国用（2014）第130600006631号，土地使用权面积为39966平方米、用途为“城镇住宅用地”、使用权出让年限为住宅70年、商业40年

2014年5月26日：办理了《建设用地规划许可证》，编号：地字第130600201400030号

2015年4月3日：办理了《建设工程规划许可证》，编号：建字第130600201500021/22号

2015年8月10日：办理了《建筑工程施工许可证》，编号： 130601201508100101号

2015年6月2日：新一代•福源（E区）举办了开工仪式

2016年12月2日：办理了《商品房预售许可证》，编号：保房预售证（ 2016）第074号。

（本报记者 蔡云雷）