你认为每个小区都有物业公司存在的需要吗 「为什么每个小区都有物业公司」

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小区的物业公司是为小区全体业主服务的，但实际生活中一些小区的物业公司一旦和钱沾上了关系，小区物业公司在服务过程中就变了味，跑了调，让业主不寒而栗。

我从以下几个方面谈谈我的观点和看法，欢迎更多的朋友就这个问题和观点进行探讨和交流。

1. 物业公司的作用不可替代

小区有物业公司存在，当然就有其存在的合理性，想想看，一个小区，少则几百户，多则几千户。

每家每户每天都会投放大量的生活垃圾，假如没有物业公司，这些垃圾长期没有人打扫，业主们岂不是生活在垃圾之中。

小区环境卫生脏乱差，冬天家里的暖气爆了，第一时间谁来维修，电梯坏了，谁来维修。

真不敢想象，小区没有物业公司，业主们的生活会变成什么样子。物业公司在小区中的治安防范、消防通道管理、自然灾害等服务和保障作用不可替代。

还有社区工作转达通知、邻里之间纠纷协调、装修安全管理、突发事件应急处置、交通秩序管理、建渣清理等。如果以上这些没有物业公司专业人员来管理和协调，小区就没有了性价比，小区的房价也会一落千丈。

所以，不能因为一些物业公司的服务态度不好，服务和保障作用发挥差，甚至失去了服务作用就否定物业公司的存在的合理性。

2. 物业公司的服务态度不可一世

物业公司当初设立的目的和初衷也是好的，只不过民间资本的介入，多多少少让一些小区物业公司在工作中变了味，服务跑了调。

资本进入社会就是为了钱而来的，想想看，开发商把商品房销售完以后，小区的各种设施后续仍然需要维修和保养，成立物业公司，每年了除了发给保安、工人的工资外，还有一笔可观的收入。

一块很大的肥肉，开发商怎么会把到手的肥肉拱手让给别人。所以，小区商品房开发销售完成后，开发商会继续在小区成立物业公司。

一些物业公司在成立之初，尚且能热情地服务业主，随着金钱至上观念的深入人心，一些物业公司由当初的为业主服务慢慢地变成了服务人民币。

对小区的物业费随意涨价、各种收支不公开、不透明，业主敢怒不敢言。山西一小区物业保安竟对业主发出了死亡威胁，业主和物业人员剑拔弩张，主业和物业公司矛盾一触即发。

3. 物业公司的改革势在必行

物业公司进入小区就是为赚钱而来的，这话没有错。业主和老百姓没有说不让物业公司赚钱。

赚钱的前提下，把小区的各种服务搞上去，和业主处理好关系，用心用情服务每一位业主，把服务和被服务的有关系建立在平等之上，公平之上，而不是爷爷和孙子的关系之上。

在物业公司和业主矛盾越来越不可调和的状态下，物业管理制度有必要进行一番改革，探索科学合理的现代物业管理体系。

让业主委员会真正成为连接业主和物业公司的桥梁和纽带。对物业公司的服务业主有权作出评价，也有权招标自己满意的物业公司。

结束语：小区的管理，让业主参与进来，让物业公司在业主的监督之下开展工作，我想物业公司才能愿意服务，服务得更好，你说呢？

对此，你怎么看？以上仅代表个人观点，欢迎关注点赞和转发@游走在笔尖上的舞者，就相关问题和观点进行探讨和交流，共享阳光，共担风雨。

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