郑州托管转让「郑州house托管公司怎么样」

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29日，郑州多位市民在河南商报记者陪你去办事儿后台留言反映称：一家名为“鸿艳”的房屋托管公司跑路，致使他们缴纳一年房租、入住还不到一个月的房屋被房东催搬。

而更令投诉人聂先生吃惊的是，这家托管公司从房东那拿房源时，给对方的2600元/月的租金，而转租给他们才1700元/月。

聂先生及多位投诉人称，他们给托管公司交钱是一交一年或半年，而托管公司给房东则是一交3个月，托管公司赚取总租金的差额跑路，“这不是明摆着诈骗吗”?

事件

大学生被托管公司坑惨 刚住一个月被房东催搬

一周前，刚租到新房的李先生因为房间未安装空调的问题，联系托管公司询问进展，可微信与业务员语音，发现自己被对方拉黑，而拨打对方电话，也处于关机状态。

“这刚交完钱，不会出啥问题吧?”李先生心有顾虑，便到”郑州鸿艳房地产营销策划有限公司“的办公地址寻人，可找到那儿却发现在他之前，已有人上门并在门上留下纸条，“我也是被骗者，公司人员已跑，电话联系不上”。

李先生称，他通过纸条与租客联系发现，他们的遭遇相同，都是向托管公司交纳了一年的租金，入住还不足一个月，就已联系不到托管公司的人员了。

与李先生的遭遇一样，今年7月份刚毕业的大学生小杨于8月6日通过该托管公司租到了位于郑州长江路的天景丽苑房子，并缴纳了半年的租金和1700元的押金，共计11900元。

“现在一个月还没住到，他们就被房东找上了门，因为托管公司交给房东的租金已经快到期，且未续款。”小杨称，这一万多元的租金，本身就是找同学凑的，而如今他们不仅面临搬家，钱也没处要。

调查

托管公司拿房源低价转租 赚总租金差额后跑路

30日上午，河南商报记者在鸿艳托管公司所租的位于嵩山路某小区的办公地址，见到5位投诉人。

他们表示称，之前看新闻也曾见过托管公司因为经营不善跑路的情况，但这家托管公司则完全不是因为经营不善，而是事先就预谋好了“诈骗”。

小杨拿到的一份自己房东与该托管公司的协议显示：托管公司以2400元/月的价格付给房东房租，一次缴纳3个月，首次免除一个月房租。

而对照托管公司与小杨之间签订的协议，则是每月1700元租金，一次缴纳半年。“我交半年，他只给房东2个月租金，总租金差了5400元。”小杨称。

投诉人聂先生也表示称，他的租金是1700元/月，后来跟房东沟通才得知，房东把房子交给该托管公司，收取的租金是2600元/月。

“别人开公司都是想办法赚钱的，这家公司这样做，怎么可能盈利。”聂先生气愤的表示，对方可能一开始就做好了跑路的打算。

当天上午，河南商报记者与聂先生所租住房屋的房东严女士联系得知，她跟托管公司签订的合同确为2600元/月，且目前她也无法联系到该公司人员。

河南商报记者通过租客租房时拿到的该公司业务员名片与租客支付宝转账记录显示出的名字与房东提供的托管公司签订合同人的身份证对比发现，该托管公司的业务主管及两名业务员在与租客签订合同时，使用名字均与真名不符。

进展

托管公司跑路 警方受理该案件

30日，河南商报记者通过“郑州鸿艳房地产营销策划有限公司”租用的办公地址所在小区物业与房东取得联系，该房东表示称，这家公司与他签订的合同是两年，且租房时是以个人名义租住，并未说明要开公司，且目前缴纳的3个月房租也快要到期，无法联系到租房人。

而通过工商系统查询该公司的企业信息显示：郑州鸿艳房地产营销策划有限公司成立时间为2017年5月16日，登记地址并未在上述小区。

聂先生称，他此前曾到该公司的注册地址查看，但该地址为另一家公司，工作人员称，他们去年就已经在此办公，且与鸿艳托管公司没有任何关系。

30日中午，河南商报记者陪同多位投诉人到郑州市公安局嵩山路分局报案，目前，警方已初步受理该案件，多位投诉人则根据警方回执，补充报案材料。

说法

租期未到中介跑路 房东能否强制收房

中介收钱跑路，而房东又未收到租金，上述众多投诉人担心，他们恐面临房东催搬的问题。

河南予瑞律师事务所李华阳律师分析说，租客与托管公司、托管公司与房东各自签订的有租赁合同，这是两层不同的法律关系。

如果房东与租赁公司的合同在有效期内，并且有协议允许租赁公司将房屋转租，那么投诉人与租赁公司的合同就是合法有效的，房东不可要求投诉人搬走。

如果租赁公司未按规定向房东支付房租，房东可向法院提出诉讼解除合同，将房屋使用权返还给房东。这时，虽然投诉人与租赁公司的合同也是有效的，但已经无法履行合同了，租赁公司应当向投诉人赔偿经济损失。

来源：记者陪你去办事儿