桂林市电商谷「桂林规划2030」

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岁末年初，桂林的建设也没有停下脚步，多个重大项目传来新进展，除了主城区和临桂新区之外，灵川区域近日也公布了多个项目的规划方案，其中最为引人瞩目的，无疑当属文景电商科技谷项目，赶紧来看看吧！

文景电商科技谷项目

近日，灵川县自然资源局对广西文景房地产开发有限公司委托华蓝设计（集团）有限公司编制的文景电商科技谷项目规划总平面方案予以公示。

该项目位于灵川县县城新区百花南四路以北、社田江村以南、桂黄东一路以东、桂黄东二路以西。地块成不规则形，项目规划平面方案指标为：规划用地范围面积25578.69平方米（约38.37亩），规划总建筑面积109762.22平方米，其中计容总建筑面积89514.46平方米，不计容面积为20233.76平方米，容积率3.499，建筑密度29.99%，绿地率30.01%，建筑控高100米。

本项目建设规模为办公楼、商业楼及住宅楼，分1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼、地下停车场和地下非机动车停车场，公共配套设施共用。

因包含的功能较多，使用人群复杂，因此在整体布局上，项目采用商业办公为一个组团，住宅区为一个组团，住宅沿街面做相应的配套商业及服务用房，便于各种人群使用，及快速流通。

本项目三面沿街，交通达到便捷高效。地块通过设置内部道路，将住宅区和商业商务区分开，地块分别设置了三个机动车出入口，与内部道路形成消防环路。项目西面道路为规划道路，此路为示意性道路，具体位置以政府批准的为准。

项目总共设计机动车停车位共计906个，地下室采用局部布置机械停车库的方式，其中地下室机械停车位617个；无障碍停车位7个；微型车停车位13个；子母车位9个；普通停车位38个；充电桩停车位地下室18个。地面机械停车位94个；地面充电桩停车位91个，普通车位19个，其余车位100%预留充电桩位置。

非机动车停车位2474个，地面非机动车停车位个数为1476个地下室非机动停车位个数为998个，其中约743个非机动车停车位配备充电桩设施，满足设计停车位配比要求。

小区在环境布置上采用了中心化方法，把绿地、植物、小品集中布置到小区内，中心绿地和生态停车位相结合，让更多住户能都能享受到宜人的环境，提高住户居住品质。地块绿地率达到30.01%。

桂林德星科技园项目

根据公示，该项目位于灵川镇湘潭村东北侧，西接东环路。宗地面积37307. 07平方米（约56亩）。

规划保留两栋厂房，新建一栋综合楼，四栋厂房，厂房的火灾危险类别为丙类，规划建筑限高24米。根据规划，项目分两期建设，其中1-2-7号楼为一期，3号和4号楼为二期，5、6号楼为现状保留建筑。

智慧医疗照明研发中心项目

本项目位于广西桂林市八里街工业园区八里四路西沿线以南、N5-1#地块以东的N5-1#C地块，交通便利。项目总用地面积为32666. 8㎡，场地为长方形。市政生活配套设施齐全。

总平面设计通过仓库及沿街沿街配套办公平行布置，奠定基本规划结构。

项目沿厂区、办公设计了主要出入口，兼顾消防环道，地下车库的汽车坡道结合消防环道设置。沿街高层办公设置消防登高场地，后排后排仓库层高均不超24米，场地包括消防环道。

无障碍设计：各楼栋入口设计无障碍坡道，坡道宽度≥1.2m，坡度1:8，平台宽度≥2m。室外通道≥1. 5m。消防电梯为无障碍电梯， 其电梯厅和电梯轿厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计，电梯厅净宽≥2.4m。

规划沿路均设计景观绿化带，楼间也设计绿化带作为分隔，在这里，景观、硬质和软质铺装及各种绿化、景观照明等各种景观构筑手法结合运用，增强了整个园区的绿化环境。