法拍房1元起拍「法拍房起拍价1元」

今天给大家普及一下法拍房1元起拍「法拍房起拍价1元」相关知识，最近很多在问法拍房1元起拍「法拍房起拍价1元」，希望能帮助到您。

今年经济环境的不景气，再加上楼市暂未回暖，法拍房数量尤其多！但1元钱就能买房，你信吗？

这可不是小编在和你开玩笑哦。在阿里拍卖平台上，我们经常会看到，估值几百万的房子，起拍价仅1元，而且真的很多套房子在有多人报名的情况下，仅有一人出价。按照法拍规则，如果等到法拍时间结束，依然没有人加价，就意味着竞拍人能够直接“捡漏”。

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在阿里拍卖平台上，这种起拍价1元的房子，不在少数，比如即将开拍的平阳县昆阳镇前宕村宕垟路15号以及龙港市御江澜园2幢2601室，均为法拍房上线，且起拍价均为1元。

当然，1元的起拍价格并非意味着可以低门槛进入该房源的法拍市场，任何参与竞拍活动的人员都需要事先缴纳保证金然后才可以出价。上文提到的法拍房博林大厦2幢405室，保证金为10万元，其他估值更高的房子，保证金也越高，例如即将在6月17日再次拍卖的温州豪宅南亚花园9幢，该房源的保证金高达240万，可以说接近一套房的价格了。

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我们再看回温州，昨天6月9号，温州法拍市场上成交的2套房源，都是小编提到的“1元房源”，果不其然，这两套房源的关注度十分高，特别是有两个学区加持的博林大厦2幢405室，该房源让想“捡漏”买房人员开启了“争夺战”，报名人数增至20多个人，将近3万次围观并且持续加价，报价逐渐逼近评估价，而且延时次数不断增加。但最终两套房源的成交价格都略低于市场价，也算捡了便宜。至于“1元购房”，当然只能是黄粱美梦。

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那好好的房源，又有曾经被炒到高价的学区加持，为什么要1元起拍呢？其实是因为这些房子的性质比较特殊，在阿里拍卖平台上，我们可以看到“1元起拍”的这类房子几乎都有一个显眼的记号：“（刑）”，就是该房子为刑事案件涉案财物。

而给房子标记成起拍价1元，往往能够在众多的法拍房中博人眼球，最终提高刑事涉案财物的处置效率。而这几年，网络法拍房兴起，同时透明度增加，一下子吸引了不少流量。即使是涉刑的法拍房，也能引来争抢。

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再加上，这几年楼市调控之下，许多投资客关注到了法拍房这一独特房产类型，而且尝到了甜头，又引发炒房客的蜂拥而至。

过去很多年里，温州的法拍房并不参与限购行列，直到去年最高人民法院发布新规将法拍房全面纳入限购，才给法拍房打上限购“补丁”，也把留给“炒房客”的一条路堵上了！

即使如此，还是有不少有购房需求的小伙伴，会关注法拍房。尤其是近期温州楼市倒挂显著情况下，法拍房存在“捡漏”的可能，而且很有可能购买到优质的房产。

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但从实际成交看，当下大部分法拍房，成交价格与周边二手房的价格相差无几，所以想要通过投资法拍房致富，显然并没有比购买热门区域房源容易，而且好品质的法拍房参与竞拍的人不少，竞争压力也较高，往往有大幅度超出评估价的可能。

看到这里，相信各位看官大概明白了，法拍房中“1元起拍”的“噱头”大于“机会”，但好在现在市面上法拍平台基本是透明公开的，所以也就不存在所谓“套路”。

其实“1元起拍”“1元购买”等在网络上已经不是什么新鲜事了。不少热衷网上冲浪或手机购物的伙伴，应该经历过网上曾经流行的“1元购”等玩法。表面上是1元购手机，1元购包包，实则是打着创新电商的名头，实则是变相赌博和诈骗，最后落了个“血本无归”。

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但法拍房的“1元起拍”我们还是可以稍微关注一下的！