买二手房被中介骗了税费「买二手房偷税漏税如何处置」

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澎湃新闻记者 陈卓

因二手房中介隐瞒房屋关键信息，导致买方多缴税费9万多元，这起发生在江苏南通的买卖纠纷经两级法院判决，多缴税费由两家合作签单的房产中介共同赔偿。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)从12月7日从南通如皋市法院获悉，吴某去年在“贝壳找房”平台看中一套二手房，中介再三承诺该房屋属“满五唯一”（权证满五年、系卖方唯一住房）。同年7月，吴某与卖方签订买卖合同，约定承担办理过户所有税费。但过户时，吴某从税务机关得知该房屋并不是卖方唯一住房且存在继承情况，不合“满五唯一”的税收减免政策，需负担9万多元的卖方个人所得税。

去年9月，吴某以中介公司虚假宣传、刻意隐瞒关键信息致使原告作出错误选择为由，将南通市宝泰房产经纪有限公司和南通众辉不动产经纪服务有限公司诉至法院，要求两被告赔偿税费损失。

法院审理认为，被告众辉公司作为房源信息维护方，由其与卖方联系，核实房屋信息，也是其在平台公布房屋信息宣传图片，并备注符合“满五唯一”。被告宝泰公司在本案中与众辉公司属同行合作签单的关系，得知众辉公司告知的“满五唯一”后未审核。在房屋不构成“满五唯一”的情形下，两中介公司均告知原告虚假信息，导致原告自愿在合同中约定承担所有过户税费，造成多缴纳因房屋非“满五唯一”产生的9万多元个人所得税。两中介公司存在过错，应对原告共同承担赔偿责任，判令赔偿税费9万多元。两中介公司上诉，南通中院近日作出维持原审的终审判决。

责任编辑：谢春雷 图片编辑：李晶昀

校对：刘威