上海四星级酒店名单「房地产价格指数」
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后附赵焕焱今天就华住投资H酒店、OYO牵手携程、一季度财报、如家出让公寓在媒体发表观点3则。
赵焕焱指数以上海全市平均数为1，指数值越大则房价水平越高。
综合指数按月度平均数计算，月度指数按当月实际房价计算，（）表示数据空缺。
第二部分的全部基础数据根据上海市文化和旅游局和上海市旅游行业协会饭店业分会，数据采纳对象为全部正式挂牌的四星级酒店。
上海67家四星级饭店全部名单：东怡大酒店 虹桥郁锦香宾馆 上海国际贵都大饭店 上海浦东临港开元大酒店 古井假日酒店 上海美丽园大酒店齐鲁万怡大酒店 上海江苏饭店 宝钢集团宝山宾馆 上海宝安大酒店 绿地九龙宾馆 衡山北郊宾馆（上海紫薇悦园会务管理有限公司）上海明城大酒店 上海远洋宾馆 衡山金仓永华大酒店 上海临港豪生大酒店 宝隆宾馆 上海华美达安可酒店 浦东华美达大酒店 海鸥饭店 上海汽车工业活动中心有限公司蓝宫大饭店 浦东机场华美达大酒店 同济君禧大酒店 迎园饭店 上海浦东丽晟假日酒店 上海瀚海明玉大酒店 上海嘉定宾馆 上海中国煤炭大厦有限责任公司浦东假日酒店 上海甸园宾馆 上海南翔假日酒店 通茂大酒店 上海王宝和大酒店 上海圣淘沙万怡酒店 上海浦东绿地铂骊酒店 金外滩宾馆 上海海景海港大酒店 上海海神诺富特大酒店 上海国际饭店 上海新晖大酒店 上海福朋喜来登由由酒店 城市酒店（上海） 上海新桥绿地铂骊酒店 上海嘉瑞酒店 上海索菲特海仑宾馆 上海迪利特大酒店 上海莎海国际酒店（上海莎鸥酒店管理有限公司） 上海新协通大酒店 上海虹桥西郊假日酒店（上海蓝溪实业有限公司竞衡假日酒店）上海天平宾馆 上海滨江欣景大酒店 上海西藏大厦万怡酒店 上海广场长城假日酒店 上海新崇大酒店 上海光大国际大酒店 上海吉臣酒店 中祥大酒店 上海青松城大酒店 上海延安饭店 上海金水湾大酒店 上海建国宾馆 上海陕西商务酒店 上海锦荣国际大酒店 斯波特大酒店 上海新园华美达广场酒店 上海宾馆 上海体育场酒店管理有限公司富豪东亚酒店 上海君丽大酒店。
一、赵焕焱指数
（一）4个月的综合指数
1、按指数值排列
黄浦区1.56
长宁区1.13
浦东新区1.06
徐汇区1.02
普陀区0.97
静安区0.88
虹口区0.86
崇明区0.85
松江区0.81
杨浦区0.79
宝山区0.75
嘉定区0.75
青浦区0.68
奉贤区0.63
闵行区（）
金山区（）
2、按区位号排列
1、黄浦区1.56
2、徐汇区1.02
3、长宁区1.13
4、静安区0.88
5、普陀区0.97
6、虹口区0.86
7、杨浦区0.79
8、闵行区（）
9、宝山区0.75
10、嘉定区0.75
11、浦东新区1.06
12、金山区（）
13、松江区0.81
14、青浦区0.68
15、奉贤区0.63
16、崇明区0.85
（二）2019年2月指数
（按区位号排列）
1、黄浦区1.55
2、徐汇区1.08
3、长宁区1.14
4、静安区0.85
5、普陀区0.85
6、虹口区0.85
7、杨浦区0.73
8、闵行区（）
9、宝山区0.67
10、嘉定区0.79
11、浦东新区1.02
12、金山区（）
13、松江区0.86
14、青浦区0.49
15、奉贤区0.69
16、崇明区0.95
（三）2019年1月指数
（按区位号排列）
1、黄浦区1.43
2、徐汇区1.04
3、长宁区1.11
4、静安区0.94
5、普陀区0.58
6、虹口区0.82
7、杨浦区0.80
8、闵行区（）
9、宝山区0.74
10、嘉定区0.81
11、浦东新区1.07
12、金山区（）
13、松江区0.86
14、青浦区0.88
15、奉贤区0.82
16、崇明区（）
（四）2018年11月指数
（按区位号排列）
1、黄浦区1.64
2、徐汇区0.99
3、长宁区1.14
4、静安区0.88
5、普陀区1.64
6、虹口区0.83
7、杨浦区0.84
8、闵行区（）
9、宝山区0.54
10、嘉定区0.73
11、浦东新区1.10
12、金山区（）
13、松江区0.76
14、青浦区0.71
15、奉贤区0.59
16、崇明区0.72
（五）2018年10月指数
（按区位号排列）
1、黄浦区1.62
2、徐汇区0.98
3、长宁区1.13
4、静安区0.85
5、普陀区0.82
6、虹口区0.93
7、杨浦区0.80
8、闵行区（）
9、宝山区1.05
10、嘉定区0.67
11、浦东新区1.06
12、金山区（）
13、松江区0.75
14、青浦区0.64
15、奉贤区0.41
16、崇明区0.87
二、基础数据
（一）上海市
2018年10月585.24元
2018年11月631.80元
2018年12月529.38元
2019年1月505.56元
2019年2月508.07元
（二）各区县
1、黄浦区
2018年10月945.42元
2018年11月1036.84元
2018年12月（）
2019年1月723.85元
2019年2月789.51元
2、徐汇区
2018年10月576.94元
2018年11月627.95元
2018年12月（）
2019年1月527.41元
2019年2月547.57元
3、长宁区
2018年10月661.91元
2018年11月722.24元
2018年12月（）
2019年1月561.18元
2019年2月579.22元
4、静安区
2018年10月496.43元
2018年11月554.32元
2018年12月（）
2019年1月473.37元
2019年2月430.41元
5、普陀区
2018年10月482.48元
2018年11月1036.84元
2018年12月（）
2019年1月294.00元
2019年2月431.17元
6、虹口区
2018年10月543.43元
2018年11月524.14元
2018年12月（）
2019年1月416.71元
2019年2月430.97元
7、杨浦区
2018年10月465.84元
2018年11月528.52元
2018年12月（）
2019年1月403.85元
2019年2月372.19元
8、闵行区
2018年10月（）
2018年11月（）
2018年12月（）
2019年1月（）
2019年2月（）
9、宝山区
2018年10月614.94元
2018年11月339.91元
