武汉房价最新动态「武汉二手房交易税费表」

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2022年3月武汉各区二手房成交热力榜！！

近年来随着开发商不断暴雷，洗牌。。。新房的交付成了大多数人心中的顾虑

渐渐目光更多的投向了二手房市场，二手房的安全感开始倍增。。

东湖高新区

锦绣龙城于民族大道与三环线交汇处，北边南湖，南边汤逊湖。物业公司：武汉市水蓝郡物业管理有限公司，物业费：0.7-1.8元/月/m²（生活成本），绿化率（环境）：36%，成交均价16616，其成交量最高。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评东湖高新TOP3

1、 泷悦华府

2、保利花园

3、金地格林东郡

热度最高的是万科红郡（成交均价为33087元/平，金融港区域，万科物业，物业费1.6-2.7元/月/m²。）。

3月份东湖高新区成交均价最高的小区为天祥尚府博墅（40380元/平，别墅）。

全区总计140个小区有成交。

东西湖

恒大城在东西湖-金银湖区域热度一直以来都算可以的，挂牌均价：13405，成交均价：10521。物业费在1-3元/月/m²，绿化率：35%，成交量遥遥领先

2021年全市住宅小区物业服务质量考评东西湖TOP2

1：高尔夫城市花园

2、融创观澜府。

热度最高的是常青花园恒大御景（成交均价21380元/平）。另外，3月份东西湖区成交均价最高的小区为新世界常青花园雁溪山（21676元/平），成交均价最低的小区为新河苑小区（5743元/平）。

东西湖区88个小区有成交

蔡甸

曾几何时，恒大绿洲也是均价破1.2万的小区。

随着楼龄增加和周边新盘林立，价格也在不断下降。主要为塔楼结构，正南正北，所以南北价差较大。

门口地铁4号线新天站。物业为金碧物业，物业费：1.2-1.5月/m²。

3月份蔡甸区成交均价最高的小区为世茂龙湾三期（别墅）。

金地中法仟佰汇，据武汉市住房保障和房屋管理局《关于2021年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》一文，金地物业获蔡甸区TOP1，中城上品紧随其后。

经开区

TOP1:枫桦苇岸继续霸榜经开，小区从一居室到五居室，从49.63m²-190m²。有大有小，各式各样基本都能满足，覆盖人群多。

物业公司：武汉车都建设投资有限公司

物业费：1.8元/月/m² ，绿化率：35%

据武汉市住房保障和房屋管理局《关于2021年全市住宅小区物业服务质量考评结果的公告》一文，经开区TOP1：宁康园

TOP2:万科金域蓝湾。

热度最高的依旧是枫桦苇岸（成交均价为10559元/平）。3月份经开区成交均价最高的小区为万科翡翠玖玺（22942元/平，万科就是万科哈，南太子湖边，距离小区最近的地铁6号线车城东路站，有湖有公园，感觉区域内还是偏贵）。

成交均价最低的小区为海伦小镇（7067元/平，回到解放前。处于小军山板块）。

本区25个小区有成交。

2022年3月，汉南区仅5个小区有成交，热度最高的是绿地城协子河畔A（成交均价为6068元/平）。汉南区成交均价最高的小区为浅月湾映翠湾（9307元/平），成交均价最低的小区为碧桂园桂湖映月（5672元/平）。

汉阳区

热度最高的是恒大御景湾（成交均价为15908元/平，杨泗港旁，国博旁，介于地铁中间。江景、话说这个位置就不在意轨道交通了）。物业：金碧物业，物业费：2.6元/月/m²，绿化率：35%。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评汉阳区TOP3

1、和昌·都汇华府

2、金地·澜菲溪岸

3、汉阳国际(万科物业)

