电商对房地产的冲击「房地产对实体经济的影响」

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自从电商兴起，很多人都不爱出门逛街了，每天点开淘宝，拼多多，京东，在上面动动手指，买完东西，就算把街逛了，关键还便宜。后面兴起的点外卖也一样，想吃什么，美团一搜，点个付款，不到半小时，餐就送到了，非常方便。

但是这样也有个缺点，看不到实物，尤其是衣服，不能穿在身上试试，不知道效果怎样，穿得好不好看，所以还是会有很多人愿意去实体店买。就像外卖，虽然方便，但是卫生和味道得不到保障，所以还是会有很多人去门店吃。

其实电商和实体是挂钩的。现在实体做生意的还有几个老板没在网上也有个网店。卖衣服的，各大平台都有自己的网店，线上线下随意买，并且那些大型服装鞋子店，线上线下都是一个价，卖的东西，也是可以从线上配货发送的。做餐饮的也一样，现在抖音都是探店团购，线上购买线下消费。反而还能促进线下消费市场。

做生意的都知道，租金占了利润的大头。不管你是做电商的，还是做实体的，都要租门面吧？一个月辛辛苦苦，好不容易做了十几万的业绩，利润对半分也还可以，结果一算账，一半的利润都要给房东。尤其疫情后，不能做生意，租金依旧一分不能少。

不要觉得这只是小老板面临的问题。这几年深圳很多企业迁往东莞，中山，就连曾经财大气粗的跨境电商大老板，现在也都在往外迁，其中一个原因，也是因为租金太贵。

造成实体经济下滑的原因很多，除了本身的一个市场饱和，竞争太大外。电商肯定算一个，房租的原因也不小。