央企房地产股票「地产崩盘利好哪些股票」

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今年A股的一大机会，就是困境反转，之前的价值股成长股投资模式都失效了，可能是2019-2021年的三年结构性牛市，价值股和成长股都涨太多。

白酒、医药、新能源车、光伏、风电，今年的宏观背景和流动性已经不再支持它们走高。一个是基本面相较于前面两三年，已经显得弱势，另外一方面是过去两三年涨幅太多，估值基本上处于百分位的高点。所以，今年资金选择了另一个逻辑，就是困境反转的板块。旅游、猪肉和地产，应该是今年来涨幅比较好的三个板块。

近期，A股的一条主线是房地产板块，尤其是央企背景的地产股，涨幅非常多。比如中交地产、信达地产，算是房地产板块的龙头股。为什么央企背景的地产股会涨得这么好，背后原因其实就是“胜者为王”的逻辑，后面市场预期央企地产股会去兼并负债高的民企房地产，实现市场份额的提升。

现在有一个观点，房地产行业最后会变成类公共事业，剩下的大多数可能就是央企或者国企背景的房地产公司了。下面列一下央企国资控股的9家地产上市公司，值得收藏和关注，可能后面会有很大的行情。

1、中交地产

中国交通建设集团有限公司在房地产板块唯一的A股上市平台，也是目前房地产板块的龙头股，8天7板，最新股价15.55元，市值108亿。

2、信达地产

中国信达旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股，中国信达是四大AMC机构之一，实力很雄厚。房地产板块的龙二，如果中交地产断板，可能信达地产就要补上了。信达地产有反包基因，即使断板了，第二天大概率也会反包。

3、南国置业

实际控制人是中国电力建设集团，公司注册地湖北省武汉。目前三连板，优势是低股价低市值，最新股价3.53元，市值仅61亿元。

4、华侨城A

实际控制人是华侨城集团，属于央企。华侨城有两块业务，一块是房地产开发，另外一块是旅游，两块都是困境反转逻辑的，潜在空间比较大。

5、大悦城

第一大股东是明毅有限公司，持股比例接近50%，穿透后是国资委。优势是低股价，最新股价仅4.91元，而且成交额也小，不到6亿元。

6、光大嘉宝

通过控股的光大安石平台作为私募基金管理人，重点投资于持有型物业，实际控制人是中国光大集团。最新股价4.45元，最新市值67亿元，看K线有点模仿信达地产的意思。

7、保利发展

地产板块的权重股之一，最新市值2180亿元，刚创新高。控股股东为中国保利集团，价值投资者比较喜欢的票，可以作为长线投资标的，但是短期的弹性可能没有小票好。

8、新能泰山

中国华能集团的子公司之一，主营业务其实不是房地产开发，只不过涉及工业园区的运营和开发，蹭了一下概念。

9、招商蛇口

招商局集团的控股子公司，跟保利发展一样是长线票，短期爆发力不足。