字节跳动房产项目幸福里「字节跳动房产部」

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文 / 四海

出品 / 节点财经

近日，字节跳动在房地产领域又有了新动作，推出线下房产中介品牌“小麦房产”，为消费者提供包括二手房买卖、新房销售等多种房地产经纪服务。据了解，小麦房产没有采用自营模式，店内有独立的执牌人运营。

目前，小麦房产已在福州开设了多家线下门店，未来还将在兰州、佛山、厦门等地开设新门店。这是字节跳动继去年10月收购麦田子公司后，在房地产领域的又一大动作。彼时字节跳动旗下的幸福里通过收购的麦田子公司获得了房地产经纪资质。

实际上，字节跳动算是房地产行业的“老玩家”。2009年，字节跳动创始人张一鸣开始了第一次创业，当时的项目就是为房地产行业提供一个搜索引擎，这个项目叫做“九九房”，现任字节跳动CEO梁汝波正是张一鸣当时的同事。

即便把视线聚焦到字节跳动自身，小麦房产也不是公司第一次涉足房产。2018年，字节跳动就推出了房产信息平台“幸福里”，该平台在去年还传出了将要分拆独立发展的消息，投资人包括红杉中国、中金等财务投资基金，也包括万科、碧桂园等产业资本。

推出幸福里之后，字节跳动还上线了装修服务平台“住小帮”，自营装修品牌“住好家”，字节跳动已经借助自身的优势为这两项业务做了推广，比如抖音，它就为住小帮提供了很多广告位，一些房地产内容的视频中可以看到它的广告。

这个布局姿态让人不免联想到另一家深耕房地产的互联网企业-贝壳，贝壳旗下也有自己的装修业务，与房产交易业务、长租公寓业务形成了协同发展的态势。

字节跳动在此时再次加码房地产的原因，可以从两方面来理解。

一方面，房地产行业的效率有待提高，前景广阔，而字节跳动凭借自身的优势，希望有一席之地。在过去5年间，我国新房销售规模从0.6万亿元增至3.6万亿元，租赁交易规模从0.3万亿元增至0.9万亿元。

另一方面，字节跳动一直在发展新业务。在公司的探索版图中，包括游戏、电商等方向。房地产行业作为规模足够大，痛点又十分明确且已有相对成功案例的领域，会走进字节跳动的实视线并不奇怪。

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