杨浦旧房改造「庆祝新居落成之喜」

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“盼来盼去，终于盼到今天！”

“我家十平米的蜗居，终于能‘更新’啦……”

2021年12月31日，家住杨浦区凤南一村的居民们收到了一份特殊的新年礼物——他们的老房即将拆除重建，居民们“就地”圆了新居梦。

当天上午，礼炮声与居民们的掌声一同响起，凤南一村城市旧住房拆除重建项目正式启动。这片建于1950年代的老房，终于迎来重生。该项目是《上海市城市更新条例》生效后杨浦区最大规模的旧住房拆除重建项目。

蜗居四十年，终于盼来新房

家住54号楼107室的李阿姨，今年已经73岁了。自1981年住进这里，已经过去四十年了。以前，凤南一村位置好，房型正，可如今，生活需求变了，仅15.7平方米的卧房，要容纳李阿姨、老伴儿和偶尔回家的子女，实在非常艰难。这些年来，李阿姨只能将房内物品一减再减，除了一张大床外，只放一台电视，一张小餐桌，两个板凳和几口木柜木箱。要想再晾衣服，就得在衣柜顶端架两根竹竿，活用所有空间。

由于房间在一楼，李阿姨说，每到雨天，室内墙面和地板就开始渗水，导致部分墙皮脱落剥离，只能用挂历等装饰物遮挡着，“眼不见心不烦”。同时，木质家具也开始发霉。“这个橱柜，已经换到第四个了，之前的全部烂了。还好拆除重建项目有了希望，期待一切顺顺利利地推进下去！”

厨卫不再合用，便捷生活近在眼前

推开李阿姨家的门，正面就是四户人家合用的厨房和厕所。李阿姨说，由于房子老了，设备更新有困难，两个马桶中只有一个配备水箱，另一个需要人接水冲马桶。而到了每天早晚的如厕高峰，左邻右舍共用一间厕所，彼此间就隔着一道薄薄的门板，颇为尴尬。

最难受的，还是洗澡问题。老房里没有专用淋浴房，只在每层楼设置了两个居民共用的小阳台，很多人直接在阳台上放个脸盆洗澡用。到了冬天，风从窗缝灌入阳台，非常寒冷。不得已，李阿姨自创了一个洗澡法：首先在卧室里搭一个塑料帐篷，关紧门窗，然后用炉子烧两盆热水，赶紧进去擦身“过一遍”，再赶紧出来。“就像下饺子一样，速速洗完，否则身体也吃不消。”

原地拆除重建，老邻居不分离

凤南一村房屋种类错综复杂，有三层砖木结构、五层混合结构、三至五层混合结构等，户型面积也相差很大，最小的只有7平方米左右，最大的超过了100平方米。记者了解到，经过本次项目，将对原有的35幢居民楼进行原地拆除重建，尤其对原本非成套的住房进行成套改造，最终建成8幢高层电梯住宅，房型多样，尽可能改善居民的生活质量。

居民刘惠娟也是这里的老住户了。她说，自己对这一地块很有感情，能够原地拆除重建，感觉很满意。“因为这里方便，附近有公交车站、地铁站，还有医院，对我们老年人来说再合适不过了。大家又是这么多年的街坊四邻，不愿分开的。”

据悉，接下来杨浦区房管局、控江路街道和杨浦第二征收所等相关单位将派驻专业工作力量，与凤南居民进行签约前的沟通与诉求征询工作，加快项目推进速度。

来源：上海杨浦