马云投资天猫好房「马云天猫的由来」

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马云我们都知道，国内最成功的企业家之一，多次问鼎内地首富。他的眼光非常独到，能发现别人发现不了的东西，能看透别人看不透的问题，更具备超乎常人的胆识，才使阿里巴巴取得现在的成就。

而就在9月16日，阿里宣布与易居达成战略合作，成立“天猫好房”，正式进军房地产。阿里巴巴盯上了房地产，意味着一场房地产“革命”正式打响，或许彻底改变房地产市场格局。

相信大家应该还记得，马云在2017年杭州全球峰会上说过一句话，8年后“房价如葱”。现在3年时间已过，留给马云兑现诺言的时间正在一点点过去。

有人说，马云进军房地产，就是为了兑现房价如葱的诺言。也有人说，马云的本意并非是说房价像大葱一样便宜，而是希望年轻人不要被买房所束缚，激情与梦想比什么都重要。

马云怎么想或许只有他自己知道，那么，当阿里巴巴盯上了房地产这块肥肉，对刚需来说，是好事还是坏事？

阿里成立“天猫好房”，抛出了哪些信息？

概括来说有以下四点：一是至少未来3年不赚钱；二是所有收入100%补贴给购房人；三是帮助房企定制“房产旗舰店”，打通线上、线下看房全链路；四是建立不动产交易协作机制（ETC），覆盖新房、二手房、特价房、拍卖房四大产品体系。

这是典型的电商手段，利用一切资源尽快做大做强，刚开始的阶段不考虑赚钱，更多考虑的是贴钱进行客户资源全覆盖，就像拼多多一样，拿出上百亿来抢占客户。“天猫好房”也一样，不仅针对购房者，还有大批开发商，不仅是以往的拍卖房、特价房，还有新房和二手房。就是不出手则已，一出手就必须做到一家独大的意思。

“天猫好房”的上线，意味着什么？

有人说，连阿里巴巴都看上了房地产，未来房价下跌无望了。首先大家一定要清楚的认识到一个概念，阿里巴巴进军房地产，是卖房的，并不开发房产，房价是涨是跌与他关系不大，反而，房价下跌，房子不好卖了，线下卖不出去了，更能体现出阿里的优势。

所以说阿里巴巴进军房地产，并不会对房价的涨与跌产生直接的影响，“天猫好房”的成立主要对以下几个方面产生影响，对刚需来说应该是利大于弊的，短期内应该是好事。

一是很多中介要失业了。在房地产行业，房产中介的佣金提点达到8%-12%，基本上相当于卖出10套房子就可以赚足一套房子的钱。中介这个行业本来就备受争议，当“天猫好房”上线后，不管是卖房的还是买房的，只要不是人傻钱多，我想谁也不会找中介而不再“天猫好房”交易，毕竟阿里的牌子摆在那里，阿里巴巴的信誉也摆在那里，前三年买房的话直接节省了中介的钱，对于100万的房子来说那可是10万左右，很多人一年也赚不了那么多钱。

二是房产销售更透明了。前面我们说过，“天猫好房”志在长远，短期不寻求赚钱，更多的是抢占客户市场，让更多的人通过旗下平台进行交易，长期来看，当客户量足够大的时候，达到薄利多销的目的，一家独大势必会对其他销售平台产生影响，有利于整个行业的良性竞争，最终实现房产销售平台的公平、公正、透明。

二是购房成本直接减少。我们都知道，以往的卖房模式，除了需要不菲的人工、商铺等成本外，还要日常的一些活动费、推广费，甚至还有请群众演员的，这些成本最后都加在购房者身上，而当开发商入住“天猫好房”后，这些开销会节省一大半，附加在购房者身上的成本会大幅减少，另外，加上阿里巴巴对购房者的补贴，买房成本短期内会减少一大笔钱。

当年阿里旗下天猫的崛起，有效解决了商品价格不透明、品类不集中以及购物成本高等问题，而“天猫好房”就好比房地产行业的第一个“天猫”，以后会做成什么样子，会对房地产业产生多大的影响，我们拭目以待！

但就当下而言，“天猫好房”的上线，对刚需群体来说，是好事无疑！