2021西安十个最好的楼盘「2021年西安目前最值得买房的地方」
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转眼间，2022年已然来到。
一到年初，为了大家能在新的一年买到心仪的房子，各家地产媒体都会对今年即将亮相或开盘的新盘做一个摸排总结。
而据直击西安楼市最全面的统计，在2022年西安 西咸新区共计将会有超70盘迎来入市，供购房者选择。
但在这么多的新盘中究竟又有哪些值得购房者冲呢？
今天我们就用这一篇文章和大家聊聊：2022年大西安最值得期待的十大新盘都有谁！
让我们一起来看看吧。
需要说明的是：以下排名不分先后，但每个都有爆红高分的命。
01
高新金茂悦园
上榜原因：金茂西安首个“悦系”作品
高新金茂悦园其自带的金茂品牌光环，从去年6月金茂拿地的那一刻起就早已备受关注。
作为金茂为西安带来的首个“悦系”，主打的是为中坚阶层提供完整的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本。
项目位于丝路软件城板块三环内原“鱼化寨”所在地，据悉整个项目规划为14栋，产品涵盖高层和小高层，户型面积120--143㎡。
对于在此次疫情后，想感受金茂独创的十二大绿金科技所带来的全年舒湿、舒温、舒氧、舒静、舒净居住方式的金茂粉们来说，这将是距离你最近的一次机会。
但根据拿地时的规定，高新金茂悦园毛坯销售均价不高于23741元/㎡，也就是说，就算不采用“精装包”模式毛坯销售，上车高新金茂悦园首付三成也至少需要84万左右。
02
曲江雁翔路项目
上榜原因：2021年西安地王、“贵”就一个字
2021年春节刚过，西安土地市场就拍出了西安新“地王”，该地块是一宗位于曲江二期雁翔路板块上面积116.892亩、容积率1.5至2.0的居住用地，位于中海曲江大城·雍宸地块、华宸地块的西侧和北侧，属于雁翔路板块中少有的超百亩的体量的改善用地。
因此也吸引了包括金地、华润、绿城、招商、金茂、中海、华侨城、万科等15家房企报名竞拍，最终由西安曲江上和置业有限公司以21.5亿元摘得，即中铁建&曲江大明宫摘得。
据综合计算，该地块的实际可售部分楼面地价在24325元/㎡左右，刷新了西安住宅用地出让纪录，成为了西安名副其实的“地王”。
而按照一般房价是地价的2.3倍来计算，也就是说后期房价至少要卖到5.5万元/㎡左右才能收回成本，因此无论是业内还是购房者都充满了好奇，究竟这宗西安“地王”上会被打造出什么样的豪宅产品。
03
招商西安序
上榜原因：2021年浐灞地王
招商西安序是招商蛇口在2021年3月份摘得的地块，而16685元/㎡的楼面价也成为了迄今为止浐灞的新地王。
据悉整个项目规划15栋住宅，1#、2#、3#、6#楼地上16层；4#、5#、10#楼地上15层；7#楼地上13层；8#、9#、11#、13#楼地上15层；12#、14#、15#楼地上16层，因此从产品来看，招商西安序的产品主要是以小高层为主。
从效果图上就可以看出，招商西安序将会为灞河沿线又一妥妥的高端大平层。
目前售楼部还未开放，处于前期线上宣传阶段，也就是说离面世不远了。
04
万众高陵玫瑰园
上榜理由：大写的“壕” 、纯粹大平层
关于西安本土房企万众集团所开发的顶级产品系【玫瑰园】，除了大家熟知的曲江玫瑰园、雁栖玫瑰园以及流光云谷外，另一个就是在2021年7月初，万众集团首次官宣的【玫瑰园】高陵项目。
具体项目部地点位于鹿苑大道十字西南角，作为万众集团首进高陵的开山之作，万众高陵玫瑰园邀请多支国际一线设计大师团队联合打造。
依然引入玫瑰园一贯的平层端厅、挑高露台等设计亮点，将为高陵区人居水准的带来一次全面的跃级！
05
紫薇绿城·南山雲庐
上榜原因：纯低密叠拼社区、绿城紫薇联合开发
紫薇绿城·南山雲庐位于高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东，由绿城＆紫薇合作开发，脉承绿城“雲庐”系的高端基因。
整个项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200—340㎡的一线山景纯叠拼产品。
要知道受规划及容积率影响，西安目前在售的叠拼项目基本为“高层＋叠拼”或“小高层＋叠拼”，社区居住环境不纯粹。