3月份汉阳区成交均价最高的小区为都市兰亭（27540元/平），成交均价最低的小区为四新天祥广场（6766元/平，公寓）。

洪山区

热度最高的是保利新武昌，成交均价19653元/平。

地铁盘，5号线张家湾站。

保利物业，物业费用2.6-2.8元

2021年全市住宅小区物业服务质量考评洪山区top 5，确实变成了万科的主场。

1、万科金色城市

2、清江锦城珂园

3、世茂云锦樱海园

4、万科锦绣苑

5、万科·主场

3月份洪山区成交均价最高的小区为纯水岸东湖天樾二期（45961元/平），成交均价最低的小区为红霞名苑（7182元/平）。

本区总计183个小区有成交。

江岸区

热度最高的是福星惠誉红桥城和现代城四区

福星惠誉红桥城：堤角商圈，成交均价15889，福星惠誉本物业，费用在2.5-2.8元/月/m²

现代城四区：百步亭商圈，成交均价25037，百步亭花园物业，费用在2.8-3.5元/月/m²

2021年全市住宅小区物业服务质量考评

3月份江岸区成交均价最高的小区为常阳永清城（60725元/平），成交均价最低的小区为航天双城C2公寓。

总计本区180个小区有成交。

江汉区

热度最高的是 远洋心汉口御峰 和 阳光花园。

远洋心汉口御峰：长丰常码头，成交均价19677，本物业，费用2.8元/月/m²。

阳光花园：杨汊湖，成交均价15456，东方物业，费用6毛-8毛/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评江汉区TOP3

1、盛世江城（中电建物业）

2、万科﹒金色家园

3、万科﹒圆方

现在看来，万科物业确实很香！！！

3月份江汉区成交均价最高的小区为泛海国际悦海园（45961元/平），成交均价最低的小区为华苑社区（9509元/平）。

本区总计111个小区有成交。

黄陂区

热度最高的是天纵城

天纵城：盘龙城与汉口北交接，成交均价10127，万达广场旁，有高速。康城兴业物业，费用1.9-3元/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评黄陂区TOP3

1、F·天下（榕筑物业）

2、尚璟瑞府（宏远瑞泰物业）

3、全景外滩A区（全景欣物业）

3月份黄陂区成交均价最高的小区为F天下（28445元/平，别墅），成交均价最低的小区为金寓（4316元/平）。

本区总计43个小区有成交。

江夏区

热度最高的是 保利海上五月花一期

保利海上五月花一期：庙山汤汤汤逊湖，成交均价11852，保利物业，费用1.5元/月/m²，看不看湖咱不管，一说湖，说的谁家不看湖似的，哈哈哈。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评江夏区TOP2

1、广信万汇城（万科物业，牛！！）

2、保利军运城

3月份江夏区成交均价最高的小区为阳光100大湖第（25174元/平，值得关注），成交均价最低的小区为老干部局住宅楼（4901元/平）。

江夏区总计71个小区有成交

硚口区

热度最高的是华生汉口城市广场北区

华生汉口城市广场北区：园博园三环内，注意有铁路，板塔结合，成交均价11085，华生物业，费用1.5元/月/m²。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评硚口区TOP2

1、人信·武胜里（和信物业）

2、招商江湾国际

3月份硚口区成交均价最高的小区为越秀星汇云锦（31524元/平），成交均价最低的小区为正康社区古田公寓（8782元/平）。

硚口区总计78个小区有成交

青山区

热度最高的是绿地香树花城派克公馆（实至名归，成交均价12440元/平，靠近天兴洲大桥，三环外，近武汉站，5号线青宜居站）

2021年全市住宅小区物业服务质量考评硚口区TOP2

1、绿地香树花城派克公馆（锦绣方圆物业）

2、招商一江璟城

3月份青山区成交均价最高的小区为铂金瑞府（23408元/平，青山滨江，有公园），成交均价最低的小区为绿苑小区（10446元/平，老城区）。

青山区总计38个小区有成交

武昌区

热度最高的是融侨城

融侨城：杨园商圈，5号线余家头站，北面无遮挡看江，成交参考均价24747元。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评武昌区TOP5

1、福星惠誉国际城K3（惠之美）

2、博雅中南（丽岛物业）

3、江南明珠园（亘星物业）

4、水岸星城（惠之美）

5、福星惠誉国际城K1、K2（惠之美）

3月份武昌区成交均价最高的小区为复地东湖国际一期（52586元/平，风景区的豪宅），成交均价最低的小区为积玉桥万达SOHO（9918元/平，公寓）。

武昌区总计203个小区有成交。

新洲区13个小区有成交，热度最高和成交均价最高的小区均为是德雅三期大唐世家（成交均价7522元/平）。而成交均价最低的小区为源江富督苑（3407元/平）。

2021年全市住宅小区物业服务质量考评新洲区TOP

1、佳阳新城港都（佳馨瑞阳物业）

2、祥和·福临门（至德物业）

综合武汉二手房均价为17310元/m ² ，相对于一线来说，差距很大，可以称之为“批发市场”和“高端市场”之分，你还了解武汉房产哪些方面？欢迎在评论区讨论。。。

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