率先分到一杯羹！碧桂园联合体预中标天津43亿“旧改”项目

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文章导读

12月6日，天津市滨海新区远年住房和老旧小区改造工程引入社会资本融资及采用特许经营模式建设项目发布预中标结果公示，碧桂园服务以联合体形式预中标该项目。根据此前招标公告，该项目运营范围包含市政环卫一体化、园林绿化、停车运营等服务，项目预算金额近44亿元！

来源 | 中国环卫在线网

12月6日，天津市政府采购网发布天津市滨海新区远年住房和老旧小区改造工程引入社会资本融资及采用特许经营模式建设项目预中标结果公告。

中标信息：

1、中标人：中铁十八局集团有限公司（联合体牵头方）

中信建设投资发展有限责任公司（联合体成员）

碧桂园生活服务集团股份有限公司（联合体成员）

以上成员组成的联合体

2、中标价格：银行本息覆盖倍数 ：1.2762

3、主要中标条件：（1）银行本息覆盖倍数为 1.2762；（2）建安工程造价下浮率为1.00 %。

项目内容：天津市滨海新区人民政府完成了对本项目实施方案的批复。本次采购范围为2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造相关内容。项目公司实施项目的投融资、设计、建设及运营内容。工程内容为2021-2025年滨海新区远年住房和老旧小区改造范围345个老旧社区的基础类改造工程，运营内容包括基础类改造小区老旧小区长效物业管理、补偿资源范围内的市政环卫一体化、园林绿化养护、道路停车位及公共停车场运营、底商及房屋招商运营、集贸市场运营。本项目完善类和提升类改造由社会资本以市场化方式完成投资建设及运营。本项目市政及经营性资源智慧化及提升改造由社会资本完成投资建设并交由项目公司进行运营。中标社会资本方与政府出资代表按95%：5%的股权比例在项目所在地合资成立项目公司。本项目资金来源包括财政安排出资，以及政府与社会资本合作（特许经营）的方式解决，其中项目资本金比例为项目总投资的40%。

合同履行期限：本项目特许经营期为25年。老旧小区基础类改造根据改造计划，不同社区分片分期实施，计划分5期建设，每期建设期一年。计划建设期为2021年-2025年。运营资源自本项目融资交割完成之次日起，根据资源实际情况在建设期内分期匹配到位，每期资源运营期固定为25年。