而紫薇绿城·南山雲庐可以说是西安难得的纯叠拼低密社区，再加上绿城在高端产品方面的醇熟造诣以及较好的口碑，都让业内外对于紫薇绿城·南山雲庐充满了期待。
目前项目位于锦业路君悦酒店一层的城市展厅已开放。
06
星河湾三期
上榜原因：在一期、二期的基础上，如何实现产品突破？
在中国房地产市场中，星河湾可以说是一种特立独行的存在，因为和其它房企不断研发各类产品系不同的是，在全国各地，星河湾所打造的项目都只有一个名字：星河湾。
而自位于秦汉新城的西安首个星河湾项目面世至今，凭借不仅成本的高品质用材，比如仅仅在园林方面星河湾整个社区就全冠移植80余种珍稀植物，水生植物20多种，因此也被誉为植物博览园。
而在内部园林中更是大规模应用中国四大名石之一黄腊石，同时，还通过不计成本的堆坡造景，丰富景观层次等，让星河湾俘获了无数客户的心。
承续一、二期品质的高口碑，作为升级之作的西安星河湾三期在规划、园林、户型、材质、工艺等全方位又将如何实现全维度突破，想必已有不少购房者翘首以盼了。
目前唯一了解到的是，星河湾三期的户型面积均是二百平的大面积起步。
07
龙湖高新CID项目
上榜原因：未来之瞳、超百亩地块、 龙湖品牌
在2021年西安第二次集中供地中，龙湖拿下了高新CID板块3宗共计140.59亩地块，由于紧邻未来之瞳的地段优势以及超百亩的面积，让龙湖成为最大“赢家”的同时，龙湖高新CID地块也成为了二次集中供地中关注度最高的一个。
高新CID板块的优势已经无须赘述，其未来发展潜力已经赢得了众多开发商和西安人的一致认可，板块价值明显。
而毫无疑问，CID 龙湖品牌 毛坯销售均价2.6万元/㎡，这些关键词一加，必然成为高新三期又一个值得期待的改善项目。
08
远洋＆兴正元项目
上榜理由：体量大、紧邻地铁10号线
2021年6月30日，远洋集团联合兴正元集团以27.7亿元竞得西安未央区WY6-20-363地块，占地面积195亩，这块地也正是王家棚城改地块。
而提起这块地还有一个开发商的名字肯定绕不过去，那就是佳兆业，因为此前佳兆业就与兴正元争一直在夺该宗地块的开发权，其中的发生的一些“故事”相信大家都有所耳闻，如果还不清楚的可以自行上网搜索。
而之所以对于王家棚城改地块如此执着，是因为两方面：
其一：从地块所在位置来看，王家棚城改地块属于未央湖板块，而除了紧邻未央湖外，东侧还紧邻浐灞国家湿地公园，因此生态资源格外亮眼，除此之外，该地块向南不到500米就是在建的地铁10号线一期未央湖站，属于真正的地铁盘。
其二：该地块土地面积194.777亩，其中住宅用地为189.115亩，商服为5.662亩，住宅地块体量庞大，也让其可塑性较高。
值得一提的是，从上市节奏来说，远洋＆兴正元项目大概率也将会和同区域的新盘招商央玺、上实启元的面市时间比较接近。
09
金茂曲江大明宫项目
上榜原因：二环内近百亩盘、下一个金茂府？
在刚刚过去不久的2021年西安第三轮集中土拍中，关注度最高的地块无疑是中国金茂在曲江大明宫的两宗土地，这也是金茂首次进驻曲江大明宫板块。
这两宗位于西派国际东侧的纯住宅用地，不仅紧邻二环内二大明宫遗址公园旁，同时还临近地铁4号线，再加上近百亩的体量，其地块价值不言而喻。
目前金茂在西安已经交出了长安金茂府和未央金茂府两份完美答卷，让我们看到了金茂打造高端项目的基因。
而这次在高端盘云集的曲江大明宫板块，金茂能否为西安再造第三座“金茂府”值得关注。
10
万科高陵项目
上榜原因：进入高陵板块最大牌开发商
从去年西安的土地挂牌与成交情况来看，高陵的土地市场表现同样十分活跃，除了早期进驻的恒大、当代、中南、奥园外，在刚刚过去大的2021年又吸引了包括万科、龙湖、中铁、金地、万众、大悦城控股等在内了多家房企首次进驻高陵。
而在这其中，作为进入高陵板块的最大牌开发商，万科无疑是关注度最高的一个。
据悉，万科高陵项目占地235.452亩，位于高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角，绿地率不小于35%，容积率不大于2.8，同时宗地内需配建幼儿园。
从位置上来看，占据高陵最成熟的地段，紧邻城市运动公园、高陵区一中、城东初级中学、高陵医院等成熟配套，居住便利性和舒适度较高。
再加上作为万科首次进驻高陵的大作，在品质上必然也格外注重，所以对于打算置业高陵区的购房者来说，又多了一个不错的选择。
