大悦城高陵拿地「高陵万科」

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7月14日，高陵区6宗国有建设用地（五宗住宅，一宗商业，共501亩）使用权出让结果出炉。

本次6宗地共吸引了万科、龙湖、金辉、金地、大悦城控股、保利、德信等14家房企报名参拍，大悦城控股和万科成为最大赢家，最高溢价达151%。

6宗地块特别约定：

宗地一、二、三、四、五范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高陵区相关部门；

宗地一、四、五配建幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交高陵区相关部门；

宗地一、二、三、四、五配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行；

宗地一、二、三、四、五建筑设计均须满足西安市居住区规划设计指导意见。

上述六宗地均采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

本次网拍的6宗地块中，四宗地块由打远程控股集团西北有限公司溢价竞得，溢价率最高151%，该地块位于高陵区鹿苑大道东侧、渭阳十路北侧、泾惠六路西侧，周边项目有奥园誉峰、天下荣郡、乾基九境城，还有西安市高陵区医院，距离较近的学校有高陵区城东初级中学、高陵区第一中学，距离在建的地铁十号线榆楚站，总体来看配套还不错。

截图自诸葛找房官网

根据诸葛找房二手房数据（7月15日），乾基九境城二手房挂牌均价1.1万元/㎡，天下荣郡挂牌均价0.97万/㎡。

万科摘得的地块位于高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角，是本次出让地块中占地面积最大的，共235.452亩。

该地块紧挨高陵区城东初级中学、高陵区第一中学以及高陵运动公园，旁边还有高陵博物馆。

截图自诸葛找房官网

周边二手房项目主要有鹿苑5号公馆和泾渭上城，根据诸葛找房官网数据（7月15日），鹿苑5号公馆二手房挂牌均价1.2万元/㎡，泾渭上城二手房挂牌均价1.1万元/㎡。

2015年8月4日，经国务院批准，高陵“撤县设区”正式挂牌，从此结束了2365年的县制历史。

恒大、中南、金辉、奥园、新城、当代等企业在2018年前后，通过收并购的方式进军高陵市场，目前，已有恒大、中南、金辉、奥园、新城、当代、振业等品牌房企在高陵区投资布局。

高陵区作为“北跨”重要一环，在地理位置上与浐灞、港务区等热门板块隔河相望，又是万亿级工业走廊核心区，同时是渭河生态景观带的重要节点。

区域内房地产市场供求活跃，在售项目有中南·春风里、奥园誉峯、龙发·天泉湾等，去化情况良好。

还有在建的连接西安城区到高陵区的地铁十号线一期，工程线路南起杨家庄，北至高陵，总体呈南北走向，全长34.2公里。线路先后串联西安市未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区，全线共设车站17座（含一座预留站），其中地下站7座，高架站10座，全线设高陵车辆段和环园中路停车场各一座，计划工期4年半。