被忽视的江西非省会城市商业地产“巨贵”了解一下
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《商业“拾遗” “领路人”在江西》足迹一路从赣东到赣西，从赣南到赣北，领略过沿途美丽的商业风景，发现了城市商业的日新月异，赢商网的目光始终聚焦在那些“隐匿”的标杆商业上，与外界见证它们如何点亮一座城市。
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“江西南大门”赣州
人口854.71万GDP2524. 01亿元城市特点赣州主动融入泛珠三角大经济圈，建立起立体交通网络，承担起连接珠三角和闽东南三角两大经济圈的历史使命。图片来源：视觉中国
商圈情况
赣州的商业中心不断向南迁移，从占据赣江有利地势形成的最久远的码头商圈，到曾辐射到周边解放路、南京路的标准钟商圈，再到如今强势崛起的章江新区，赣州商业中心还将继续向南迁移。
今年，赣州预计新开6家商业体也都在集中在章江新区所在章贡区，包括中创国际花生唐、九方巨亿广场、旺达·中心广场、步步高赣州新天地、赣州宝能环球汇、达芬奇国际中心等。
点亮赣州
项目名赣州万象城项目体量总建筑面积19万㎡开业时间2015年9月19日开发商华润置地（赣州）有限公司项目位置赣州市章江新区登峰大道(城市中央公园正对面)入驻品牌华润V 超市、赣州唯一IMAX影厅的CGV国际影院、江西首家奥林匹克标准的冰纷万象滑冰场、麦鲁小城4大主力店。项目特色
赣州华润万象城以涵盖潮流服饰、餐饮娱乐、儿童亲子、运动休闲等12大丰富业态为城市消费者营造一个完整的生活空间，共有300多家品牌，超过60%为首次进驻赣州，还拥有独创的美妆汇、童乐汇、潮履汇“3大专区”。
赣州万象城不断升级会员系统建设，线上线下双向发力，打造了赣州首家高端会员俱乐部，配备VIP休息室、专属停车位，提供客户经理一对一专享服务，举办品质会员活动，分主题给客户带来不同的活动体验。
部分评价
刘女士：万象城以后会有更多大牌，而且万象城正对中央生态公园，公园散心和逛街两不误。
网友Angle提到：华润万象城在一二线城市都运营的不错，但是赣州消费水平毕竟没有那么发达，消费观念偏传统。
王大妈：华润万象城对于在新区买房的人来说很方便，但是像我这样住在老城区的人还是习惯到南门口购物”。
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“江西北大门”九江
人口城区人口约70万GDP2407亿元图片来源：视觉中国
商业概况
放眼整座浔城，宏大五金城、九江铜锣湾广场与万达广场相距不过数公里，又与九方购物中心、联盛快乐城、十里老街文化商业一条街、喜盈门国际城市广场、新天地购物中心等同类别商业综合体遥遥相望。
点亮九江
项目名九江铜锣湾广场项目体量总建筑面积90余万㎡开业时间2018年8月31日开发商香港铜锣湾集团项目位置江西省九江市濂溪区浔南大道8号入驻品牌GUCCI、BURBERRY、MCM、MK、COACH、TOMMY、BOY LONDON、GF FERRE、CK、ZARA、H&M、胡桃里音乐酒馆、锦绣江南高端餐饮、藤之屋日料、香兰叶子泰国餐饮……项目特色
九江铜锣湾广场为九江提供了一个集国际购物中心、欧陆风情旅游文创商业街、国际家居生活广场三大核心业态于一体的省级文旅商复合体。
让旧时传承下来的茶文化、酒文化、瓷文化等都能得到具体展现；依托旅游集散中心，打造特色旅游业态，与其他商业进行差异化定位；利用高铁经济，专注旅游市场；同时，以世界潮流与文化旅游为契机，打造九江唯一文创旅游街区。
部分评价
网友“浔阳楼”：商业规模、体积足够大，唯一就是缺少城市高度，给外地人感觉还是个县城。
网友“小雅”：人气还是有的，红星美凯龙都在，地方大显的冷清而已。
网友“dfrog”：非常不错，很多高端品牌入驻。
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“豫章第一门户”上饶
人口常住人口 675.2 万
GDP2055.45亿元
随着城市的不断发展壮大，上饶传统商圈外扩，新商圈逐步成型改变了上饶的商圈格局。人民广场商圈随城市中心西移，逐步褪去了自己曾经上饶第一商圈的光环。
