简一投资6亿元在佛山建设总部办公大楼 蒙娜丽莎集团3.08亿
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近两三年来，简一，金意陶，欧神诺，蒙娜丽莎等一批陶瓷企业不断扩大发展规模，除了兼收并购，建新生产线之外，最显著的就是投建或购置乔迁新总部大楼，总投资4.5亿元的欧神诺总部帝欧大厦封顶；蒙娜丽莎集团3.08亿元购买新办公楼；简一投资6亿元在佛山建设总部办公大楼等等：与此同时，有多个陶企的大型产业项目相继开工建设，金意陶集团投资10亿元，在佛山打造总部绿色家居产业园；广东道氏技术股份有限公司在佛山拿地51.95亩，打造氢能及新材料产业园……
1）简一投资6亿元在佛山建设总部办公大楼
近日，从佛山政府相关网站悉知，简一在2021年底以1.13亿元竞得的佛山禅城区某地块又有了新的进展。按照最新申请备案的建设计划，简一将在竞得的土地上建设两栋22层的办公大楼，总投资达6亿元，预计2024年底完工，项目占地面积为11663.61平方米，总建筑面积约4.4万平方米。据悉，项目的地块位于佛山禅城区，于2021年底以1.13亿元成交价竞得。
地块位置图和竞价信息
早在去年12月末，简一就以11258万元的起始价在佛山张槎竞得一处商业用地。“简一集团总部项目”成功入选佛山市重点项目，新总部项目”选址于佛山市张槎TD2021(CC)WG0013地块，位于禅城区季华路南侧、禅西大道西侧，用地面积约17.4亩，项目计划带动总投资额约15亿元，规划建设总建筑面积约4.4万平方米的集团总部、展览营销中心、研发设计中心及商业中心等，开展研发设计、市场推广、产品展览、信息技术等服务，预计明年初动工。建成后，将进一步推动佛山季华路沿线总部经济集聚区经济高质量发展。根据公告显示，该地块产权年限为40年。按照规划要求，该地块容积率不超过3.8，建筑密度不超过40%，建筑高度不超过95米，绿地率不低于35%。
2）蒙娜丽莎集团3.08亿元购买新办公楼
2021年2月，蒙娜丽莎新总部大楼——智能家居中心装修项目动工仪式在佛山新城隆重举行。据蒙娜丽莎集团此前公告，2019 年12月26日与佛山市顺德区保利房地产有限公司签署《购买及租赁意向协议》。根据协议约定，蒙娜丽莎及全资子公司拟以自有资金向佛山顺德保利地产购买部分资产及租赁相关物业。公告称，公司拟以自有资金向佛山顺德保利地产购买位于佛山顺德乐从镇乐从社区居民委员会东平新城文化南路8号的保利商务中心2号楼首层全部商铺和第2-10、12-21层全部写字楼及地下部分车位，预计购买总面积约2.68万平，交易价格合计约人民币3.07733亿元。
同时，蒙娜丽莎集团拟承租保利商务中心2号楼第 23-30 层（共 8 层）全部写字楼，租赁面积约1.1178万平，租金单价38 元/平方米/月（租金单价每三年递增 5%），租期十年，用于公司及子公司办公。蒙娜丽莎集团方面表示，本次购置是出于适应公司整体业务及战略发展，拓宽新业务领域，满足新产品、新技术研发及应用展示、培训、会务需要以及提升公司品牌形象与知名度等多方面综合需求，尤其是大规格陶瓷砖、陶瓷大板、陶瓷薄板、超石代岩板、岩板家居等新产品、新技术的应用展示对展示场所等更高要求。
位于广佛线东平地铁站出口的保利中心实景图
3 ）总投资4.5亿元的欧神诺——帝欧大厦封顶
2020年12月8日，帝欧家居大厦封顶仪式在帝欧家居大厦建筑楼顶举行。帝欧家居大厦位于位于佛山市禅城区江湾路以南、雾岗路以东，建筑面积为95082㎡，是当地三改项目，投资4.5亿，集商务型及社区型于一体的重点项目。鲍杰军曾指出，帝欧家居大厦的建筑，不论是主体的结构，外观、施工还是应用材料，都是一流的。帝欧家居大厦建成后，将计划引进多家国内外知名陶瓷、卫浴，项目建成后拟与佛山创意产业园形成互动，共同建成佛山中心城区特色产业街坊。如今帝欧家居和中电产城运营（深圳）有限公司的入驻是一个良好的开端，日后不断的聚集著名品牌，帝欧家居大厦将成为当地一颗璀璨明珠，带动当地的经济的高质量发展。
4）投资总额10亿元，金意陶集团新总部绿色家居产业园开工建设
2020年12月，金意陶成功竞拍得到位于佛山市禅城区南庄镇横一路北侧、澳边涌东侧的53.5亩的地块，将打造成为金意陶集团总部绿色家居产业园。未来，该公司总部大厦、研究中心、智能孵化中心、智能制造厂房、企业展示和会议中心等将落户于此，预计5年累计新增工业产值14.6亿元。
据公开信息，金意陶集团总部绿色家居产业园项目总投资10亿元，建筑面积约11万平方米，将“全瓷定制”版块全部集中在该园区，将引入上下游企业进驻，利用家居总部为产业集群崛起提速，同时结合金意陶“一核两翼”战略，岩板 新材风口项目，计划将引进1000多名高技术人才进驻，引领陶瓷行业向绿色家居方向转型升级。共同推动传统产业升级；同时满足集团公司作为上市主体研产销一体化的需要。
据悉，公司将总部和绿色家居产业园永久落户禅城，是看中了禅城的营商环境和家居产业链完善的优势。金意陶相关负责人王竹透露，该项目也是支撑企业IPO上市的重要项目，必将为禅城税收、就业等方面带来持续的贡献。
金意陶集团总部绿色家居产业园项目规划图
5）道氏在佛山拿地51.95亩，打造氢能及新材料产业园
此前，广东道氏技术股份有限公司也拿下了魁奇西路北侧、澳边涌东侧51.95亩地块，正筹划建设氢能及新材料产业园。该项目总投资10亿元，将整合氢能和新材料资源科研力量，推动氢能电池、新材料等各个项目形成集聚效应，延伸上下游产业链条，打造氢能及新材料产业园。据悉，金意陶和道氏拿下佛山的两块地位置相邻，道氏技术和金意陶集团分别投资的项目亦是禅城区“拿地即开工”的两个试点项目，审批加速度从4个月压缩到60分钟，两大项目在同一天动工。
道氏科技氢能及新材料产业园项目规划图
从筹建项目上看，金意陶的新材技术是助力发展装配式建筑助推固废高附加值利用，而道氏的氢能源研发则为推动能源革命，有序构建安全、绿色、高效的能源系统，为人类社会环境解决绿色、高效的二次能源问题，氢能具有零排放、可跨能源网络互联和可大容量、长时间储能等特点，有望成为应对新能源大规模接入，并有效解决能源危机的方案之一；两者都、均属于绿色可持续发展的新型环保产业。由此不难发现这些年佛山市近期推出的产业用地，发展方向都以新能源、新材料、高端装备制造等高新技术产业领域为主。
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