碧桂园深耕粤东区域 开创智能建造先河
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近日，2022年《财富》世界500强榜单正式发布，碧桂园位列榜单第138位，值得关注的是，这是碧桂园在该榜单上连续六年排名提升。窥探背后原因不难发现，这与碧桂园财务状况保持稳健以及精准布局有效投资、智慧建造推广落地等因素密切相关。
以深耕潮汕地区的粤东区域为例，6年间开发了39个楼盘。其中，汕头金平项目更成为碧桂园集团在国内首个应用“BIM FMS WMS 建筑机器人多机施工系统”的建筑工地，开创智能建造先河。
保持稳中有进发展态势
自2017年首次入榜以来,碧桂园保持稳中有进的发展态势，销售、营收、盈利等各项指标均大幅提升，今年录得810.91亿美元的营业收入、41.54亿美元的利润。
碧桂园营业收入情况。
逆市下业绩仍保持平稳，得益于碧桂园对财务严格的把控。其中，销售回款一直保持高位，充分保障了企业经营性现金流的安全。财报显示，公司在2021年实现权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，优于行业水平。今年1月-4月，公司回款率进一步提升至95%。
其次，碧桂园的债务结构持续优化，杠杆水平稳步下降，现金充裕。截至2021年12月31日，公司的总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元。
碧桂园净借贷比、短债比例持续降低。
在此基础上，碧桂园还积极回购债券、及时兑债，持续向市场传递积极的信号。截至2022年3月30日，碧桂园本年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债共计40亿元人民币。今年6月，碧桂园提前回购7月到期的美元票据，总额约4.11亿美元。目前，碧桂园已经悉数偿还本年内所有到期美元票据，年内无到期美元债。
今年5月，监管机构公布首批示范房企名单，包括碧桂园在内的3家民营房企入选，给房地产行业恢复信心注入一针强心剂。
聚焦质量提升和产品交付
当前，房地产行业正迈入深度调整期，“稳地产”在稳经济中显得尤为重要。
在此背景下，房企自身交付力和服务力的提升成为稳行业、稳民生的重要环节。克而瑞分析认为：“交付力作为产品落地的重要保障，是房企对项目设计的兑现、对施工质量的把控、对业主服务的跟进，是产品力更深层次的延伸。”
在这一环节上，碧桂园同样交出一张不俗的成绩单。
2022年上半年，碧桂园的交付量再创历史新高，共计1070个批次、25万户房屋如期交付，覆盖全国214个城市。
其中，在碧桂园粤东区域所在的潮揭汕三个城市共计10个批次，超4300多套房屋如约交付，2015年进驻至今已累计交付套数27358套。7个项目首月交付率达70%及以上，1个项目实现了交付即办证，无不展现了产品交付实力。
近年来，碧桂园深耕粤东区域，打造人居精品。
不仅如此，在打造产品方面，碧桂园粤东区域以用户思维引领产品呈现，推出“星、府”二个新产品系，打造人居精品。每个项目设计前，团队都会深入调研潮汕当地人的生活习惯、置业需求等，在居住设计上遵循潮汕人的传统生活习俗，通过人性化的设计以及匠心制造获得业主的青睐。
碧桂园集团总裁莫斌强调：“今年我们要做得比去年更好，交付标准要进一步提升，对质量的控制要进一步向前端延伸。”
2022年是碧桂园坚持“行稳致远，全竞提升”战略的第四年，在管理上其围绕“一率五力”，持续从投资、运营、营销、产品、财务等各个层面提升全周期综合竞争力。
开创智能建造新模式
除了保交付，提质量，打造过硬产品，碧桂园近年来也聚焦智能建造领域的探索。
今年初，住建部发布的《“十四五”建筑业发展规划》中明确了加快智能建造与新型建筑工业化协同发展的目标，提出完善智能建造政策和产业体系，夯实标准化和数字化基础，推广数字化协同设计，大力发展装配式建筑，打造建筑产业互联网平台，加快建筑机器人研发和应用，推广绿色建造方式。
碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司，持续聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，打造并实践新型建筑施工组织方式。
2021年底，位于汕头市金平区的项目完成了“BIM FMS WMS 建筑机器人多机施工系统”验收，成为碧桂园集团在国内首个应用该系统的建筑工地。该项目通过多机协同装修施工，同时调度8款施工机器人、6款运输及上料机器人、5款集中工作站，开创了国内智能建造的新模式。
碧桂园汕头金平项目。
“通过建筑机器人，项目施工效率和安全系数明显提升。”碧桂园高级工程师黄其蕃以混凝土抹平这一工序为例，通过机器人可提高30%以上的施工效率。而室内喷涂作业中，机器人喷涂效率约为人工辊涂的4倍。而在一些高空作业的区域，通过机器人施工，也能够最大程度规避人员受伤，营造安全的施工环境。
最新数据显示，博智林目前拥有在研建筑机器人及智能产品已有26款实现商业化应用，建筑机器人及智能建造系统应用覆盖国内28个省份，应用分布广泛，累计交付超过1100台机器人，应用项目超过500个，累计参与施工面积已超过1000万平方米。截至2022年5月，博智林已递交专利有效申请3700多项，获授权超2000项。
【记者】杨立轩
【通讯员】黎碧燕
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【作者】 杨立轩
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
