Top20房企「19年房企综合排名」

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对于买房人来说，现在最怕听到的就是房企的“负面”消息，生怕影响到自己的房子顺利交付。

毕竟2021年以来，房地产行业已跳过青铜时代进入“黑铁时代”。也因此导致了一部分买房人持币观望，不敢入手，这也是市场低位运行的原因之一。

地产行业正在经历大变革毋庸置疑，但从去年四季度开始，暖风频吹，国家已经定调房地产是支柱产业，也说明了国家的态度。

未来，大浪淘沙，房地产行业会越来越规范化，消费者锚定安全的房企和适合自己的产品，在如今购房政策利好的大环境下是可以及时入手的。

那么，2022年，在烟台买哪些房企的楼盘安全？个人觉得大致可以分出三类：

国企、央企等稳建型房企

看上轮土拍的结果，国企央企大概率会成为接下去土拍市场的主旋律。这类房企不追求激进扩张，资金面较为稳定，有安全感。

3月29日，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布，这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办的测评工作，相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

根据测评研究报告，2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。

TOP10中，中海、保利、招商蛇口、华润四个国有企业排名纷纷上升，且上升幅度都在两个名次以上。

其余房企名次多数持平或下降，可以看出，国有企业在产品品质和财务成本控制方面均有比较好的表现，保持着良好的发展态势。

注重品质的房企

过往产品口碑不错，这类房企的房子日常销量会比较出色，资金流速快，风险也相应小一点。

在近年来控杠杆、限融资的背景下，缩短回款周期、加快周转、提高运营效率成为众多房企的重要举措。随着行业进入高质量发展阶段，房地产真正回归产品时代，产品力提升成为房地产行业发展的新要求。

一方面，产品品质从拿地开始即获得高度重视。

另一方面，房企对产品品质越来越重视，在产品维度上更多关注健康、舒适、环保等因素，从而在高品质中获得溢价。

要改变在快周转模式下产品同质化严重、千城一面的现象，房企需要从产品的各个细节不断雕琢。

像龙湖、绿城等注重产品品质的房企，一直居于绿档，其中龙湖集团公布的2021年业绩报告中显示，2021龙湖实现合同销售金额2900.9亿元，同比增长7.2%，且回款率维持在90%以上的高位，销售面积及金额均创历史新高。

产业多元化的房企

跨行业产业基础也较为优秀的企业，通常代表着资金充裕，企业实力比较强。

从2022房地产开发企业综合实力TOP10榜单中可以看出，其中很多都是有多条“赛道”支撑的房企，资金链更加稳健。

国有企业自不必说，民企中例如龙湖集团业务已经涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、物业管理、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水创新领域；

在昨天万科的2021年度业绩会上，郁亮绍称，万科今天是开发、经营、服务并重，开发业务这边仍然是有机会，仍然是万科最主要的业务，但是仅仅有这块，没有经营服务类业务，那么支持万科未来更好质量发展这件事情是做不到的。

在当今房地产行业的“黑铁时代”，很多房企已开始着手转型，不仅是从注重规模到着眼产品力的转型，发展新业务，寻找具有长期潜力的新赛道同样重要。

附：2022房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果

专项测评成果

本文排名数据、相关信息来源：中房网

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