新城吾悦、万达广场、恒大、碧桂园、红星美凯龙等外来商业地产领军企业的加入，美地印象、友邦等一批土生土长的商业地产巨头兴起，给上饶商业地产增添了更多新活力。
以2030年为目标，上饶中心城区布局了都市级商业中心、市级商业中心、地区级商业中心三个级别的商业中心体系。
点亮上饶
项目名上饶新城吾悦广场项目体量8.7万㎡开业时间预计2019年6月21日开业开发商新城控股集团项目位置上饶市凤凰大道与旭日大道交会之处入驻品牌永辉超市、星轶影城、苏宁易购、杰仕健身、多奇妙项目特色
上饶新城吾悦广场从负一楼到四楼，分别定为“潮流生活”、“时尚荟萃”、“童趣世界”、“食尚主义”、“愉悦时光”五大主题。
将景观体验融入消费场景中，比如，融入茶亭休闲餐饮文化塑造成的传统茶亭文化街区，以龙为空间设计元素打造的“悦龙阁”主题街等。
新城吾悦广场的城市印象·文旅特色步行街打造7大城市印象，包括文化牌楼、三清仙境、书院晨钟、婺源花海、陆羽神韵、渔人码头、鄱阳日出。
部分评价
网友“fang32”：上饶新城吾悦广场位置很好，上饶城市发展的重点方向和中心地段，加上城市轻轨的规划，一个现代化城市的初具规模。
部分人士：林林总总的房地产项目让上饶城区面貌焕新，但面对有限的常住人口，与外来消费力引入依然不足的窘境，上饶人均商业面积是否过高？
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“月亮之都”宜春
人口常住人口553.25万
GDP2021.85亿元
城市特点一个被“明月、温泉、禅宗”这些得天独厚的自然文化资源眷顾的地方。
商业概况
中心城区盘踞宜春国际五金家居商贸城、大润发、步步高、宜春润达国际；城南除了一百购物以外并无其它成熟商圈；城西恒大绿洲的开业，加快了城西的商业进程；城北的喜来乐、红林、九方城等商业的聚集；袁州新城随着万达的落地，让商业发展进入加速期，还有正在兴起的金桥贸易广场、万民广场、及规划中的天工小镇等。
点亮宜春
项目名宜春润达国际购物中心项目体量25万㎡开业时间2018年9月16日开发商润达国际集团项目位置宜春市袁州区黄颇路11号入驻品牌大地影院、鲜食演义、猎鹰真枪射击馆、知行健身真冰场、美嘉体育、甜甜湾萌宠乐园、哈尼鹿梦幻王国、孩子王、Royal Ruyi、MJ style、ME&CITY、滔博体育、美特斯·邦威、肯德基、麦当劳、屈臣氏、熊开心、纪念日百货项目特色
宜春润达国际购物中心的开业将会带来全新升级的购物体验，以“新零售•新体验•新生活”的全新理念，推动宜春商业服务国际化的建设步伐，成为以鼓楼商圈为核心的商业新地标，有30%的品牌为首入江西，60%的品牌为首入宜春。
部分评价
网友“bpoke”：新城区正在发展，老城区又拆的乱七八糟，真是尴尬。等新城区起来再进去做生意，又感觉晚了。
网友“一号恐惧症”：餐饮业要的是人流量，要的是快速回本盈利。短期来看新城区那边目前并不适合！长期来看，即使新城区发展起来了，老城区也不会没落，可以形成两个商业中心！宜春目前人流最多的是鼓楼，润达就在鼓楼步行街后面，我觉得地段很好。
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“江南望郡”吉安
人口主城区60万人
GDP1633.47亿元
商圈情况
中心城区要按照“一城三区、两江三岸”的格局，重点抓好城南新区、河东滨江新区、城北新区、井开区和敦厚片区“四大组团”以及后河二期改造工程的开发建设，加快行政商贸商务中心南移，聚焦建设城南CBD。按照政府规划，城南商圈已被打造为文化娱乐中心、新的城市中心。
点亮吉安
项目名吉安天虹购物中心项目体量10万㎡开业时间2014年7月16日开发商天虹项目位置吉安市吉州区井冈山大道151号入驻品牌天虹百货、三只松鼠投食店、优衣库、BOY LONDON、周大福、谢瑞麟、麦当劳、冰雪皇后、哥弟、蓝豹、Casslie、胜道体育项目特色
项目包括百货超市等主力店，引进电器、影城、餐饮、电玩城、儿童乐园及生活配套等，打造吃喝玩乐购一站式的体验购物中心。
此外，吉安天虹购物中心融合数字化零售，顾客可通过下载天虹官方APP“虹领巾”，在家购全球好货。
部分评价
