疫情过后房租不降反而涨价「今年疫情房租减免多少」

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近期，受疫情等因素影响，北京，上海等一线城市租房市场在五月持续走低，到六月疫情趋稳，毕业季来临，上海一些区域租房需求上升，交易量及租金都有所反弹，根据相关部门的数据显示，2022年6月，全国65城新增挂牌房源平均租金为30.3元一平方米，一个月环比上涨0.27%基本上与上月持平，仅上海环比上涨0.8%。在一线城市中，上海租房市场整体表现强势，也引起了对房租上涨原因的讨论，租金市场变化比想象的复杂。

多名租住在上海的租户反应，六月房租普遍上涨。住在普陀区的张娜解封后本想换房，但发现周围的房源普遍上涨。他说，我们关注长宁的一个小区，地铁步行一公里的楼房，两侧前年月租金是6200元，去年7700元，今年涨到8500元了！张娜说，在普陀区防控期间看的房源租金每月6000出头，疫情后突然就涨到了7900元，还出来就被抢掉了。

现在的年轻人，真是够不容易的，在外打拼，工资倒是没长多少，反在疫情的影响下可能会降薪，甚至失业，但是租房不管有没有收入，都必须掏，因为我们要睡觉！就目前而言，上海的收入并未有明显改变，普陀一下子就涨了2000，真是令工薪族心态紧张，毕竟房租的上涨，工资没有涨的情况下，普通的上班族的压力还是蛮大的！现在疫情过后的房租上涨状态，包租公包租婆可是偷着乐，但是普通的工薪阶级，只能在被窝哭了！

有一点我们必须承认，在一线城市还有新一线城市，房租紧张的局面，可能长期存在！加上今年高校毕业生首次突破千万规模，同时一线城市放宽落户限制，对年轻人的吸引力较大。面对此种现状，一些年轻人选择了租住酒店的选择，相比公寓，酒店性价比更高。虽然公寓比酒店的面积大一些，但在价格上也贵不少，不仅是商水商电，还要交物业费。在普通房源条件大致相同的情况下，房租要押一付三，水电燃网都要自理。在通信方面，可以租住在公司附近的酒店，更大节省了时间成本。

从资金回报率的角度来看，房租上涨应该与房价有关。上海房价在前几年涨幅确实很大，新购房的房东，为了维持租金回报率，会选择提高租金。从房租角度来讲是合理的，谁不喜欢回报率高呢？现在不仅是住宅区的房租在涨，有些批发市场的租金也在涨。比如在某一三线城市的服装批发市场，由于店面多是个人房产，这个月的房租普遍上涨。更有坐标佛山的老板租了十年的厂房，续租时租金直接涨了两倍！原来每个月12万多，现在直接20多万，成本直线飙升！

老板也是无法承受。只能咬牙坚持，房租不断上涨，最重要的一个原因就是疫情后的涨价补偿。在受到疫情反复摧残得很长一段时间里，房都在很长一段时间也没有收入。在复工之后为提高房租的价格，就顺应了房主的一种涨价补偿心理。他们通过提高房租的价格，可以在一定程度上弥补疫情期间的损失。当然，房东的损失弥补了，但是这就要求租客们买单了。可以说年轻人都奔赴北上广深或者是一二线城市，那里固然热闹非凡，但面临的压力也是成倍增加，幸福指数直线下降！

大家更向往好的地方好的城市，梦想是美好的，但是现实很残酷，就拿这个居住问题，房租就是一笔不小的开销，年轻人在大城市看似光鲜亮丽，实则鸭梨大得很！