桂林核心区「桂林桂北新区发展规划」

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近日，育才融创实验学校招生简章和学区范围的公布，致使七星区域教育配套又一次升级，桂林人对七星区的关注度又上升了一个层次。

育才融创实验学校实景（7月摄）

作为桂林几大主城区域中最为亮眼的片区，桂林举全市之力开发建设高新七星区，大量资金、配套都向区域倾斜，更吸引了众多企业开发入驻。

交通路网便捷、医疗教育配套齐全、生活购物方便、公园绿地环绕......不管是现在舒适的居住环境和区域配套，还是未来的发展价值和前景，七星区都是独具优势的，“富人区”称号绝非浪得虚名。

论七星区区位优势：优越

按大的方位看，七星区位于桂林市城区的东部，漓江东畔。

整个辖区依山傍水，漓江自北而南流经，小东江穿城而过，拥有山水如画的生态自然环境。

七星区所在的区域位置十分通达，对外路网交通便捷通往其他城区。经净瓶山大桥、漓江桥都可接驳象山区，经解放桥与秀峰区无缝连接，而经虞山桥则可通往叠彩区，桂磨路-龙门大桥-万福路将七星与雁山、临桂新区串联。

且七星区内环城高速绕区而过，通往其他省市也是十分方便。

龙门大桥

此外，七星区内部路网也十分完善。东二环路、漓江路-普陀路、七星区-桂磨路等主要道路串联起其他次级城市道路形成七星区域内部路网，直达高铁站、机场等交通枢纽，支撑起整个片区的繁荣与发展。

七星区-漓江路-普陀路交汇

还有值得一提的是，区域内湖塘路未来的完全建成连通桂磨路，势必也会发展成为区域内又一主轴道路，促使区域板块腾飞。

东二环路-湖塘路-育才路交汇处

论七星区区域配套：优秀

一说到配套，七星区可以说是十分优秀和硬核了。

首先，七星区区域内商业配套资源丰富，甲天下商圈、万达广场、彰泰天街、兴进广场、国贸益华城购物中心等汇集，轻松满足片区各板块内居民的一站式生活需求。

万达商圈实景

值得一提的是，未来新生街片区兴进繁花里项目的建成，打造一个集合特色餐饮、都市时尚购物、民宿、及休闲旅游等元素于一体的城市时尚、文化、休闲、旅游体验空间，重新刷新七星区的商业格局。

兴进繁花里商业街区效果图

教育资源上，七星区恰恰是桂林教育资源最为集中、最为优质的区域。育才小学、育才融创实验学校、龙隐小学、石油小学、卓然小学、桂林市第十八中学等数座优质学校均在区域范围内。

政府工作报告提到，七星区今年还将全面启动兴进实验小学项目建设，未来还将建设育才融创和平小学。

不仅如此，七星区还有桂林电子科技大学、桂林理工大学、广西师范大学、桂林医学院、桂林航天工业学院等几所高校集聚，教育氛围十分浓厚。

其中，在今年2月，桂林电子科技大学成功研制出新型冠状病毒现场快速检测试纸，10分钟即可得到检验结果，且临床测试结果与核酸检测结果匹配度达到100%。还自主研发了数字系统助力，为学校疫情防控及复工复学发挥了重要作用。

片区内还有桂林岩溶所、桂林激光通信研究所、广西柑橘研究所等数座科研院林立。

柑橘研究所实景

医疗配套方面，七星区有桂林市中西医结合医院（桂林市第五人民医院）、桂林市第七人民医院等医疗配套，看病就医也还是比较有保障的。

论七星区产业发展：优胜

近年来，七星区深入贯彻“工业强桂”战略部署，坚持以产业发展为中心，强力推动高新技术产业发展，构建“一区多园”发展模式。

随着区域不断的扩张和发展，七星区内形成了电子信息、生物医药、高端装备制造和现代服务业等特色优势产业集聚发展的新格局，成为桂林市重要的经济增长点和对外开放的窗口，更是整个广西发展高新技术产业的重要基地之一。

区域内汇聚了大学科技园、信息产业园、英才科技园、铁山工业园、创意产业园、花江生态科技园、湖塘总部经济园、漓东CBD等众多产业园区，高新技术产业发达。

此外，七星区内桂林(正大)生态食品产业园、朝阳数字经济小镇、米粉小镇等专业特色产业园建设已经提上日程。

七星区信息产业园航拍

目前，全区工业企业600多家，拥有各类电子信息企业300多家，拥有年产值500万元以上生物医药产业企业20余家。

区域内正在建设集工业、旅游、社区三大板块为一体“桂林电商谷”，发展以桂林特色单品为主导的产业集群电子商务，涵盖电商平台运营、代理运营、软件系统开发、人才培训等。

论七星区生活环境：优质

生活在七星区，公园景区就环绕在家门口。区域内汇聚了桂林訾洲公园、穿山公园、七星公园等几大星级公园景区，还规划有1300亩的湖塘公园，生活环境毋庸置疑。

区域内形成了山峰环抱、山环水绕、碧水青山的优质生活格局。不仅拥有漓江、小东江、灵剑溪、竹江河等秀水资源，还有穿山、塔山、尧山、骆驼山、普陀山等山景资源。

近年来，七星区旧改在不断推进中。

版块内福隆园、新生街、塔山、和平等片区改造提升项目加快推进，沿线道路、河堤、桥梁和漓江东岸生态慢行步道等一批基础设施建成使用，漓江郡府、桂林歌剧院、漓江壹号、桂林融创文旅城等一批旅游文化街区、商住小区拔地而起，漓东整体面貌焕然一新。

