物业设施设备管理的目标「物业设备设施的管理包括哪些内容」

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物业设施设备管理在整个物业管理中处于非常重要的地位，它是物业运作的物质和技术基础。

1.用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率，是物业设施设备管理的根本目标具体为：保持设施、设备完好，满足其使用功能；确保物业及使用人的安全；促进物业保值增值。

2.衡量物业设施设备管理质量的三个指标

(1)房屋完好率，是指完好房屋与基本完好房屋面积之和占房屋总建筑面积的百分率。

(2)危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分率

(3)设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备总数量的百分率。

3.物业设施设备完好的基本标准

结构与零部件完整齐全；设施设备运转正常，满足使用功能；设施设备技术资料及管理记录齐全；设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象；防水、防冻、保温、防腐、安全、标识等措施完整有效。