深圳房价增长「深圳二手房均价放开」

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新京报讯 （记者张晓兰）9月30日，58同城、安居客发布2022年《9月国民安居指数报告》。报告显示，今年9月，全国重点监测65城新房线上均价17591元/平方米，有24城新房价格环比上涨，长三角地区上涨趋势表现明显。此外，二手房市场方面，65城二手房在线挂牌均价16762元/平方米，有23城呈现环比上涨趋势，其中大湾区多城二手房挂牌均价上涨。

新房市场：

65城中24城线上均价环比上涨

报告显示，9月全国重点监测的65城新房线上均价为17591元/平方米，环比微跌0.01%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。长三角地区新房价格上涨趋势表现明显，杭州、嘉兴、徐州、苏州、绍兴等城市均有小幅的提升。对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，下半年以来政策不断积累，长三角地区多座环沪城市不断优化调整楼市政策，对房价的提升作用更为明显。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为62327元/平方米，北京为48835元/平方米，上海新房为47102元/平方米，广州为33652元/平方米。新一线城市中，杭州新房线上均价为28358元/平方米，南京为27330元/平方米。

9月份，3居室及以上户型找房热度占比增加，其中3居室找房热度占比49.7%，4居室及以上户型找房热度占比37.1%。越来越多的购房者倾向于更大的居住空间，能够满足多成员家庭住房需求的大户型热度升温。

从信心表现来看，9月份购房者信心指数为101.9，环比上涨1.0%。报告称，预计在第四季度，针对二线城市的区域性、特定人群类的限购放松依然会是市场关注的焦点，同时各地“保交楼”政策不断落实，会推进市场信心的进一步恢复。

二手房市场：

大湾区多城挂牌均价环比上涨

报告显示，9月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16762元/平方米，环比微跌0.31%，65城中有23城二手房挂牌房价环比上涨。其中，大湾区的深圳、东莞、惠州、佛山等多座城市二手房挂牌均价环比呈现上涨，虽整体上涨幅度有限，但深圳二手房价的上涨或预示大湾区已经逐步触底反弹。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为59512元/平方米、深圳为57636元/平方米、上海为56004元/平方米、广州为34657元/平方米。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为34734元/平方米，南京二手房挂牌均价为26254元/平方米。

在新增挂牌房源量方面，海口、蚌埠、郑州、徐州、绵阳等城市的二手房新增挂牌房源量涨幅较高，其中海口环比上涨65.1%。

而从热门板块方面来看，一线城市颇受购房者青睐的板块包括北京密云、良乡、长阳、昌平和怀柔，上海南桥、徐家汇、三林、周浦和浦江镇，广州新塘、芳村、南沙新区、科学城，深圳龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡等。

编辑 杨娟娟 图/报告截图

校对 付春愔