2018年12月（）
2019年1月375.18元
2019年2月340.76元
10、嘉定区
2018年10月390.84元
2018年11月462.63元
2018年12月（）
2019年1月410.77元
2019年2月400.47元
11、浦东新区
2018年10月621.34元
2018年11月693.56元
2018年12月（）
2019年1月539.07元
2019年2月520.17元
12、金山区
2018年10月（）
2018年11月（）
2018年12月（）
2019年1月（）
2019年2月（）
13、松江区
2018年10月437.93元
2018年11月480.73元
2018年12月（）
2019年1月433.19元
2019年2月434.43元
14、青浦区
2018年10月373.23元
2018年11月447.67元
2018年12月（）
2019年1月442.80元
2019年2月247.03元
15、奉贤区
2018年10月237.80元
2018年11月370.96元
2018年12月（）
2019年1月412.50元
2019年2月348.59元
16、崇明区
2018年10月508.70元
2018年11月457.78元
2018年12月（）
2019年1月（）
2019年2月480.32元
附：赵焕焱今天就华住投资H酒店、OYO牵手携程、一季度财报、如家出让公寓在媒体发表观点3则
1、《第一财经日报》乐琰：资源与流量争夺升级：华住携IDG投资H酒店、OYO牵手携程
【赵焕焱2019年在媒体发表观点149】2019年5月31日，《第一财经日报》乐琰在“资源与流量争夺升级：华住携IDG投资H酒店、OYO牵手携程”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“这种联盟型的收编整合类连锁酒店企业，需要巨大的规模才能彰显实力，而且从资本运作角度来看，必须要快速占据市场，布局更多网点才能提高估值，这有利于投资者在这类酒店连锁企业达到一定规模后以资本运作方式退出获利。中小型闲散酒店的获客与管理能力较差，如果能真正获得大型酒店企业的技术和客源支持的确是好事。但如今线上流量红利越来越低，获客并非易事，获客成本也很高，所以收编整合类连锁酒店企业自身的成本不低，且未必都能给所有中小酒店输送客流。说到底，收编整合类连锁酒店企业需要快速获得规模以提高估值，有利于其资本运作，这是互联网思维，这类企业都在激烈争夺单体酒店和流量资源。而中小酒店则依靠这类联盟给予管理和后台支持，但未必一定会有明显的客流效果。”华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱分析。
2、《中国旅游报》王玮：酒店集团一季度业绩如何？
【赵焕焱2019年在媒体发表观点148】2019年5月31日，《中国旅游报》王玮在“酒店集团一季度业绩如何？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，通常来说，一季度是酒店经营的淡季，但净利润同比下降也说明酒店市场供求关系正在悄然发生变化。
3、《新京报》张晓兰：安歆并购逗号公寓，折射行业并购潮来袭？
【赵焕焱2019年在媒体发表观点147】2019年5月31日，《新京报》张晓兰在“安歆并购逗号公寓，折射行业并购潮来袭？”文章中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“正规的，要么是住房租赁，要么是服务式公寓，如雅诗阁公寓。而长租公寓运营，目前有许多未知数，包括服务性质、经营许可、物业性质等等。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，长租公寓这类比较含糊的经营业态，曾经风光一时，由于其经营的许多不确定性，现在纷纷出现问题。
【查看赵焕焱707篇原创文章】“查看历史消息”往前查阅。
【赵焕焱】华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业10年多研究经历。荣获2008年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、2008年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、2016年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、2016年11月4日CHTA全球2016年会“特别突出贡献奖”、2017年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、2018年10月19日“年度行业发展贡献奖”、2018年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、2019年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。
【部分名誉职务】易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
【工作追求】在专业之巅，化智识为方法。
【赵焕焱发表演讲200次】其中，2008年3次、2009年4次、2010年9次、2011年16次、2012年21次、2013年25次、2014年25次、2015年32次、2016年24次、2017年20次、2018年15次、2019年至5月30日5次。
【赵焕焱发表文章792篇（不包括自己发布的原创自媒体文章）】其中，2004年1篇、2005年28篇、2006年9篇、2007年33篇、2008年17篇、2009年34篇、2010年47篇、2011年39篇、2012年34篇、2013年45篇、2014年54篇、2015年82篇、2016年88篇、2017年209篇、2018年66篇、2019年至5月5日6篇。
【赵焕焱接受采访在报刊发表观点2308次】其中，2006年8次、2007年18次、2008年11次、2009年42次、2010年50次、2011年82次、2012年175次、2013年210次、2014年272次、2015年314次、2016年372次、2017年288次、2018年318次、2019年至5月31日149次。
赵焕焱荣获特别突出贡献奖
