顺义将规划四大特色商圈 涉及19个镇街吗「核心商圈」

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在未来几年内，顺义将着重培育四大特色商圈，重点培育以首都机场临空经济示范区为主的临空高端消费圈、以仁和组团为主的传统综合消费圈、以马坡牛栏山组团为主的商务时尚消费圈和以杨镇新市镇为主的河东新兴消费圈。

（一）临空高端消费圈

空间范围：以新国展及机场周边区域为主，包括空港组团的空港街道、后沙峪镇、南法信镇、天竺镇和李桥镇5个镇区。

功能定位：以首都国际机场为核心，提升国际消费供给，加强首都机场及东、西、南、北四个方向的区域消费功能培育和引导，发展免税、保税、跨境电商、商务会展等空港特色高端商业，构筑具有跨区域影响力的临空高端消费圈，成为国际消费桥头堡建设的核心支撑。

新国展二期设计效果图

重点举措：提升航空服务能级，推动首都机场打造世界级航空枢纽。服务首都机场“再造国门”计划，扩大国际消费客货流量，优化航空服务消费，拓展机场商业消费，建设服务国际高端商务的交流平台，全面释放世界级航空枢纽能量。联动航站楼商业发展，在首都机场南部打造临空国际消费新平台。承接航空客流外溢，精准对接各类消费客群，构建商旅文跨界融合，免税、零售、体验、酒店、商务等多业态共生，“功能 场景 体验”多层级消费模式兼具的世界级消费空间新载体。拓展政策功能平台，在首都机场北部打造具有服务贸易特色的国际消费新高地。发挥天竺综合保税区作为海关特殊监管区域政策优势，提升“区港一体”基础设施服务水平，拓展医疗健康、文化贸易、升级型消费等主导产业，打造具有服务贸易特色的国际消费新高地。发挥商务资源禀赋，在首都机场西部打造新国展会展商务区。加快新国展二期及配套商业建设，与一期联动发展，延伸会展产业与消费链条，打造成为北京现代服务业扩大开放的展示窗口、首都先进文化创意的交往平台、全球科技创新交流促进的重要载体。增强商业供给能力，在首都机场东部打造国际化消费配套环境。以中德产业园为重点，建设国际人才社区，推进国际学校和高端康养项目落地，加快构建国际化消费配套环境，实现生产、生活、生态的融合发展。推动临空国际商业集聚区建设升级，着力提升祥云小镇、欧陆广场等商业影响力，加快澳金园商业中心招商力度，促进空港一号商业项目运营，增加大型商业项目供给，丰富商业形态。

（二）传统综合消费圈

空间范围：以老城区为主，位于顺义区核心位置，包括胜利、光明、旺泉、石园4个街道和仁和镇。

功能定位：结合城市更新和村庄城镇化，提升城市综合服务功能，推动存量商业空间品质改造升级，构建以精品购物、娱乐休闲、特色餐饮等业态为主的综合型品质化商圈，焕发老城区商业新活力。

顺义国泰百货升级改造后重新开门迎客

重点举措：结合老城区商业发展特点，改造老城新顺南大街，通过建筑风貌整治、景观环境工程、道路交通工程等，建设汇集新品牌、新零售、新潮流的特色街区，打造整体标识鲜明、品质时尚现代的主城商业街区。鼓励华联购物中心等创新商业运营，增加开放式、体验式、沉浸式休闲业态。加速顺商集团国泰大厦升级改造，“一店一策”分批推进传统商业进行业态调整、品牌升级、创新转型。推动区政府旧址地块改造规划，为老城商业发展导入新活力，带动商圈发展迈上新台阶。推动旭辉、龙湖等临河棚改地块商业项目建设进度，补齐老城区南部商业短板，鼓励知名便民商业品牌进驻，提升区域商业品质。升级改造农副产品市场经营环境，推动石门市场迁址升级。

（三）商务时尚消费圈

空间范围：以新城区域的马坡和牛栏山组团为主，包括马坡镇、双丰街道、牛栏山镇3个镇区。

功能定位：围绕高端商务、产业金融等人群需求，着力建设高品质的新城公共服务中心，构建以时尚商业、休闲商业、社区商业等为主的商务时尚消费圈，打造顺义活力宜居商业地标。

位于牛栏山镇的合景·悠方商业项目项目效果图已出炉，规划引入影院、KTV、超市等

重点举措：推进马坡新城商业项目建设，提升新城商业品质。加快金宝天阶、合景天汇等商业项目规划建设，增加大型商业项目供给，带动主题购物、特色餐饮、娱乐体验、文化休闲等业态集聚。围绕民生银行总部基地、北京银行总部基地等大型项目落地，激发人口聚集的高端消费功能，推动马坡金融城商业配套建设。优化新城社区商业体系，完善新建居住社区便民服务配套，契合区域客群属性，增加生活服务、儿童教育、娱乐运动、休闲餐饮等生活相关业态的比例，加强商业社区属性，打造区域居民的社交商业场所。推动恒大御澜府项目建设，优化社区商业配套。依托奥林匹克水上公园、乡村高尔夫球俱乐部与意大利农场等特色文旅资源，构建休闲度假商业圈。推动石家营村民俗特色旅游发展，开辟牛栏山酒厂观光工厂功能，着力发展特色产业商业化升级模式，打造区域特色商业名片。

（四）河东新兴消费圈

空间范围：以杨镇地区为主，包括河东木林、北小营、南彩、龙湾屯、杨镇、张镇、李遂、大孙各庄、北务9个镇区。

功能定位：把握承接非首都功能疏解与河东城镇化建设契机，着重均衡发展、补齐短板、提升品质，整合区域资源优势，构建以综合商业、居住商业、文旅体验、康养度假、运动休闲等业态为主的河东新兴消费圈，打造宜居宜业宜游的新型城镇化商业样板。

麟泉·TOWN项目以30亿元签约金额，落户南彩镇。项目将增加建设主题商业街区

重点举措：结合新城河东组团（南彩、北小营）建设及杨镇新市镇建设，推进河东地区公共服务提档升级，扩大商业设施规模，打造综合性商业中心，带动河东地区现代商业发展。以杨镇地区为主，发挥镇中心的区位优势及轨道交通建设机遇，充分利用本地旅游资源、挖掘本地文化资源，培育“城市生活商业、特色目地型商业、产业服务配套商业”协同发展的特色商业体系，辐射周边乡镇，通过商业服务农业、观光旅游、工业和生活，助力一二三产融合发展。重点推进M15号线俸伯站周边商业金融地块开发、李遂柳各庄棚户区改造项目，补齐大中型商业设施短板。扩大便民商业覆盖，提升便民商业品质，鼓励连锁便利店企业在河东新建门店，鼓励现有便利店改造升级。依托舞彩浅山、焦庄户地道站遗址、鲜花港、汉石桥湿地等旅游资源，推动观光游、休闲游向体验游、深度游发展，规划高品质旅游配套商业，促进文商旅融合，打造河东特色旅游商业集群。推动规划建设龙湾屯镇红色一条街，依据旅游人口规模和商业转型升级需求，提升商业服务水平。深入挖掘杨镇赶集文化习俗，打造京东北“赶墟集市”。