珠江路写字楼出租「南京珠江路新世界中心」

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2020年4月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据），写字楼出售价格45876元/㎡，环比上涨1.44%。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：新世界中心写字楼、华利国际写字楼、中山路99号、谷阳世纪大厦、华海大厦、同仁西街7号、华海3C广场。

（一）新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为79套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价2.33元/㎡·天，环比上涨1.3%，写字楼出售均价13471元/㎡，环比上涨5.23%，静态投资回报率约为16年。地址为珠江路88号，楼盘的总层数为44层，建筑面积194108㎡，占地面积11219㎡，物业公司为新世界物业，物业费4.9元/平米·月，停车位地上60个、地下500个。

（二）华利国际写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比下跌2.43%。地址为珠江路67号，楼盘的总层数为48层，建筑面积23000㎡，占地面积18600㎡，标准层面积2100㎡，开间面积80㎡，标准层高3.30m，物业公司为南京华威物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上30个、地下421个。

（三）中山路99号写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌24.5%。地址为中山路99号。

（四）谷阳世纪大厦写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨3.29%。地址为珠江路600号，楼盘的总层数为21层，建筑面积25700㎡，占地面积18600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积85㎡，标准层高3.50m，物业公司为谷阳物业，物业费4元/平米·月，停车位地上10个、地下120个。

（五）华海大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，与上月持平。地址为珠江路435号。

（六）同仁西街7号写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.92元/㎡·天。地址为同仁西街7号。

（七）华海3C广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比下跌15.51%。地址为珠江路435号，楼盘的总层数为13层，建筑面积38554㎡，占地面积9639㎡，开发商为南京东鼎投资置业有限公司，物业公司为南京香居物业发展有限公司，物业费3.0元/平米·月，停车位地下200个。

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