华夏幸福在武陟转让「武陟建业」

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大河报·大河财立方记者 吴春波

刚与平安集团签署战略合作协议，华夏幸福基业股份有限公司(简称“华夏幸福”)就出价10.12亿元收购了其控股的河南一家园区建设公司剩余股权。大河财立方－中原地区最具影响力财经全媒体平台←戳我下载

| 溢价5340.7万元收购河南子公司剩余股权

9月27日晚间，华夏幸福发布公告称，该公司全资子公司九通基业投资有限公司(简称“九通投资”)拟与中国金谷国际信托有限责任公司(简称“金谷国际信托”)签订《股权转让协议》，九通投资拟受让金谷国际信托持有的武陟鼎兴园区建设发展有限公司(简称“武陟鼎兴”)49%股权，股权受让价款为10.12亿元。

华夏幸福公告显示，经该公司2017年9月27日召开第六届董事会第二十四次会议审议批准，九通投资、武陟鼎兴与金谷国际信托签署《增资协议》，约定九通投资先行对武陟鼎兴增资4.1亿元，全部计入注册资本，金谷国际信托以信托计划项下信托财产向武陟鼎兴增资不超过人民币9.9亿元，其中人民币4.9亿元将计入武陟鼎兴的注册资本，剩余部分计入武陟鼎兴的资本公积，金谷国际信托持有武陟鼎兴49%的股权。

根据上述《增资协议》，金谷国际信托向武陟鼎兴实际增资9.585亿元，其中4.9亿元计入注册资本，剩余部分计入资本公积。现经各方友好协商，现公司全资子公司九通投资拟受让金谷国际信托持有的武陟鼎兴49%股权。

按照此次华夏幸福出价10.12亿元计算，本次交易溢价为5340.7万元。

据悉，本次股权收购系华夏幸福及九通投资与金谷国际信托签订《增资协议》的后续事项，金谷国际信托的增资推进了武陟鼎兴旗下项目开发建设进度。本次股权收购完成后，金谷国际信托将不再持有武陟鼎兴的股权，武陟鼎兴将成为九通投资全资子公司。

资料显示，武陟项目是华夏幸福进军河南的首批项目之一，于2016年4月7日公告获得《成交通知书》，成为武陟综合产业园建设PPP项目的成交供应商，将在武陟县行政区划内约定区域的整体开发及相关事宜与武陟县人民政府合作，约定区域占地面积为142.5平方公里，而相应的武陟鼎兴园区建设发展有限公司，则成立于2016年5月13日，注册资本为10亿元。

华夏幸福往期公告显示，在其进军河南的首批项目中，除了武陟项目，还包括新郑项目，约定了三个合作区域，占地面积约76平方公里，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，打造“产业高度集聚、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

| 收购前日，刚战略合作平安集团

要知道本次收购协议公告发布前一日，9月26日，华夏幸福与中国平安在深圳签署了《中国平安保险(集团)股份有限公司与华夏幸福基业股份有限公司战略合作框架协议》(以下简称《框架协议》)。而在更早之前，中国平安下属子公司与华夏幸福基业控股股份公司(简称“华夏控股”)、华夏幸福实际控制人王文学分别于2018年7月10日和8月10日签署了《股份转让协议》与《股份转让协议之补充协议》。

此次交易完成后，华夏幸福将成为中国平安的重要战略协同企业。

华夏幸福表示，公司与中国平安本着平等、自愿、互惠、双赢的原则，将在综合金融服务、产业新城、新兴实业协同发展等领域加强战略合作。

公告显示，平安集团将积极向华夏控股及华夏幸福下属公司提供符合其独特业务模式及满足其个性化和多元化金融需求的融资授信、保险、理财、资产管理、账户现金管理、投资银行服务等优质、高效、安全、便捷的一站式综合金融服务，着力支持华夏幸福的产业新城开发及运营，助力公司产业新城所在区域县域经济转型发展。

华夏幸福公告表示，其应积极选择平安集团作为融资合作伙伴，优先使用在平安集团的综合授信额度及其他金融产品和服务，包括但不限于存款支持，购买理财，选择股票、债券和资产证券化等标准化业务的承销商，共同发起设立基金、并共同负责基金的募投管退，通过贷款、信托计划、资产管理计划、融资租赁等形式开展授信和贷款业务。

根据《框架协议》，在华夏幸福继续深耕现有产业新城业务基础上，双方同意充分发挥整合中国平安在金融、科技、投资、管理、品牌等方面的资源和优势以及公司在产业新城业务上的战略选址、产业发展、园区模式等方面的资源和优势，在长租公寓、康养服务、汽车服务产业集群、智慧城市等潜在发展方向上，深入探讨和研究开展各类型合作的可行性，针对具体项目制订具体合作方案，以实现双方协同发展，彼此充分赋能，并在此基础上进一步探索双方在其他领域的合作空间与范围，实现并打造双方在业务创新与协同发展上的新引擎。

另外，双方同时将积极研究探索在社区个人金融服务、医疗健康管理、社区电商、第三方支付及智慧应用、大数据分析与运用等领域的全方位深入合作。依托各自的经验与优势，双方共同努力进一步推进金融 生态战略，为社会提供优质服务。

华夏幸福表示，本协议的签署，旨在建立甲乙双方的全面战略合作伙伴关系，有助于公司融资业务的开展与整体信用水平的提升，满足公司多元化的融资需求，有助于双方进一步推动在实业协同发展与其他业务方面的合作，符合公司的战略发展需要，有利于公司的长远发展。

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