网友“sky834”：真的很漂亮，在里面呆久了，感觉还以为自己在深圳的海岸城，真的有大城市的味道，很高兴家乡有这样大型Shopping Center进驻，可以提升城市的品位和购物环境。
网友“轩怡阁”：吉安市应该算的上是一家比较全面的商场了，休闲、购物、美食、娱乐基本上都有，又在市中心的位置，到了过年过节的时候人就多了。
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“才子之乡”抚州
人口主城区人口80万
GDP1354. 57亿元
城市特点江西省唯一同时享受鄱阳湖生态经济区国家战略、海峡西区国家发展战略、振兴原中央苏区战略等三大国家重大发展战略政策的设区市。
如今，强势业态单打独干的局面被打破，抚州万达广场、万象新城天幕广场、融旺商业中心、凤凰城商业广场、硕果时代、铜锣湾广场、国贸商业中心等一批以全客层、全业态的综合体项目相继建成，抚州商业正式进入了“大综合体”开发时代。
点亮抚州
项目名抚州硕果时代项目体量14万㎡开业时间2018年12月7日开发商江西硕丰投资控股有限公司项目位置抚州市迎宾大道和赣东大道交汇处入驻品牌永辉精品超市、江西首家中影国际影城、赣东南区首家的冠军冰场、Meland儿童成长乐园、海底捞、国美电器、星际传奇、胜道体育等9大主力店，219个店铺与1000 品牌，其中超80%为首次进驻抚州。项目特色
硕果时代是抚州唯一一家同时拥有下沉式广场、空中教堂、大型生鲜精品超市、双巨幕影院、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地、国内一线男女服装品牌、快时尚品牌、88个品牌餐饮等丰富业态的购物中心，
在空间主题上，硕果时代有三大餐饮主题空间，汇集潮流玩法的“觅食里”、“星工场”和“三元巷”。
部分评价
网友“红苹果”：期待硕果时代开业，期待抚州有这么一家有特色有主题的购物中心。
网友“Leon”：三大主题空间看起来很赞，吃饭就是要有仪式感。
网友“优雅怼”：抚州也就这麽大，人口也就这麽多，没有外来人口，没有流动人口，怎么可能支撑这麽多商业中心？
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“江西钢城”新余
人口总人口117.37万
GDP1108.51亿元
商业概况
目前，新余商业片区还在延续传统发展格局，城南商业片区占据主导地位，但随着城北大规模商业开发，高端住宅都已经转移到城北新区，但新余几个大型综合商业体都集中在城南，城北商业发展较弱。
点亮新余
项目名新余喜盈门·范城项目体量30万㎡开业时间2018年7月28日开发商喜盈门国际商业项目位置新余渝东大道3208号项目特色
喜盈门国际商业连锁企业在新余打造第一座双MALL城市综合体，整个项目由15万㎡购物中心、15万㎡建材家具广场齐聚构成，其体量规模在新余堪称史无前例。
新余喜盈门·范城购物中心十分注重将“年轻时尚与家庭生活”进行完美的重组融合。4万㎡儿童王国、100余家国内外知名旗舰店、400多个时尚品牌，不仅可满足所有家庭消费，更为家庭时尚购物中心做了最好的诠释。
部分评价
网友“森马特“：新余的商业水平确实落后了，中心城区经济实力位列江西地级市前三甲，但是商业水平实在不敢恭维。喜盈门应该算是新余真正意义上的第一个城市综合体，高能上城人气是相当不错，但是起点还是低了点。
网友“诗人”：目前不太看好那里，人气差了一点，能赶紧打通至人民医院这边的路，会增加很多人流。
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“江西的西大门”萍乡
人口全市人口169.93万
GDP1070.5亿元
城市特点处于鄱阳湖城市群与长株潭城市群中间，定位为湘赣桂粤边界中心城市，是中国近代工业起始最早的城市之一，城市实力在全省排名第三。
商业概况
2012年，是萍乡商业发展成果丰硕的一年。在漫长的沉寂中，随着华润、天虹、家乐福、苏宁广场、万达的接触，意味着萍乡已经开始走上寻求突破之路。
从2016年开始，萍乡市政府提出年年有变化、三年大变样、五年新跨越的发展战略，海绵城市的建设、文明城市的创建让200万萍城人民更具幸福感。
点亮萍乡