具体来看，福隆园、新生街、塔山三大片区均由兴进集团承接改造。目前，三大项目建设进展都十分顺利。

2013年，七星区启动了对福隆园片区城中村的改造，经过近年来的不懈努力，福隆园片区已经迎来了翻天覆地的变化，几百户居民已经搬进了新居。

同时，福隆园片区还打造了兴进漓江郡府项目，其作为当前桂林楼市最为高端的漓江边豪宅之一，占领着桂林无可复制的江景资源。

塔山片区改造，目前项目一户一宅的安置房一期已经交付给居民。据悉，今年主要是全面完成项目的拆迁任务。接下来将按照“7月份大变样”“10月份变大样”“12月份全变样”等时间、节点完成拆迁任务。

此外，片区内住宅板块打造的是桂林又一城市豪宅项目兴进漓江壹号。占据七星区中心绝版地段，享受漓江和小东江双重江景资源，被称作是“屹立世界的人文顶著”。

而新生街片区打造的兴进繁花里项目，打造了桂林新地标——占地约1万多平米漓江歌剧院及文化体验式街区，建成后是一个集合特色餐饮、都市时尚购物、民宿、及休闲旅游等元素于一体的城市时尚、文化、休闲、旅游体验空间，焕新桂林商业封面。

三大改造项目之外的和平片区则由融创承接，打造桂林融创文旅城。

近日，桂林融创文旅城也迎来了第二批安置房选房，接下来项目指挥部将全力加快片区的拆迁安置进度。作为万达板块的高端人居住宅，其占据着七星区内优质的资源配套。

同时，七星区整个片区也已经发展成为桂林楼市的高端人居板块。目前区域楼盘是桂林五城区中最多的一个，有超15个楼盘已经进入楼市。

今年增加的波尔多湾、伴山雅集、交投·彰泰漓东新城、交投地产·兴进锦城、桂林顺祥郡等新的中高端住宅项目，为区域人居增加了不少活力。

比如位于七星东部片区的交投·彰泰漓东新城和交投地产·兴进锦城，两大项目由交投分别与彰泰、兴进联合打造，均以“城市豪宅”的标准，追求低总价、高性价比同时，满足区域内不同的高端居住人群的生活需求。

桂林“价值高地”之一，

七星区将如何发展？

围绕“两个建成”目标：

——与全国同步全面建成小康社会。经济增速保持高于全国、全市平均发展速度，2020年地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番以上。产业迈向中高端水平，新型城镇化加快推进，创新发展全市领先。公共服务体系更加健全，社会保障实现全覆盖，人民生活水平显著提高。城乡人居环境明显改善，生态文明示范效应凸显。重点领域和关键环节改革取得决定性成果，开放合作水平不断提升。机关作风建设成效明显，发展环境进一步优化。民主法治建设和社会治理全面加强，社会文明程度显著提高，社会大局和谐稳定。

——基本建成漓东旅游胜地。按照“世界水准、国际一流、国内领先”的要求，打造国际旅游目的地。旅游公共服务体系和综合服务功能完备，形成一批有影响力的旅游、会展和文化品牌；城市文化特色突出，全区基本实现城镇化，生态环境达到国际优良水平；交通条件全面优化，服务业增加值比重显著提高，文化、教育、卫生、社会保障等社会事业全面发展。

实施“两大战略”：

——“3 3”产业发展战略。持续发展电子信息、生物医药、现代服务业“三大主导”产业和新材料、新能源、节能环保“三个新兴”产业，建成创新型特色产业园区。

——“四城四带”空间发展战略。按照产业聚集、点线面结合、板块联动的空间发展思路，大力推动七星老城、漓东科技城、华侨旅游城、花江生态城和桂磨高新技术产业带、内环路商业休闲带、外环路现代物流批发带、漓江东岸旅游生态带的建设，构建与主体功能定位相吻合的整体发展空间。

打响“三大攻坚战”：

——漓东科技城园区建设攻坚战。加强园区基础设施建设，完善园区功能配套，大力推进标准厂房建设，瞄准产业定位，加强招商引资，打造创新创意创业之城。

——漓东江岸城中村和棚户区改造提升攻坚战。加强规划编制与管理，统筹生产、生活、生态三大布局，实施城中村和棚户区改造提升攻坚战，大力推进新型城镇化，实现城乡协调发展，打造宜居宜学宜商之城。

——产业创新驱动和做强升级攻坚战。坚持创新驱动、内生增长，以技术改造、两化融合、绿色创新发展推动产业转型升级，做大做强支柱产业，改造提升传统产业，培育发展新兴产业，打造高新产业升级版。