好管家房屋中介「买房找中介还是自己找」

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在一般情况下，房产开发商卖房有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的包销公司。房产开发商为了更快的卖出房子，还会找中介外场代理。

那为什么说买房找中介会更优惠呢？

一，通过中介买新房通常不收取中介费，这部分的费用由开发商承担，中介仅负责促成交易。二，在一般情况下，中介代理会拿到最优惠的新房售价，甚至要比房产开发商的售房价更优惠。同时，通过房产开发商得到的优惠，中介会回馈到客户的身上。

为什么这么多人找中介买新房？

因为新房售楼处只会销售一个楼盘，而中介不仅代理多个楼盘，还会结合用户需求分析推选精准房源，让客户享受团购优惠折扣价。

一般来说，中介便是连接客户与房产开发商的桥梁；一边为客户提供新房房源，一边为房产开发商带来购房客户。等到客户购房成功后，开发商便会支付中介一定的销售费用。看似客户得了益，但实际上这部分的费用是包含在客户购房款里的。而一般的中介机构都以赚取佣金为主。

“管家家”前身也是一个中介公司，以赚取佣金为主，2018年创始人黄振南提出了“管家家”平台概念，并为了让利客户，同时能够生存，不断完善平台模式，最终于2020年6月”管家家”小程序上线。

而“管家家”与普通中介有什么不同呢？

“管家家”平台与其他中介机构一样，代理了多个新房房源，最大的不同在于中介机构主要获利形式是通过收取购房者额外房款的佣金。而”管家家”只是一个单纯的互联网平台，除了让真正的购房者买到最实惠的房子外，更是能带动房产后市场，为商家带来精准客源，为客户提供可靠的服务。当然我们不能扰乱市场价格，我们只是将开发商给到我们的营销费用返还给到购房客户，从而让购房客户降低购房成本。

那么我们将会如何返还这部分营销费用呢？

为了保障各方权益，这部分营销费用我们将以1：1人民币的比例，以管家币的形式返还到客户在“管家家”平台上的账户，并冻结管家币；待客户收房后我们才会解冻，管家币解冻后方可使用。管家币使用方式有两种，一、直接兑换现金，二、可在我们的商城上进行消费。

为什么返还给我的是管家币而且需要冻结呢？

因为我们和房产开发商已达成协议。第一、不能直接返佣；第二、因为我们需要保证房产顺利交易，若因中途出现各种情况而退房，我们需要返还房产开发商营销费用的。若我们提前解冻管家币，而客户已经使用，那么我们将无法追索损失。毕竟我们只是一个平台，而且没有赚取中间的营销费用。

你们公司不赚取佣金，那么你们怎么赚钱呢？

我们只做值钱的公司，而不是赚钱的公司。大家可以理解为X宝上所售的商品都是商家的，并不是阿里自营的，X多多也一样。但是每天的交易所产生的大量现金流水便足以支撑整个公司的发展，这是其一。其二，当平台销售量浏览量达到一定的日活跃，试问还有哪个开发商不想在我们平台投广告？其三，我们返还的管家币可在合作商家以1:1的比例进行使用，那么我们的合作商家是不是需要投我们的广告位呢？

为什么返还的是管家币呢？

因为我们代理销售都有协议，不能出现返佣，所以我们返还的是管家币，就类似信用卡积分，只是我们的比例是以1：1人民币。

管家币是可以直接提现或在我们商城合作商家里进行消费。

你们商城合作商家价格肯定比外面的贵吧？

目前，与我们达成合作的商家包括大金、格力、美的、华为、小米、日立等等知名品牌的代理商，全部均为线下实体店，致力于为客户提供最优质的服务。而客户所担心的价格问题，我们保证绝对是线下最便宜价格，因为我们洽谈的是团购价。但是这个价格不能与线上价格作为比对，第一、部分商品都为线上特供，看似产品型号一样或差一两个字，但是质量仍有差异，相信有网购经验的消费者都知道。第二、因为各大网商平台为争抢流量，都会作出平台补贴。

“管家家”平台将为购房者降低购房成本，解决购房后需要装修、购买家具家电的烦恼，因为我们的合作商家里有装修团队、全屋定制、家电家具等，将返还的营销费用给到您的同时,还可满足您购房后的需求。如果我们合作商家里挑不到您满意的，那么您也可以选择提现。

国家多次提议住房不炒，稳定房价，为的是降低更多刚需购房者的成本，防止炒房者抬高房价，“管家家”平台将尽最大力度还原真实房价，解决购房后需求。在未来，“管家家”稳定起步后也将会开放更大力度，将二手房免佣实现落地。

此外，“管家家”属于网络平台，希望各位看官能多多支持推广，让真正购房者能买到最实惠的房。当然“管家家”平台也不会让您做无用功，只要微信搜索”管家家”，进入“管家家”小程序注册成为会员（无任何费用），即可在右下方“我的”---“我的邀请码”即可生产个人专属二维码，别人通过您的二维码注册将会成为您的下级，当您的下级有购买消费行为，您将会获得“管家家”平台奖励，直接扫描注册的下级购房，您将会获得1000管家币（可提现或消费），您下级再推荐他人购房成交您也将获得500管家币，最高只限2级。简单来说，就是通过扫码注册的用户购房后，上两级都将会获得奖励。当然对于推荐购房而言500-1000的奖励相当少，因为我们要将最大利益返还给到实际购房用户。

“管家家”这样做岂不是砸了中介的饭碗吗？

我们当然也考虑到了这个问题，毕竟“管家家”前身就是中介公司，所以我们是开放合作的。今年两会李克强总理提倡开放更多灵活岗位，“管家家”平台将会开放灵动性岗位，经平台审核符合要求者，将可以与平台签定合作协议，成为”管家家”的成员，可以获得“管家家”平台派单，并按单计算收益，“可参考X团和X滴”。

我们通过统计，一般中介员工均采用低底薪 高提成，但是现在获客成本更高，中介行业竞争激烈，从业人员流失率不断上涨，中介业务员已经感觉乏力，赚不到理想的“钱”，大部分中介业务员的收入年薪不到5万，即使中介费一般收取3%，按现在的房价计算，出售一套房子需要几万元的中介费，但分到业务员手上却往往只有几千元。

那么跟“管家家”平台合作的好处便是，通过”管家家”平台看房的都是精准购房客户，获客成本低，成交率更高；因为客户在”管家家”平台里能购买到最实惠的房子，而通过”管家家”平台合作可以获得”管家家”派单带客，成交获得1-2000元/套奖励，”管家家”优势获客，通过大量转换后，按照每天派3个单计算，一个月派90单，只按最低10%的成交转换，那么将会获得9X2000=18000/月，比全职中介从业员收入更稳定，收益更高。工作也更弹性。

结语：大家以后购买新房需要分清关系。那么您现在知道直接到销售中心、找中介还是找管家家了吗？