项目名萍乡梦想天街购物公园项目体量总建筑面积43万㎡开发商江西盛田房地产开发有限公司项目位置萍乡市跃进北路和龙腾路交汇处入驻品牌萍乡首家横店影院、永辉超市、美瑞斯特健身、桃花里量贩KTV、国美电器、屈臣氏、真快活电玩、麦当劳、樊登书店、卓人潜能教育机构项目特色
梦想天街购物公园将艺术·人文·自然三大元素融入其中。是萍乡规模最大、档次最高、业态最丰富，功能最完善的商业综合体。
梦想天街购物公园在规划上未雨绸缪，通过引入绿色生态技术及声、光、电灯高科技打造潮流建筑，将超市、影院、商业街区、写字楼结合为一体，引领萍乡商业潮流。
部分评价
网友“zzp0312”：期待天虹购物中心，不如期待梦想天街，世界500强超市，快时尚品牌等。
“edelweiss双”：梦想天街项目，从整个区域和地段上来讲，无可厚非的属于萍乡市中心最繁华的地段。
网友“嘿嘿呦呵呵个肺”：萍乡感觉人越来越少，同学基本都没有打算再定居萍乡了”。
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“千年瓷都”景德镇
人口常住人口166.49万
GDP878. 25亿元
城市特点因瓷得名、因瓷而兴，陶瓷一度让这座城市风光无限。
景德镇人民广场商圈，占据了城市核心流量位置，商圈内虽有浙江商城、华达百货、金和汇景、金鼎商业广场、新天地购物中心、新大地数码广场、华润万家多家百货、超市和购物中，但商业体档次普遍不高、物业老旧缺乏亮点。
景德镇市提出“一轴四片六厂”旧城改造总体规划，城东新厂商圈强势崛起，商圈内有陶溪川、昌江广场、长虹金域中央商业广场、华达百货、真快活名鞋汇、陶艺街、新时代广场等商业加持。
点亮景德镇
项目名陶溪川文创街区项目体量总建筑面积18万㎡开业时间2016年10月18日一期开业开发商景德镇陶文旅集团项目位置景德镇市珠山区新厂西路150号入驻品牌广州众上动漫梦工厂、韩国青瓷研究所、成都印象、台湾元生咖啡、猫屎咖啡、猫的天空之城、开元曼居酒店、功夫小瓷、胡桃里音乐餐厅、宇宙磁场娱乐、陶瓷3D打印体验中心项目特色
将宇宙瓷厂原有的烧炼车间改建为陶溪川工业遗产博物馆、美术馆，将原料车间变为陶艺体验空间，在建筑外墙砌筑和环境铺装中，设计使用了老建筑撤换下来的砖瓦。
陶溪川通过整合陶瓷老厂区资源，搭建国际工作室、邑空间、B&C国际设计中心、文化研究交流中心，打造陶瓷 全业态、全产业链，融“食宿行游购娱”于一体的城市文化创意街区。
不仅如此，陶溪川还在故宫博物院平台开设了景德镇御窑馆，仅半年时间里，陶溪川创客们所创造出的作品，在线销售量排名已经进入前三名。
部分评价
泥夫工作室的余樂恩表示：景德镇是一个历史城市，陶溪川是它的一种生长。
韩国艺术家朴敏：景德镇陶溪川本身就让人惊叹，比如它有很多本地商品、本地的艺术家，而我可以与他们交流。
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“创客之城”鹰潭
人口常住人口116.75万
GDP800. 80亿元
城市特点鹰潭打造成布局合理、特色鲜明、环境优美、宜居宜业、独具魅力的鄱阳湖生态经济区璀璨明珠。
商圈情况
在鹰潭商业发展中，以大观园为中心的老商圈地位坚不可摧，而永盛百货等新商圈渐成“后起之秀”，电子商务蓬勃发展，将销售触角伸到了全国各地，政府搭台、商家“唱戏”的购物活动一年比一年红火。
点亮鹰潭
项目名鹰潭天虹购物中心项目体量11万㎡开发商天虹商场项目位置鹰潭市信江新区鹰潭大桥北面项目特色
以家庭型大众消费客群和年轻爱玩爱时尚的群体为主，聚集各种为顾客带来欢乐的商品、体验和场景等。首家攀岩集合地、首家欢乐巨型滑梯、欢乐灯光广场等，还有楼顶的天空花园，用绿植、跑道、水与沙等环境让消费者回归自然，用秋千、滑梯等设施让消费者体验游乐的快感。
部分评价
网友“森然七月”：天虹进来鹰潭其实也不错呀，毕竟是鹰潭第一个正经的商业综合体，真入驻了能带动鹰潭经济，还是有好处的。
网友“做贼心虚630”：我觉得那些黑天虹的，不是做生意的，就是房东，反正我们消费者对天虹还是很欢迎的。
文章来源：赢商网华中站
编辑：陈晶 甘心怡
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